北方縣城匯商國(guó)際商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目推廣策劃案》商業(yè)地產(chǎn)-文庫(kù)吧
2025-05-13 18:25 本頁(yè)面
【正文】 商競(jìng)爭(zhēng)項(xiàng)目一 ? *“ 三期 ” 綜合體 單層底商 面積 25—60㎡之間 單價(jià) 8000—14000之間 總價(jià) 20萬(wàn) 80萬(wàn)（ 30萬(wàn)至50萬(wàn)居多） 銷(xiāo)售情況：較好 優(yōu)勢(shì)：老商業(yè)街 產(chǎn)品購(gòu)買(mǎi)力范圍大 分析：現(xiàn)在不是主要競(jìng) 爭(zhēng)對(duì)手，大量已售出 本資料來(lái)自 11 了解底商競(jìng)爭(zhēng)項(xiàng)目二 ? ***商業(yè)一條街 單層底商 面積 40—60㎡之間 單價(jià) 6800—8000之間 總價(jià) 30萬(wàn) 50萬(wàn)（ 30萬(wàn)至50萬(wàn)居多） 銷(xiāo)售情況：一般 優(yōu)勢(shì)：特色商業(yè)街 產(chǎn)品購(gòu)買(mǎi)力范圍大 分析：現(xiàn)在是主要競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手 本資料來(lái)自 12 了解底商競(jìng)爭(zhēng)項(xiàng)目三 ? 全縣所有零散底商 單層、一帶二、一帶三 單價(jià)： 5000多至 12000 總價(jià) 20萬(wàn)至 100多萬(wàn) 銷(xiāo)售情況：沒(méi)有好銷(xiāo)的底商樓盤(pán) 本資料來(lái)自 13 SWOT分析 (1)優(yōu)勢(shì) :地段優(yōu)勢(shì) 規(guī)劃優(yōu)勢(shì) 市場(chǎng)需缺 本資料來(lái)自 14 (2)我們的劣勢(shì) ? 我們的價(jià)格最高 ? 我們的戶型南面不方正，北面采光不好 ? 我們周邊周邊租金低（ 1萬(wàn) ,120㎡左右） ? 我們現(xiàn)在沒(méi)有商業(yè)氣氛 ? 到目前為止沒(méi)有品牌加入?yún)R商國(guó)際或周邊 本資料來(lái)自 15 (3)難點(diǎn) 一、消費(fèi)者難以接受我們高價(jià)位的底商 二、消費(fèi)者對(duì)我們列出的 “賣(mài)點(diǎn) ”不感興趣 總之 :現(xiàn)在讓消費(fèi)者認(rèn)可我們項(xiàng)目的商業(yè)價(jià)值非常難 本資料來(lái)自 16 (4)機(jī)會(huì) 一句話：突出
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