建筑業(yè)營改增新計價規(guī)則-文庫吧
2025-02-26 21:20 本頁面
【正文】 定價方法的 ，按照下列公式計算銷售額： ? 銷售額＝含稅銷售額247。（ 1＋征收率） 銷售額 ? 第三十七條 銷售額，是指納稅人發(fā)生應(yīng)稅行為取得的 全部價款和價外費用 ，財政部和國家稅務(wù)總局另有規(guī)定的除外。 ? 價外費用，是指價外收取的各種性質(zhì)的收費，但不包括以下項目： ? （一）代為收取并符合本辦法第十條規(guī)定的政府性基金或者行政事業(yè)性收費。 ? （二）以委托方名義開具發(fā)票代委托方收取的款項。 營業(yè)稅改征增值稅試點有關(guān)事項的規(guī)定 ? 適用簡易計稅方法 的，以 取得的全部價款和價外費用扣除支付的分包款后的余額 為銷售額。 營業(yè)稅改征增值稅試點有關(guān)事項的規(guī)定 ? 開發(fā)的房地產(chǎn)項目（選擇簡易計稅方法的房地產(chǎn)老項目除外），以取得的全部價款和價外費用，扣除受讓土地時向政府部門支付的 土地價款 后的余額為銷售額。 房地產(chǎn)老項目 ，是指《建筑工程施工許可證》注明的合同開工日期在 2023年 4月 30日前的房地產(chǎn)項目。 營業(yè)稅改征增值稅試點有關(guān)事項的規(guī)定 ? ， 2023年 5月 1日后取得并在會計制度上按固定資產(chǎn)核算的 不動產(chǎn)或者 2023年 5月 1日后取得的 不動產(chǎn)在建工程 ，其進項稅額應(yīng)自取得之日起分 2年從銷項稅額中抵扣，第一年抵扣比例為 60%，第二年抵扣比例為40%。 ? 取得不動產(chǎn)，包括以直接購買、接受捐贈、接受投資入股、自建以及 抵債 等各種形式取得不動產(chǎn)，不包括房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自行開發(fā)的房地產(chǎn)項目。 ? 融資租入的不動產(chǎn)以及 在施工現(xiàn)場修建的臨時建筑物、構(gòu)筑物，其進項稅額不適用上述分 2年抵扣的規(guī)定。 營業(yè)稅改征增值稅試點有關(guān)事項的規(guī)定 ? （七）建筑服務(wù)。 ? 清包工方式 提供的建筑服務(wù)， 可以 選擇適用簡易計稅方法計稅。 以清包工方式提供建筑服務(wù)，是指施工方不采購建筑工程所需的材料或只采購輔助材料，并收取人工費、管理費或者其他費用的建筑服務(wù)。 營業(yè)稅改征增值稅試點有關(guān)事項的規(guī)定 ? 甲供工程 提供的建筑服務(wù)， 可以 選擇適用簡易計稅方法計稅。 甲供工程，是指全部或部分 設(shè)備、材料、動力 由工程發(fā)包方自行采購的建筑工程。 營業(yè)稅改征增值稅試點有關(guān)事項的規(guī)定 ? 筑服務(wù)，可以選擇適用簡易計稅方法計稅。 ? 建筑工程老項目 ，是指： ? （ 1） 《建筑工程施工許可證》注明 的 合同開工日期 在 2023年 4月 30日前的建筑工程項目； ? （ 2）未取得《建筑工程施工許可證》的，建筑工程承包合同注明的開工日期 在 2023年 4月 30日前的建筑工程項目。 營業(yè)稅改征增值稅試點有關(guān)事項的規(guī)定 ? （市）提供建筑服務(wù)，適用一般計稅方法計稅的，應(yīng)以 取得的全部價款和價外費用為銷售額 計算應(yīng)納稅額。納稅人應(yīng)以 取得的全部價款和價外費用扣除支付的分包款后的余額，按照 2％的預(yù)征率在建筑服務(wù)發(fā)生地預(yù)繳稅款 后，向機構(gòu)所在地主管稅務(wù)機關(guān)進行納稅申報。 營業(yè)稅改征增值稅試點有關(guān)事項的規(guī)定 ? （市）提供建筑服務(wù)，選擇 適用簡易計稅方法計稅的，應(yīng)以 取得的全部價款和價外費用扣除支付的分包款后的余額為銷售額 ，按照 3%的征收率計算應(yīng)納稅額。納稅人應(yīng)按照上述計稅方法在建筑服務(wù)發(fā)生地預(yù)繳稅款后，向機構(gòu)所在地主管稅務(wù)機關(guān)進行納稅申報。 營業(yè)稅改征增值稅試點有關(guān)事項的規(guī)定 ? （以下稱小規(guī)模納稅人）跨縣（市）提供建筑服務(wù)，應(yīng)以 取得的全部價款和價外費用扣除支付的分包款后的余額為銷售額 ， 按照 3%的征收率計算應(yīng)納稅額。納稅人應(yīng)按照上述計稅方法在建筑服務(wù)發(fā)生地預(yù)繳稅款后，向機構(gòu)所在地主管稅務(wù)機關(guān)進行納稅申報。 住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部 《 關(guān)于做好建筑業(yè)營改增建設(shè)工程計價依據(jù)調(diào)整準(zhǔn)備工作的通知 》 （ 建辦標(biāo) [2023] 4號 ） 住房城鄉(xiāng)建設(shè)部辦公廳關(guān)于做好建筑業(yè)營改增 建設(shè)工程計價依據(jù)調(diào)整準(zhǔn)備工作的通知 建辦標(biāo) [2023]4號 各省、自治區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳，直轄市建委，國務(wù)院有關(guān)部門： 為適應(yīng)建筑業(yè)營改增的需要，我部組織開展了建筑業(yè)營改增對工程造價及計價依據(jù)影響的專題研究，并請部分省市進行了測試，形成了工程造價構(gòu)成各項費用調(diào)整和稅金計算方法，現(xiàn)就工程計價依據(jù)調(diào)整準(zhǔn)備有關(guān)工作通知如下。 一、為保證營改增后工程計價依據(jù)的順利調(diào)整，各地區(qū)、各部門應(yīng)重新確定稅金的計算方法，做好工程計價定額、價格信息等計價依據(jù)調(diào)整的準(zhǔn)備工作。 二、按照前期研究和測試的成果，工程造價可按以下公式計算 ：工程造價 =稅前工程造價 （ 1+11%） 。其中， 11%為建筑業(yè)擬征增值稅稅率，稅前工程造價為人工費、 材料費、施工機具使用費、企業(yè)管理費、利潤和規(guī)費之和， 各費用項目均以不包含增值稅可抵扣進項稅額的價格計算， 相應(yīng)計價依據(jù)按上述方法調(diào)整。 ? 三、有關(guān)地區(qū)和部門可根據(jù)計價依據(jù)管理的實際情況，采取滿足增值稅下工程計價要求的其他調(diào)整方法。 各地區(qū)、各部門要高度重視此項工作，加強領(lǐng)導(dǎo)，采取措施，于 2023年 4月底前完成計價依據(jù)的調(diào)整準(zhǔn)備 ，在調(diào)整準(zhǔn)備工作中的有關(guān)意見和建議請及時反饋我部標(biāo)準(zhǔn)定額司。 聯(lián)系人：程文錦 01058933231 中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部辦公廳
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