某項(xiàng)目整體策略匯報(bào)-文庫吧
2025-02-12 12:10 本頁面
【正文】 浦江正宅 真正的 Golf圈層 +高端生態(tài)別墅小鎮(zhèn) 中國假日生活第 1谷 +多業(yè)態(tài)運(yùn)營 產(chǎn)品：常規(guī)別墅 +投資公寓 配套：基礎(chǔ)設(shè)施，園林 產(chǎn)品：二臺地高端別墅 配套： Golf會(huì)所，酒店，球場 1期，服務(wù)升級，生態(tài) 產(chǎn)品：頂級定制別墅 配套：會(huì)所，酒店，球場 2期，博物館 浦江為主，成都為輔 成都為主，外地為輔 全國客戶 二臺地高端產(chǎn)品升級 Golf大賽 大型商務(wù)會(huì)議 標(biāo)志 標(biāo)志 （ 3年） （ 3~4年） （ 2~3年） 二期形象如何突破與提升？ 核心障礙 A B （現(xiàn)狀） （中短期目標(biāo)） 浦江 成都影響力不夠 高端別墅的前三甲 Golf物業(yè)的前三甲 在眾多優(yōu)勢資源之下，從 A到 B，本案缺少一條清晰、明確，且能 堅(jiān)持走下去的路線 核心問題 在成都眾多的 Golf+高端別墅的項(xiàng)目中，大溪谷真正能 刺破市場的核心賣點(diǎn) 是什么？本案缺少一個(gè)能直面競爭市場的 殺手锏 。 很明顯，大溪谷最核心的競爭差異： 西南真正高端 Golf圈層 +稀缺山水資源 ?但是，在成都 Golf大行其道的市場之下，如何突破才能跳出低端競爭， 放大大溪谷的差異性 ？ 大溪谷 2期形象突破的“ 4維尺度 ” 品牌高度 專業(yè)深度 文化力度 影響廣度 （成都真正 Golf圈層，高端的生態(tài) Golf小鎮(zhèn)） （山地球場，國際水準(zhǔn)） （中國式的假日生活） （代言成都真山真水的 Golf別墅生活） 風(fēng)火解決方案： 以 Golf圈層為中心，釋放中國四大 Golf球場信息 以山水資源為基本點(diǎn)，吸引潛在客戶 以高端體驗(yàn)為基本點(diǎn)，為客戶提供產(chǎn)品和服務(wù) 一個(gè)中心，兩個(gè)基本點(diǎn)： 花樣年品牌與城市發(fā)展的關(guān)系 城市開發(fā)模式 浦江 青城山 高端休閑新區(qū) 傳統(tǒng)旅游區(qū) （自主型開發(fā)） （自發(fā)型開發(fā)） 真正的城市運(yùn)營者 公眾開發(fā)商， 無規(guī)劃，無序開發(fā) 改變浦江經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu) 增加浦江就業(yè)機(jī)會(huì) 改善浦江城市形象 樹立浦江人居典范 （占浦江財(cái)政利稅 50%） 花樣年品牌 大溪谷，是中國式度假休閑的探索者， 它是面向 高端商務(wù)和城市精英的 ， 有著夢幻色彩，和 托斯卡納鄉(xiāng)村文化 的休閑小鎮(zhèn)。 它以 Golf球場、長秋山森林公園為形，以中國式鄉(xiāng)村休閑文化為根， 用西方的元素來表達(dá)的 中國式度假生活 。 So， 西南首席 托斯卡納 果嶺純獨(dú)棟 2期屬性定位 「托斯卡納的印象」 “ 這里的空氣似乎能穿透你的心扉。 ” —— 勃朗寧夫人 托斯卡納地區(qū)概況 托斯卡納的色彩 陽光下的藍(lán)天白云、色彩鮮艷的墻壁、深綠色的百葉窗、橘紅色的屋頂、是托斯卡納的標(biāo)志性色彩，洋溢著神秘、質(zhì)樸、懷舊的味道。 托斯卡納的建筑 托斯卡納的建筑風(fēng)格受多方的影響，埃特魯斯坎及羅馬建筑吸收了諸多古希臘建筑式樣，形成獨(dú)具特色的托斯卡納風(fēng)格，例如圓拱型入戶門廊、百葉窗、土黃色涂料與石塊堆砌的外墻、鐵藝圍欄、橘紅色坡屋頂 …… 質(zhì)樸、低調(diào)，有一種穿越時(shí)光的魔力，日久彌新。 托斯卡納的徽章 托斯卡納地區(qū)的徽章隨處可見，有時(shí)雕刻在住宅的門廊上，有時(shí)雕刻在一面墻上，有時(shí)出現(xiàn)在教堂 ……，代表一座城，一個(gè)鎮(zhèn)，亦或是一個(gè)家族的榮耀。 托斯卡納的人文 圣母百花大教堂 (主教堂 ) ，世界第三大教堂，外部以白色、粉紅、綠色大理石按幾何圖案裝飾，橘紅色的巨大圓頂，使其成為佛羅倫薩的的重要地標(biāo)。 烏菲茲美術(shù)館，始建于 1550年，以收藏繪畫藝術(shù)品為主，是意大利最大的博物
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