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建設(shè)工程項(xiàng)目成本控制-文庫吧

2025-02-07 23:20 本頁面


【正文】 ,國民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)可行 答案: BCD ,反映( ) 靜態(tài) 分析指標(biāo) 是指在計(jì)算過程 不考慮 貨幣時(shí)間價(jià)值因素的指標(biāo) 動(dòng)態(tài) 分析指標(biāo) 是在充分 考慮 貨幣時(shí)間 價(jià)值的基礎(chǔ)上,對(duì)方案的 優(yōu)劣取舍進(jìn)行判斷。 二、經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)指標(biāo) (一)凈現(xiàn)值 含義: 凈現(xiàn)值是指按行業(yè)基準(zhǔn)收益率或設(shè)定的折現(xiàn)率 ic計(jì)算的項(xiàng)目計(jì)算期內(nèi)各年凈現(xiàn)金流量的 現(xiàn)值 之和。 折現(xiàn)率 (discount rate) 是指將未來有限期預(yù)期收益折算成現(xiàn)值的比率。 公式 :凈現(xiàn)值( NPV) =現(xiàn)金流入 現(xiàn)值 現(xiàn)金流出 現(xiàn)值 NPV=Σ( CICO )t(1+ ic) t (CICO )t——— 第 t年的凈現(xiàn)金流量。( NCFt) ic———— 基準(zhǔn)貼現(xiàn)率 意義 :凈現(xiàn)值是反映技術(shù)方案在整個(gè)分析期內(nèi)獲利能力的動(dòng)態(tài)評(píng)價(jià)指標(biāo)。 判據(jù) :單個(gè)方案 NPV(iC) ? 0 ,均可作為投資此項(xiàng)目的依據(jù);對(duì)若干方案, NPV越大者越好。 說明: NPV 0不代表項(xiàng)目會(huì)虧損 ?凈現(xiàn)值與折現(xiàn)率的關(guān)系 i↗ NPV↘ ,故 ic定的越高,可接受的方案越少;表明對(duì)項(xiàng)目要求越嚴(yán),審查越嚴(yán)。 NPV i i′ 計(jì)算步驟 ?將每年預(yù)期的現(xiàn)金 流向項(xiàng)目開始點(diǎn) 以給定的 收益率進(jìn)行貼現(xiàn); ?對(duì)已求出的現(xiàn)金流的 現(xiàn)值 進(jìn)行求和; ?以現(xiàn)金流現(xiàn)值的總和減去初始投資額,既為 所求 NPV。 例 1: 某公司考慮一項(xiàng)新機(jī)器設(shè)備投資項(xiàng)目,該項(xiàng)目初始投資為 400000元,每年稅后現(xiàn)金流如下表所示。設(shè)該公司要求的收益率為 12%。問該項(xiàng)目是否可行? 76 78 040 00 0047 67 8051 )1(?????? ?? COt titN C FN P V結(jié)論 : ∵ NPV> 0 ∴ 此項(xiàng)目可行。 練習(xí)題: 某項(xiàng)目預(yù)計(jì)投資 10000元,預(yù)測在使用期5年內(nèi),年平均收入 5000元,年平均支出 2023元,殘值 2023元,基準(zhǔn)收益率 10%,用凈現(xiàn)值法判斷該方案是否可行? 解 0 1 2 3 4 5 2023 5000 5000 5000 2023 2023 2023 5000 5000 2023 10000 年 2023 單位:元 解:先求出每年的凈現(xiàn)金流量 0 1 2 3 4 5 2023 3000 3000 3000 3000 10000 年 3000 因?yàn)?NPV 0,所以項(xiàng)目可以接受 = + + + NPV(10%) 10000 +3000 (P/F,10%,1) +3000 (P/F,10%,2) 3000 (P/F,10%,3) 2610( 元) 3000 (3000+2023) (P/F,10%,5) (P/F,10%,4) = NPV方法的評(píng)價(jià) ?優(yōu)點(diǎn): ,適應(yīng)于 年限相同 的互斥項(xiàng)目決策; NCF均要求按基準(zhǔn)貼現(xiàn)率(最低報(bào)酬率)取得,比較客觀; 分段 采用不同貼現(xiàn)率,比較靈活。 ?缺點(diǎn): 、折現(xiàn)率 難以確定 。 ,難以用凈現(xiàn)值辯出優(yōu)劣; ,很難得出正確判斷。 ( )。 A.銀行存款利率 B.銀行貸款利率 C.基準(zhǔn)收益率 D.投資利潤率 答案: C ,當(dāng)基準(zhǔn)收益率為8%時(shí),凈現(xiàn)值為 400萬元。若基準(zhǔn)收益率變?yōu)?10%,該項(xiàng)目的財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值 ( )。 A.大于 400萬元 B.小于 400萬元 C.等于 400萬元 D.不確定 答案: B (二)內(nèi)部收益率 定義: 內(nèi)部收益率是使項(xiàng)目在壽命周期內(nèi)現(xiàn)金流入的現(xiàn)值等于現(xiàn)金流出現(xiàn)值時(shí)的折現(xiàn)率,也就是使項(xiàng)目凈現(xiàn)值為零的折現(xiàn)率。 表達(dá)式為 : Σ ( CICO)t(1+FIRR)t=0 NPV(i) i i* 經(jīng)濟(jì)含義: IRR表明了項(xiàng)目的資金恢復(fù)能力或收益能力。 IRR越大,則恢復(fù)能力越強(qiáng)(經(jīng)濟(jì)性越好)。且這個(gè)恢復(fù)能力完全取決于 項(xiàng)目內(nèi)部 的生產(chǎn)經(jīng)營狀況。 400 370 240 220 1000 0 1 2 3 4 某設(shè)備投資方案現(xiàn)金流量圖 假設(shè)某設(shè)備一次性初始投資 1000元,使用壽命為 4年,各年凈收益分別為 400元、 370元、 240元和 220元。若設(shè)備投資貸款,利率為 10%。顯然,通過計(jì)算可知,當(dāng) i=10%為換算比率時(shí)第 4年年末正好收回全部投資。 NPV(10%) = ? ?? ? ? ?? ?????????10004001 10%3701 10%2401 10%2201 10%023 4經(jīng)濟(jì)運(yùn)行過程為: ( 每年的現(xiàn)金流量情況 ) 1000 +(1000 10% ) +400=700 700+(700 10%)+370=400 400+(400 10%)+240=200 200+(200 10%)+220=0 1000 1100 (1000+ 10) 400 700 770 (700+70) 370 400 440 (400+40) 240 200 220 (200+20) 220 假如第 4年年末的凈收益不是 220元,而是 240元,那么按i0=10%的換算比率計(jì)算,到期末除 1000元投資得到全部回收外,還盈利 20元。 為了使計(jì)算期末剛好使投資回收而無盈利以滿足內(nèi)部收益率的定義,顯然必須提高原 10%的換算比率,即內(nèi)部收益率要大于 10%。 因此,內(nèi)部收益率的經(jīng)濟(jì)內(nèi)涵可以理解為反映了投資支出的實(shí)際盈利率,其值越高, 一般來說 ,投資項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)性越好。 判據(jù) 當(dāng) FIRR =iC(財(cái)務(wù)基準(zhǔn)收益率), 則項(xiàng)目可行,反之則拒絕。 說明: FIRR公司要求的收益率,并不代表項(xiàng)目不賺錢 例:下列關(guān)于內(nèi)部收益率的表述中 ,不正確的是 ( ) ,應(yīng)該拒絕該項(xiàng)目 答案: B IRR的計(jì)算步驟 ( 1)按項(xiàng)目的現(xiàn)金流量列出凈現(xiàn)值等于零的算式。 ( 2)選取試算的折現(xiàn)率 (根據(jù)經(jīng)驗(yàn) ),試算用的兩個(gè)相鄰高低折現(xiàn)率之差,以不超過 2%5%為宜。 ( 3)對(duì)兩個(gè)折現(xiàn)率的要求是由它們計(jì)算得到的 NPV為一正一負(fù)。 ( 4)用直線內(nèi)插法近似求得 IRR。 NPV(i1) i1 IRR i2 NPV(i2) I R Ri ?*? ?? ?? ? ? ?211211 iN P ViN P ViiiN P ViI R R????其中 i1, i2為初始點(diǎn) , i1 i2且 NPV(i1) 0, NPV(i2) 0 ??ii注意: 為了減少誤差,兩個(gè)試插值應(yīng)滿足 例:某具有常規(guī)現(xiàn)金流量的投資方案,經(jīng)計(jì)算 FNPV(17% )=230, FNPV(18% )= 78,則該方案的財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率為 ( )。 A. % B. % C. % D. % FIRR= 17% +230247。 (230+78) (18% 17% )= % 例:某項(xiàng)目方案凈現(xiàn)金流量如下表所示,設(shè)基準(zhǔn)收益率10%,用內(nèi)部收益率確定方案是否可行。 0 1 2 3 4 5 單位:萬元 2023 300 500 500 500 1200 年份 (年末 ) 凈現(xiàn)金流量 解: 取 i1= 12%求 NPV1 NPV1 =2023+300(P/F,12%,1)+500(P/A,12%,3) (P/F,12%,1)+1200(P/F,12%,5) =21(萬元) 取 i2= 14%求 NPV2 NPV2 =2023+300(P/F,14%,1)+500(P/A,14%,3) (P/F,14%,1)+1200(P/F,14%,5) =91(萬元) 因?yàn)?NPV1=21萬元 , NPV2=91萬元,兩值符號(hào)相反且不等于 0, 而 i2 i1= 2%, 求 FIRR 因?yàn)?FIRR iC,所以方案可行 FIRR = 12% + (14% 12%) ?21? ?21?+?91? = % NPV (元) i 0 12 14 21 91 求 IRR 的示意圖 5000 ( P/A, IRR, 10) 24000=0 ( P/A, IRR, 10) =24 000247。 5 000= 查表,在 n=10處找到與 , 即 16%和 17%的貼現(xiàn)系數(shù)分別為 , NPV1=5000 =165 NPV2=5000 =705 然后用插入法求出 IRR=16%+( 17%16%) 165/( 165+705) =% 例 :某項(xiàng)目初始投資為 24000元,第 1至第 10年的現(xiàn)金流入量每年均為 5000元。 內(nèi)部收益率方法的評(píng)價(jià) 優(yōu)點(diǎn): 。 ,而只需要知道基準(zhǔn)收益率的大致范圍即可。 缺點(diǎn): ,計(jì)算較麻煩。 ,其 IRR往往不是唯一的,在某些情況下甚至不存在。 所以在方案比較時(shí)不能按 IRR的高低直接決定方案的取舍。 IRR 的幾種特殊情況 以上討論的內(nèi)部收益率是基于所謂 常規(guī)的投資項(xiàng)目 過程,也稱為 純投資項(xiàng)目 ,它要求: ①凈現(xiàn)金流量的符號(hào)由負(fù)變正只一次 ②全部凈現(xiàn)金流量代數(shù)和為正 若常規(guī)投資項(xiàng)目的壽命 N有限,則NPV(i)是 0i∞ 上的 單調(diào)遞減 函數(shù),且與 i 軸有 唯一 交點(diǎn)。 NPV i i′ 幾種非常規(guī)的投資情況 ① 內(nèi)部收益率不存在 1000 800 500 500 500 300 1000 i 例: i(%) 可行 NPV(i) ② 具有多個(gè)內(nèi)部收益率的情況 用凈現(xiàn)值作為判據(jù)時(shí),需要預(yù)先確定一個(gè)合理的利率。如果該項(xiàng)目未來情況和利率具有高度的不確定性時(shí),顯然凈現(xiàn)值判據(jù)就不好用了。 而內(nèi)部收益率不需要事先知道利率,因此在這種情況下,它作為一種判據(jù)可取得滿意的結(jié)果。 二者是否有一致的評(píng)價(jià)結(jié)果呢? IRR 與 NPV 的關(guān)系 二者的關(guān)系在 常規(guī) 投資過程時(shí)如圖 i0 基準(zhǔn)收益率 ( 人為規(guī)定 ) NPV(iC) FIRR=i* i NPV 只要 iCFIRR,則 NPV(iC) 0 只要 iCFIRR,則 NPV(iC) 0 二者在評(píng)價(jià) 單獨(dú)常規(guī)投資項(xiàng)目時(shí)具有一致的評(píng)價(jià)結(jié)果。 項(xiàng)目投資規(guī)模不同 例:假設(shè)有兩個(gè)項(xiàng)目 A和 B,有關(guān)資料如下: 上述 A和 B項(xiàng)目的內(nèi)部收益率均大于資本成( 12%),凈現(xiàn)值均大于零,如果可能,兩者都應(yīng)接受。 如果只選一個(gè),按內(nèi)部收益率應(yīng)選 A,按凈現(xiàn)值應(yīng)選 B。 該例說明了凈現(xiàn)值和內(nèi)部收益率為不同的評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)時(shí) ,優(yōu)選結(jié)論 矛盾 。 所以 ,我們必須引進(jìn)一種新的評(píng)價(jià)方法 —— 差額投資內(nèi)部收益率法。 差額投資內(nèi)部收益率 (△ IRR ) 定義: 差額投資內(nèi)部收益率是指兩個(gè)比較方案各年凈現(xiàn)金流量差額的現(xiàn)值之和等于零時(shí)的折現(xiàn)率。 差額內(nèi)部收益率也稱為增量內(nèi)部收益率??捎镁€性插值法求得。 判據(jù): 當(dāng) △ IRR i0時(shí),應(yīng)選擇投資大的方案;反之,應(yīng)選擇投資小的方案 當(dāng)兩種標(biāo)準(zhǔn)排序出現(xiàn)沖突時(shí),可進(jìn)一步考慮項(xiàng)目的 增量現(xiàn)金流量 ,即 BA,如下表: BA相當(dāng)于追加投資,其 IRR為 %,大于資本成本( 12%),其凈現(xiàn)值大于 0,不論按哪種標(biāo)準(zhǔn),追加投資項(xiàng)目都應(yīng)接受。 結(jié)論 :當(dāng)兩種標(biāo)準(zhǔn)排序發(fā)生 矛盾時(shí),應(yīng)以凈現(xiàn)值標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。 IRR2 IRR1 0 i ?IRR ic39。 NPV i NPV1 NPV2 判據(jù): 當(dāng) △ IRR i0時(shí), 應(yīng)選擇投資大的方案; 反之,應(yīng)選擇投資小的方案 (五 )投資回收期 靜態(tài) 投資回收期 含義: 指不考慮資金的時(shí)間價(jià)值,以項(xiàng)目凈收益抵償項(xiàng)目全部投
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