地產(chǎn)項目推廣策略及廣告表現(xiàn)提案-在線瀏覽
2025-04-01 13:59本頁面
【正文】 是重慶大力發(fā)展總部經(jīng)濟的平臺，是為企業(yè)總部定制的高科技含量的總部之家，是包括了決策功能、市場功能、研發(fā)功能、投融資功能、財務(wù)功能的企業(yè)大腦集群，是具有國際領(lǐng)先水準的商務(wù)經(jīng)濟模式，是與世界經(jīng)濟發(fā)展趨勢同步的企業(yè)發(fā)展平臺。 因此本案的產(chǎn)品定位不能是其他的東西，只能為： 重慶首個總部基地 項目產(chǎn)品定位 本案最大優(yōu)勢就是園區(qū)式生態(tài)低密度總部型商務(wù)集群，其具有園區(qū)的一體化配套、生態(tài)健康的環(huán)境控制、個性化獨棟獨戶的辦公理念和相關(guān)的產(chǎn)業(yè)園區(qū)式的政策優(yōu)惠等優(yōu)勢；符合國際流行的商務(wù)辦公趨勢，具有與世界先進商務(wù)潮流同步的國際視野。 目標客群細分如下： 1 高度依靠智力創(chuàng)造財富，對環(huán)境要求較高的企業(yè)： 本案一大優(yōu)點是環(huán)境優(yōu)美、視野開闊，可以為入駐企業(yè)的員工創(chuàng)造舒適的工作環(huán)境。 2 對自身形象比較注重的企業(yè)： “一個公司，一棟辦公樓。 3 以主流企業(yè)為服務(wù)對象的企業(yè) : 上述 3類企業(yè)可以稱為入駐“總部基地”的主流企業(yè)。 第二類 是為主流企業(yè)服務(wù)的配套機構(gòu)，如金融服務(wù)機構(gòu)、商務(wù)服務(wù)機構(gòu)等。 由于這些企業(yè)的入園，使得主流企業(yè)運作更為方便、暢捷。 4 針對本地創(chuàng)業(yè)有成的成熟企業(yè)： 他們期望打造屬于自己的智能化、低密度、生態(tài)型，集辦公、科研、中試、產(chǎn)業(yè)于一體的企業(yè)總部集群基地。 但是對于他們來講，在價格一直居高不下的樓市，不論是自己蓋辦公大樓，還是在城區(qū)內(nèi)或租或買寫字樓，都將是一種巨大的負擔。 本案身處開發(fā)區(qū)有相對寫字樓較低的單價、個性化獨棟辦公、園區(qū)集群經(jīng)濟、工作生活一體化配套；對該類企業(yè)具有一定吸引力。而沿海地區(qū)的資本已經(jīng)相對飽和，已經(jīng)沒有更多的土地、人力等。 沿海地區(qū)開始進行產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，對于重慶來說，是一次承接產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移的機會。 對沿海轉(zhuǎn)向內(nèi)地的企業(yè)來說，除了總部基地本身具備的與傳統(tǒng) CBD商務(wù)的對抗性優(yōu)勢外，園區(qū)的政府政策扶持程度是沿海企業(yè)最關(guān)心的問題，而總部與生產(chǎn)基地之間聯(lián)系的緊密、方便程度亦是一個重要考量指標。 針對智力型產(chǎn)業(yè)和高新科技企業(yè)： 本項目的推出，依其園林生態(tài)布局、獨棟個性空間、完備的配套保障，極大的增強了辦公氛圍的可塑性和創(chuàng)作靈感的刺激度，為傳媒、家居、裝飾、行銷策劃、建筑設(shè)計、廣告、 IT、文化行業(yè)等先鋒企業(yè)營造至上的寬松、自然的辦公氛圍，滿足此類企業(yè)對個性化、藝術(shù)化辦公的需求。 *中試基地： 是指以科研機構(gòu)為依托，為行業(yè)的科研成果進行二次開發(fā)實驗，為企業(yè)規(guī)模生產(chǎn)提供成熟、適用、成套技術(shù)而開展中間試驗的一種新型的科研開發(fā)實體。渝三角 我們在強調(diào)項目自身的優(yōu)勢和概念營造的時候，一定要從消費者的角度出發(fā) ,把項目具備的核心價值以及我們需要灌輸給消費者的理念進行轉(zhuǎn)換，轉(zhuǎn)換成實實在在的給消費者的利益點，只有這樣才能使我們的推廣不再停留在“自說自話”和“賣點羅列”層面，消費者心靈深處的欲望才會被勾起、得以釋放。 那我們是否就從項目具備的眾多優(yōu)勢中提煉出一句表現(xiàn)項目高度和內(nèi)涵的話語來呢？ 開始組詞？ 不，請注意消費者，請注意消費者的利益和感受！ 項目 SLOGAN 利益點轉(zhuǎn)換 ?獨棟彰顯企業(yè)實力 ?生態(tài)激發(fā)員工工作潛能 ?產(chǎn)業(yè)鏈形成更多生意機會 重慶首個真正意義上的總部基地 總部基地本身具備的對抗性優(yōu)勢 ? 便捷服務(wù)、降低成本 ? 信心保障 與政府聯(lián)合開發(fā)背景、政策支持 開發(fā)商實力雄厚 國際化視野， 總部經(jīng)濟模式， 企業(yè)發(fā)展需求 那么，我們可以從企業(yè)最關(guān)心的問題 —— 發(fā)展，將項目的優(yōu)勢轉(zhuǎn)換為企業(yè)的利益
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