房地產(chǎn)市場調(diào)研及拓展建議-文庫吧
2025-01-15 18:11 本頁面
【正文】 讓宗數(shù)、樓面地價(jià)） 土地?cái)?shù)據(jù)：2023天津市各區(qū)土地出讓情況（年度出讓宗數(shù)、樓面地價(jià)） 宏觀環(huán)境： GDP總量及增長率及人均GDP 宏觀環(huán)境： 樣本房價(jià)走勢（百城價(jià)格指數(shù)） 開發(fā)經(jīng)營：2023年至2023年 9月商品住宅統(tǒng)計(jì)（新開工面積、銷售面積） 交易數(shù)據(jù)：2023年至2023年天津各區(qū)銷售情況（套數(shù)、面積、價(jià)格、銷售額） 開發(fā)經(jīng)營：2023年 10月至2023年 9月商品住宅統(tǒng)計(jì)（房地產(chǎn)開發(fā)投資） 天津市各區(qū)2023年銷售面積和銷售價(jià)格 開發(fā)經(jīng)營：2023年 10月至2023年 9月商品住宅統(tǒng)計(jì)（可售面積、月均成交面積、出清周期） 交易數(shù)據(jù)：2022023年天津各區(qū)普通住宅成交排行走勢（套數(shù)、面積、價(jià)格） 宏觀環(huán)境： 人口規(guī)模 （常住 人口、人口凈流入情況 ） 截止 2023年末，天津市戶籍總?cè)藬?shù)為 ，較 2023年的 ，增加 %；常駐人口數(shù) 為 ，較 2023年的 ，增加 %。據(jù)統(tǒng)計(jì)，天津市截止2023年底，人口凈流入約為 人。 數(shù)據(jù)來源：中指數(shù)據(jù)庫 宏觀環(huán)境： GDP總量及 增長率及人均 GDP 20232023年，天津市 GDP呈現(xiàn)穩(wěn)步上升趨勢， GDP增長率逐漸下降， 2023年依舊高于全國平均 %。屬于全國高增長區(qū)域；人均 GDP保持 著快速的增長， 2023年達(dá)到 。是全國平均水平 。 數(shù)據(jù)來源：中指數(shù)據(jù)庫 宏觀環(huán)境： 全社會固定資產(chǎn)投資總額及房地產(chǎn)開發(fā)投資總額 天津市固定資產(chǎn)投資以及房地產(chǎn)開發(fā)投資總額，在 2023年 8月份達(dá)到 2023年 10月份左右水平，在 2023年還剩 4個(gè)月的情況下，按照目前趨勢，截止 2023年底，勢必達(dá)到 2023年整體水平，甚至超越 2023年整體水平。 數(shù)據(jù)來源：中指數(shù)據(jù)庫 宏觀環(huán)境： 樣本房價(jià)走勢（百城價(jià)格指數(shù)） 從近一年的房價(jià)走勢來看，從 2023年 10月至 2023年 9月，天津市整體房價(jià)從 10894元 /平上升至 13209元 /平，增長 21%。 數(shù)據(jù)來源：中指數(shù)據(jù)庫 二、天津市整體分析及城市進(jìn)入評價(jià) 城市進(jìn)入評價(jià)體系 城市宏觀環(huán)境 宏觀環(huán)境： 全社會固定資產(chǎn)投資總額及房地產(chǎn)開發(fā)投資總額 房地產(chǎn)市場情況 宏觀環(huán)境： 人口規(guī)模（常住 人口、人口凈流入情況 ） 土地市場情況 土地?cái)?shù)據(jù)：20232023天津市各區(qū)土地出讓情況（年度出讓宗數(shù)、樓面地價(jià)） 土地?cái)?shù)據(jù)：2023天津市各區(qū)土地出讓情況（年度出讓宗數(shù)、樓面地價(jià)） 宏觀環(huán)境： GDP總量及增長率及人均GDP 宏觀環(huán)境： 樣本房價(jià)走勢（百城價(jià)格指數(shù)） 開發(fā)經(jīng)營：2023年至2023年 9月商品住宅統(tǒng)計(jì)（新開工面積、銷售面積） 交易數(shù)據(jù)：2023年至2023年天津各區(qū)銷售情況（套數(shù)、面積、價(jià)格、銷售額） 開發(fā)經(jīng)營：2023年 10月至2023年 9月商品住宅統(tǒng)計(jì)（房地產(chǎn)開發(fā)投資） 天津市各區(qū)2023年銷售面積和銷售價(jià)格 開發(fā)經(jīng)營：2023年 10月至2023年 9月商品住宅統(tǒng)計(jì)（可售面積、月均成交面積、出清周期） 交易數(shù)據(jù)：2022023年天津各區(qū)普通住宅成交排行走勢（套數(shù)、面積、價(jià)格） 開發(fā)經(jīng)營： 2023年至 2023年 9月商品住宅統(tǒng)計(jì)（房地產(chǎn)開發(fā)投資） 從近一年的房價(jià)走勢來看，從 2023年 10月至 2023年 9月，天津市整體房價(jià)從 10894元 /平上升至 13209元 /平，增長 21%。 數(shù)據(jù)來源：中指數(shù)據(jù)庫 開發(fā)經(jīng)營： 2023年 10月至 2023年 9月商品住宅統(tǒng)計(jì)（新開工面積、銷售面積） 數(shù)據(jù)來源：中指數(shù)據(jù)庫 開發(fā)經(jīng)營： 2023年 10月至 2023年 9月商品住宅統(tǒng)計(jì)（銷售額、銷售價(jià)格） 數(shù)據(jù)來源：中指數(shù)據(jù)庫 開發(fā)經(jīng)營： 2023年 10月至 2023年 9月商品住宅統(tǒng)計(jì)（可售面積、月均成交面積、出清周期） 2023年 10月至 2023年 9月： 天津市商品住宅可售面積以及出清周期均呈現(xiàn)下降趨勢（ 2023年 9月可售面積 ㎡，出清周期降為 ）； 月均成交面積呈現(xiàn)穩(wěn)步提高的趨勢（ 2023年 9月達(dá)到 ㎡，僅次于一年來的峰值 ㎡） 數(shù)據(jù)來源：中指數(shù)據(jù)庫 數(shù)據(jù)來源：中指數(shù)據(jù)庫 交易數(shù)據(jù)： 2023年至 2023年天津各區(qū)銷售情況（套數(shù)、面積、價(jià)格、銷售額） 2023年 2023年 區(qū)域 銷售套數(shù)（套） 銷售面積（萬㎡） 銷售價(jià)格（元 /㎡） 銷售額（億元） 銷售套數(shù)（套） 銷售面積（萬㎡） 銷售價(jià)格（元 /㎡） 銷售額（億元） 合計(jì) 154099 12667 123453 11548 南開 1422 33405 3384 25503 河西 8225 28784 5503 23525 河?xùn)| 5121
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