地產(chǎn)項(xiàng)目推廣策略及廣告表現(xiàn)提案-文庫(kù)吧
2025-02-18 13:59 本頁面
【正文】 —— 雙基地概念 難點(diǎn) 1解決方案 總部經(jīng)濟(jì)基地 產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移基地 總部基地 *以總部基地的固有概念給和外地總部基地的成功典范讓本地消費(fèi)者認(rèn)識(shí)總部基地模式給企業(yè)帶來的實(shí)際利益點(diǎn)； *以產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移基地概念吸引外地客戶，打造項(xiàng)目整體勢(shì)能。 區(qū)域位臵如何讓消費(fèi)者樹立信心？ —— 雙三角概念 難點(diǎn) 2解決方案 ?重慶 ?成都 ?西安 西三角經(jīng)濟(jì)帶 ?解放碑 CBD（中心） ?兩江新區(qū)（北部） ?茶園新區(qū)（南部） 渝三角經(jīng)濟(jì)區(qū) 西部國(guó)際總部基地 *以中國(guó)經(jīng)濟(jì)第四極的“西三角”國(guó)家經(jīng)濟(jì)戰(zhàn)略概念樹立項(xiàng)目高度； *在西三角概念基礎(chǔ)上延伸出“渝三角”概念，通過類比方式，拔高項(xiàng)目所在區(qū)域的產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)價(jià)值。 本項(xiàng)目作為總部基地 —— 園區(qū)式生態(tài)低密度總部型商務(wù)集群，應(yīng)首先強(qiáng)力推廣“總部基地”商務(wù)模式，有效區(qū)隔出其它商務(wù)產(chǎn)品的競(jìng)爭(zhēng)威脅。同時(shí)提出本項(xiàng)目為“總部型經(jīng)濟(jì)”和“產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移經(jīng)濟(jì)”服務(wù)的“雙基地”概念，以達(dá)到吸引本地和外地兩種客源的目的。 然后借“西三角經(jīng)濟(jì)帶”的國(guó)家戰(zhàn)略優(yōu)勢(shì)，同時(shí)提出“渝三角經(jīng)濟(jì)區(qū)”概念（解放碑 CBD、兩江新區(qū)、茶園新區(qū)）以提升項(xiàng)目所在區(qū)域的經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)價(jià)值，并借助本項(xiàng)目周邊分布的長(zhǎng)江工業(yè)園區(qū)、東港工業(yè)園區(qū)等進(jìn)行造勢(shì)，加大區(qū)域的未來發(fā)展和總部基地的概念發(fā)展方向渲染。 再次就是利用便捷郊區(qū)化、生態(tài)化、人性化、低密度、低成本辦公的發(fā)展趨勢(shì)，從而先造勢(shì)、后造市。 最后還需要通過對(duì)總部基地項(xiàng)目前景的描述，更堅(jiān)定入駐客戶的創(chuàng)業(yè)信心。 SWOT分析總結(jié) 第二部分 目標(biāo)客群及推廣定位 總部基地作為總部經(jīng)濟(jì)發(fā)展模式的實(shí)體體現(xiàn)，不同于其它任何的商務(wù)經(jīng)濟(jì)模式；而本項(xiàng)目作為重慶的首個(gè)總部基地項(xiàng)目，更是重慶大力發(fā)展總部經(jīng)濟(jì)的平臺(tái)，是為企業(yè)總部定制的高科技含量的總部之家，是包括了決策功能、市場(chǎng)功能、研發(fā)功能、投融資功能、財(cái)務(wù)功能的企業(yè)大腦集群，是具有國(guó)際領(lǐng)先水準(zhǔn)的商務(wù)經(jīng)濟(jì)模式，是與世界經(jīng)濟(jì)發(fā)展趨勢(shì)同步的企業(yè)發(fā)展平臺(tái)。幾句簡(jiǎn)單的話并不能概括總部基地的全部定義。 因此本案的產(chǎn)品定位不能是其他的東西，只能為： 重慶首個(gè)總部基地 項(xiàng)目產(chǎn)品定位 本案最大優(yōu)勢(shì)就是園區(qū)式生態(tài)低密度總部型商務(wù)集群，其具有園區(qū)的一體化配套、生態(tài)健康的環(huán)境控制、個(gè)性化獨(dú)棟獨(dú)戶的辦公理念和相關(guān)的產(chǎn)業(yè)園區(qū)式的政策優(yōu)惠等優(yōu)勢(shì)；符合國(guó)際流行的商務(wù)辦公趨勢(shì)，具有與世界先進(jìn)商務(wù)潮流同步的國(guó)際視野。 由此本案的主要目標(biāo)群體定位為： 成長(zhǎng)中的成熟型企業(yè) 項(xiàng)目客群定位 對(duì)城市依賴度相對(duì)較低而對(duì)交通便捷度要求較高的企業(yè)： 這些企業(yè)的發(fā)展并不依賴城市的消費(fèi)群體，在便捷的交通條件下往往可以相對(duì)獨(dú)立于城市，如物流、貨運(yùn)、倉(cāng)儲(chǔ)等行業(yè)的大量企業(yè)在地價(jià)相對(duì)較低的“總部基地項(xiàng)目”高度聚集，就可以使得其運(yùn)營(yíng)成本大大降低。 目標(biāo)客群細(xì)分如下： 1 高度依靠智力創(chuàng)造財(cái)富，對(duì)環(huán)境要求較高的企業(yè)： 本案一大優(yōu)點(diǎn)是環(huán)境優(yōu)美、視野開闊，可以為入駐企業(yè)的員工創(chuàng)造舒適的工作環(huán)境。而那些高度依賴員工創(chuàng)造力創(chuàng)造財(cái)富的智力密集型企業(yè)，如 IT、高新技術(shù)企業(yè)、創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)以及部分企業(yè)的培訓(xùn)機(jī)構(gòu)及辦公機(jī)構(gòu)是比較適合入住此類物業(yè)中辦公的。 2 對(duì)自身形象比較注重的企業(yè)： “一個(gè)公司，一棟辦公樓?！彪S著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和企業(yè)自身的發(fā)展，更多的企業(yè)希望通過自身辦公環(huán)境，在展示其個(gè)性化的企業(yè)形象的同時(shí)，彰顯企業(yè)實(shí)力，而總部基地項(xiàng)目即是一個(gè)不錯(cuò)的選擇。
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