【正文】 民 經(jīng)濟(jì) 和社會 發(fā) 展 統(tǒng)計 公 報 》 ， 2023年包 頭 市年均氣溫８ .５ ℃ ，年最低氣溫－２７ .６ ℃ ，年最高氣溫３５ .５ ℃ ， 年降水 總 量２６２ .９毫米，年最大 風(fēng) 速１１ .０米／秒，平均 風(fēng) 速１ .８米／秒，年日照 時 數(shù)２８０６小 時 ，年平均相 對 濕度５２％，全年沙 塵 天氣１２次。夏秋之 時 ，是包 頭絕 佳季 節(jié) ，清 風(fēng) 送爽，花香色 艷 ，瓜果豐盛，蔬菜充足，是理想的避暑 勝 地。冬春二季，冰封雪 飄 ， 銀 裝素裹， 別 具北國特色。 16包包 頭頭 市自然市自然 資資 源源 n 包 頭 的 礦產(chǎn)資 源具有種 類 多、 儲 量大、品位高、分布集中、易于開采的特點，尤以金屬 礦產(chǎn) 得天獨厚，其中稀土 礦 不 僅 是包 頭 的 優(yōu)勢礦 種，也是國家 礦產(chǎn)資 源的瑰寶。已 發(fā)現(xiàn)礦 物７４種， 礦產(chǎn)類 型１４個。主要金屬 礦 有： 鐵 、稀土、 鈮 、 鈦 、錳 、金、 銅 等３０個 礦 種，６個 礦產(chǎn)類 型。非金屬 礦 有：石灰石、白云巖、脈石英、 螢 石、蛭石、石棉、云母、石墨、石膏、大理石、花 崗 石、方解石、珍珠巖、磷灰石、 鉀長 石、珠寶石、紫水晶、芙蓉石、 銅蘭 、膨 潤 土、高嶺土、增白粘土、 磚瓦粘土等４０個 礦 種。能源 礦 有：煤、油 頁 巖等?！　?7包頭市自然資源n 充足的水資源是包頭經(jīng)濟(jì)賴以發(fā)展的重要條件。黃河流經(jīng)包頭境內(nèi) 214公里，是包頭地區(qū)工農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和人民生活的主要水源。此外，艾不蓋河、哈德門溝、昆都侖河、五當(dāng)溝、水澗溝、美岱溝等河流，水流量可觀，也是可以利用的重要水資源。n 包頭可利用地表水總量為 （不包括黃河過境水）。地下水補(bǔ)給量為 億立方米。從 50年代起，包頭就開始了大規(guī)模的水資源開發(fā)，先后修建了黃河水源地多處，進(jìn)行了大規(guī)模的水資源開發(fā)。包頭地區(qū)的生活、工業(yè)及農(nóng)業(yè)用水設(shè)施已經(jīng)能夠滿足本地區(qū)經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展的需要。18包包 頭頭 市市 經(jīng)濟(jì)實經(jīng)濟(jì)實 力力? 初步測算，包頭市 GDP總量 800億元，按可比價格計算， 2023年比上年增長 24%，為近 9年來增速最快的一年，其中一產(chǎn)業(yè)增加值 32億元，增長 3%；二產(chǎn)業(yè)增加值444億元，增長 29%；三產(chǎn)業(yè)增加值 324億元，增長 20%。按常住人口計算，人均GDP為 32023元。在經(jīng)濟(jì)快速增長的同時，經(jīng)濟(jì)運(yùn)行的質(zhì)量明顯提高，包頭市實現(xiàn)財政總收入 ，增長 %，創(chuàng)歷史新高。? 結(jié)論：包頭人均 GDP指數(shù)已經(jīng)逼近 4000美元大關(guān)。192023年包年包 頭經(jīng)濟(jì)發(fā)頭經(jīng)濟(jì)發(fā) 展情況展情況全市生 產(chǎn)總值 （ 億 元） 2023年度 增 長 率（ %）生 產(chǎn)總值 第一 產(chǎn)業(yè) 第二 產(chǎn)業(yè) 第三 產(chǎn)業(yè) （一）全市生產(chǎn)總值第三產(chǎn)業(yè)較為發(fā)達(dá)，說明包頭市整體經(jīng)濟(jì)水平還是相對比較高的，人民生活消費(fèi)能力相對較強(qiáng)。202023年包年包 頭經(jīng)濟(jì)發(fā)頭經(jīng)濟(jì)發(fā) 展情況展情況各區(qū)縣旗 2023年度各區(qū)生產(chǎn)總值（億元） 增長率（ %）稀土高新區(qū) 昆區(qū) 東河區(qū) 青山區(qū) 九原區(qū) 石拐區(qū) 土右旗 固陽縣 達(dá)茂旗 (二 )各區(qū)生產(chǎn)總值從各區(qū)縣旗 2023年生產(chǎn)總值額來看，昆區(qū)最高，幾乎是位居第二的青山區(qū)的 2倍。21包包 頭頭 市市 20232023年年 經(jīng)濟(jì)經(jīng)濟(jì) 概況概況? 說明： 2023年 15月份地方生產(chǎn)總值可實現(xiàn) 750億元左右，同比增長 18%左右；財政收入實現(xiàn) ，同比增長 17.%。? 包頭市城鎮(zhèn)居民人均可支配收入水平相對較高， 2023年達(dá) 20861元， 2023年近 23000元。 22包包 頭頭 市域城市域城 鎮(zhèn)鎮(zhèn) 化水平與人口化水平與人口 規(guī)規(guī) 模模n 2023年末包 頭 市 戶 籍 總 人口 250萬人，目前主要城區(qū)人口 185萬人。截止 2023年底包 頭 市常住人口 統(tǒng)計 （ 單 位：萬人）包頭市區(qū) 人口數(shù) 其中城市人口全市 稀土高新區(qū) 昆區(qū) 東河區(qū) 青山區(qū) 九原區(qū) 石拐區(qū) 白云區(qū) 土右區(qū) 固陽縣 達(dá)茂旗 23包包 頭頭 市市 產(chǎn)業(yè)發(fā)產(chǎn)業(yè)發(fā) 展與布展與布局局n 工 業(yè)結(jié) 構(gòu)n 包 頭 市以加快工 業(yè) 改 組 改造和 結(jié) 構(gòu) 優(yōu) 化升 級 作 為經(jīng)濟(jì)結(jié) 構(gòu) 調(diào) 整的主攻方向，并運(yùn)用高新技 術(shù) 和先 進(jìn) 適用技 術(shù) 改造 傳統(tǒng) 工 業(yè) ，加快以 電 子信息 為 代表的高新技 術(shù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展，大力 發(fā) 展稀土、 綠 色 產(chǎn)業(yè) 等特色 產(chǎn)業(yè) ，構(gòu)筑了新型的工 業(yè)結(jié) 構(gòu)體系。自主增 長機(jī)制的初步形成， 經(jīng)濟(jì) 效益明 顯 改善， 經(jīng)濟(jì) 呈 現(xiàn) 出持 續(xù) 、快速、 協(xié)調(diào) 、健康 發(fā) 展的良好 態(tài)勢 。n 農(nóng) 牧 業(yè) n 第三 產(chǎn)業(yè)發(fā) 展 勢頭 強(qiáng) 勁 ，增量提 質(zhì)見 到 實 效。 2023年 預(yù)計 第三 產(chǎn)業(yè) 增加 值 完成 580億 元左右，是 2023年的 ，占地區(qū)生 產(chǎn)總值 的比重比 2023年提高 6個百分點，達(dá)到 45%左右。 傳統(tǒng) 服 務(wù)業(yè) 迅猛 發(fā) 展，以小肥羊、小尾羊 為 代表的草原火 鍋 已成 為 知名品牌，走向全國、走向世界；特色餐 飲 街 實現(xiàn) 了 規(guī) 模和 質(zhì) 量的全面提升。n 生 態(tài) 建 設(shè) 步伐加快，五年完成林 業(yè) 生 態(tài) 建 設(shè) 任 務(wù) 畝 ， 獲 得中 華環(huán) 境 獎 和國家森林城市稱號。n 中國稀土之都24包包 頭頭 市城市市城市 規(guī)規(guī) 劃劃n 1. 市域城 鎮(zhèn) 體系n 進(jìn) 一步 強(qiáng) 化市四區(qū)作 為 主城的核心地位，重點 發(fā) 展旗、 縣 政府所在地城 鎮(zhèn) 和若干建制 鎮(zhèn) 。城市化水平由 現(xiàn) 狀的 %發(fā) 展到 2023年 67%。在市域內(nèi)逐步形成以主城鎮(zhèn)為 一 級 城 鎮(zhèn) ，以 薩 拉 齊鎮(zhèn) 、金山 鎮(zhèn) 、百靈 廟鎮(zhèn) 、白云 礦 區(qū)、石拐 礦 區(qū) 為 二 級城 鎮(zhèn) ，以 110國道沿 線為發(fā) 展主 軸 ，以呼白、包白、 薩 托 為發(fā) 展次 軸 ， 職 能分工明確的市域城 鎮(zhèn) 體系。n 2. 城市 發(fā) 展目 標(biāo)n 到 規(guī) 劃期末，城市 綜 合 實 力達(dá)到全國 較 大城市平均水平，一、二、三 產(chǎn)業(yè)結(jié) 構(gòu)合理，城市 經(jīng)濟(jì) 繁榮、社會文明、 環(huán) 境 優(yōu) 美、服 務(wù) 功能完善，各 項 基 礎(chǔ)設(shè) 施配套，生 態(tài)環(huán) 境 顯 著改善的 現(xiàn) 代化城市。25包包 頭頭 市城市市城市 規(guī)規(guī) 劃劃項目位置26包包 頭頭 市城市市城市 規(guī)規(guī) 劃劃n 3. 城市性 質(zhì) 和 規(guī) 模 n 規(guī) 劃將城市性 質(zhì)調(diào) 整 為 “ 包 頭 市是以冶金、稀土、機(jī)械 為 主的 綜 合性工 業(yè) 城市，是內(nèi)蒙古中西部的 經(jīng)濟(jì) 中心 ” 。確定 2023年城市人口 規(guī) 模 124萬人，城市建 設(shè) 用地規(guī) 模 131平方千米，人均城市建 設(shè) 用地 105平方米。n 4. 總 體布局n 規(guī) 劃確定包 頭 市城市建 設(shè) 用地拓展方向 為 新市區(qū)向南拓展， 東 河和九原區(qū)向西北拓展，逐步形成一市二城的布局 結(jié) 構(gòu)。其基本形 態(tài) 是青山區(qū)和昆區(qū) 為 一個城區(qū) 組團(tuán) ， 東 河區(qū)和九原區(qū) 為 一個城區(qū) 組團(tuán) ，兩 組團(tuán) 相 對 獨立的 帶 狀 組團(tuán) 城市。工 業(yè) 區(qū)分散在城區(qū) 邊緣 ，生活區(qū)集中布置，工 業(yè) 區(qū)與生活區(qū)之 間設(shè) 大面 積 防 護(hù) 林 帶 。27包包 頭頭 市城市市城市 規(guī)規(guī) 劃劃項目位置28小結(jié)n 包頭是內(nèi)蒙古自治區(qū)最大的工業(yè)城市，是國家重要的基礎(chǔ)工業(yè)基地；n 包頭市是內(nèi)蒙古經(jīng)濟(jì)實力最強(qiáng)的地區(qū)，城鎮(zhèn)居民收入水平較高；n 包頭市主要支柱產(chǎn)業(yè)為稀土、鋼鐵、鋁業(yè)、化工、建材、電力、重型汽車、工程機(jī)械、食品飲品為主；n 確定包頭市城市建設(shè)用地拓展方向為新市區(qū)向南拓展，東河和九原區(qū)向西北拓展，逐步形成一市二城的布局結(jié)構(gòu)。n 昆區(qū)和青山區(qū)組成城市的核心區(qū)，土地資源稀缺，其房地產(chǎn)發(fā)展長線看好。n 鋼鐵大街建設(shè)路、民族東路形成城市 “一縱一橫 ”的主要道路系統(tǒng)。n 青山區(qū)的一機(jī)、二機(jī)（內(nèi)蒙古第一機(jī)械制造集團(tuán)有限公司）包括其配套的學(xué)校，形成強(qiáng)大的購買支撐群體。29第二部分 包頭房地產(chǎn)市場總體特征30一、市一、市 場場 供供 應(yīng)應(yīng) 充裕充裕n 住房價格 隨 著土地價格和新 材料價格等因素的上升也在 平 穩(wěn) 上升，平均 實際 成交價 格 從 2023年 2900元／平米 左右 發(fā) 展到 2023年 3000元 ／平米左右，上 漲 因素均由 合理因素 組 成，房價收入比 也在世界 銀 行確 認(rèn) 的 1∶6的 合理 區(qū) 間 內(nèi) 。包 頭 市房地 產(chǎn) 項 目布局科 學(xué) ， 結(jié) 構(gòu) 日 趨 合理。n 2023－ 2023年包 頭 市房地 產(chǎn) 開 發(fā) 建 設(shè)規(guī) 模分 別為 、 765萬平方米、 ， 環(huán) 比 發(fā) 展速度分 別為 149%、 ％和 ％。加上二手房市 場 梯度消 費(fèi) ， 總 供 給 量完全能 滿 足城市 發(fā) 展和人民生活水平提高的住房需求，房地 產(chǎn) 市 場 在 動態(tài) 中 實現(xiàn) 了 總 體平衡。31一、市一、市 場場 供供 應(yīng)應(yīng) 充裕充裕32二、供二、供 應(yīng)結(jié)應(yīng)結(jié) 構(gòu)構(gòu)n 2023年包 頭 市房地 產(chǎn) 建 設(shè)項 目 222個， 總 建 設(shè)規(guī) 模 ，其中 : 昆區(qū)占％，青山區(qū) 22％， 東 河區(qū) ％，九原區(qū) ％，高新區(qū) ％，土右、石拐、白云、固陽、達(dá)茂旗五區(qū)建 設(shè)規(guī) 模 總計 萬平方米。 2023年在新建商品房供 應(yīng) 套數(shù)中， 90－ 120平方米占 38％， 90平方米以下占 32％， 120－ 150平方米占 22％， 150平方米占 8％。33三、新材料不斷三、新材料不斷 應(yīng)應(yīng) 用用n 太陽能 產(chǎn) 品、高 層節(jié) 能供水系 統(tǒng) 、雨水收集系 統(tǒng) 、 單 體建筑新型通 風(fēng) 系 統(tǒng) 、智能化產(chǎn) 品等新型系 統(tǒng)進(jìn) 入建 設(shè)領(lǐng) 域，新型管材、 線纜橋 架、 墻 體材料、 門 窗、屋面材料、外保溫材料、涂料等，外 墻 外保溫、在施工 過 程中采用大模板體系、 預(yù)應(yīng) 力技術(shù) 、 電 子信息技 術(shù) 等建筑新 產(chǎn) 品不斷 應(yīng) 用。新建住宅的 節(jié) 能 標(biāo) 準(zhǔn)從 2023年的 35%達(dá)到現(xiàn) 在的 50%以上，意城晶 華 、 現(xiàn) 代城、金茂豪庭、雅園、 東亞 世 紀(jì) 城等一批 節(jié) 能、 節(jié)水、 節(jié)電 、 節(jié) 氣的舒適、 環(huán) 保型高品 質(zhì) 住宅小區(qū) 陸續(xù) 交付使用。34四、四、 2023年市年市 場場 跌入低谷跌入低谷n 2023年，包 頭 市在建房地 產(chǎn)項 目 222個， 總 投 資 達(dá)到 元，建 設(shè)規(guī) 模 為。全市新建商品房上市面 積 ，共 40762套，同比下降％、 7％。其中，住宅面 積 ，共 31406套，同比下降 ％、 ％。全市新建商品房共 銷 售 25389套，面 積 ，金 額 元，同比下降 ％、 ％、 ％。其中，住宅 銷 售 18198套，面 積 ，金額 元，同比下降 ％、 ％、 ％。全市二手房共成交 9363套，面 積，金 額 元，同比增 長 1％、 ％、 ％。35五、五、 2023年市年市 場場 強(qiáng)強(qiáng) 勢勢 反反 彈彈n 2023年包 頭 市房地 產(chǎn) 市 場 供 應(yīng) 充足。 19月，全市新上市房地 產(chǎn)項 目 76個，共 33623套、面 積 。其中新建商品住房 27198套、面 積 。截至 9月底，可售商品住房 22335套、可售面 積 。n 新建商品住房交易量增 長 。 9月份新建商品住房 銷 售 3871套、面 積 、金額 元。截至 9月底新建商品住房累 計銷 售 25630套、面 積 290萬平方米（ 建筑面 積 和 銷 售面 積 之比 1： ）、金 額 元，同比分 別 增 長 %、 113%、%。從已成交的新建商品住房情況看，包 頭 市居民 對戶 型面 積 需求主要集中在90144平方米之 間 ，與供 應(yīng) 套型 結(jié) 構(gòu)基本相符。36五、五、 2023年市年市 場場 強(qiáng)強(qiáng) 勢勢 反反 彈彈n 2023年，包 頭 市房地 產(chǎn) 交易市 場 在政策引 導(dǎo) 、需求 釋 放和投 資 拉 動 的作用下，交易量明 顯 上升。n 商品房 備 案數(shù)據(jù) 顯 示，上半年共 備 案商品住宅 12312套，占 備 案量的 83%，同比增 長11%；平均面 積為 ，同比增 長 9%。n 這組 數(shù)據(jù)表明， 09年每月的成交量都 遠(yuǎn) 大于 08年，而住宅交易仍然是房地 產(chǎn) 交易市場 的主流。每周同期成交量走勢對比37六、房地產(chǎn)成交價格及走勢? 包頭市目前在售項目約 200多個，其住宅銷售均價依然維持在 3500—4500 元 /平米。? 目前每月住宅成交套數(shù)約 3200套左右。382023年包頭市住宅項目月度銷售排名序號 項目名稱 本月銷售 總套數(shù)1 東河商住城一期 2542 白云藍(lán)天景苑住宅小區(qū) 1123 祥和佳苑 1—7 商住樓 764 意城晶華一區(qū) 17 535 香江公寓 536 包頭市青山區(qū)佳福小區(qū) 二期 517 九星綜合樓 498 信德佳苑 13號住宅樓 45