物業(yè)承接查驗標(biāo)準(zhǔn)培訓(xùn)-文庫吧
2025-01-15 14:38 本頁面
【正文】 1. 保溫層、防水層板縫油膏緊貼，無裂縫 2. 天溝落水管道完好暢通 3. 屋面平臺坡度適當(dāng)，檐溝和天溝應(yīng)不積水 4. 防水層不起皮不開裂，大雨后應(yīng)檢查是否滲漏 5. 瓦片應(yīng)平整，無碎裂 6. 排氣口、煙道頂罩齊備 7. 雨水管固定牢固無變形 （一）屋頂天臺的查驗 三、承接查驗的標(biāo)準(zhǔn) （二）屋頂避雷設(shè)施的查驗 三、承接查驗的標(biāo)準(zhǔn) （三）天花吊頂 無脫皮 三、承接查驗的標(biāo)準(zhǔn) （四）內(nèi)外墻面 刷無污漬 無裂縫 掉角線條順直 ，無起砂 1. 門窗開啟自如，無晃動，無裂縫，配件齊全，位置標(biāo)準(zhǔn)，無曲翹變形； 2. 門鎖、窗銷連接牢固開啟靈活； 3. 門窗玻璃安裝牢固，膠封密實，無明顯刮劃痕跡、無損傷； （五）門窗工程 三、承接查驗的標(biāo)準(zhǔn) （六）給排水系統(tǒng) ? 安裝牢固，無滲漏、立管應(yīng)設(shè)計檢查口 ? 水控閥門應(yīng)靈活無滲漏無腐蝕 ? 主管進行通球?qū)嶒? ? 固定的支架、管托、吊架等支撐件應(yīng)安裝牢固 ? 下水管進行排水試驗應(yīng)暢通無堵塞 ? 穿越樓層要有預(yù)埋套管做防水 ? 保溫密實平整整體美觀 三、承接查驗的標(biāo)準(zhǔn) （七）電氣裝置 ? 配電箱安裝牢固配件齊全、無損壞油漆無脫落布線規(guī)范，開關(guān)標(biāo)示清晰正確，空開正常 ? 開關(guān)插座面板安裝牢固無損壞使用正常 ? 照明應(yīng)接通正常 三、承接查驗的標(biāo)準(zhǔn) （八）配電室 配電房 ：清潔通風(fēng)；應(yīng)急燈；地面刷耐磨漆或鋪磚，柜前鋪絕緣墊；模擬板表示正確；絕緣用具齊全，配滅火器材，門口設(shè)擋鼠板。 高、低壓柜 ：目測干凈整潔，倒閘開關(guān)靈活、母線連接牢固，運行無異響，儀表指示正常 變壓器 ：內(nèi)外清潔，負(fù)荷運行正常，儀表指示正常、母線與線纜壓接牢固，電氣開關(guān)完好 電容器 ：電氣開關(guān)完好，補償功率因數(shù)符合標(biāo)準(zhǔn)，電容無變形、無滲漏、運行無異響，儀表指示正常 三、承接查驗的標(biāo)準(zhǔn) （九）電梯 三、承接查驗的標(biāo)準(zhǔn) ? 電梯井底無積水無雜物，安全裝置無松動無腐蝕 ? 按鈕、指示正常 ? 啟動平穩(wěn)，運行無異響 ? 轎廂燈、風(fēng)扇、鈴聲、對講正常 ? 井道照明及檢修插座正常使用 ? 電梯門護膜及轎廂保護完好無劃痕 ? 機房通風(fēng)良好，配滅火器、無雜物 （十）中控室 三、承接查驗的標(biāo)準(zhǔn) 、調(diào)焦變倍、圖像切換正常 ，黑白天清晰識別 15天 ，符合設(shè)計標(biāo)準(zhǔn) ，便于尋找 監(jiān)控系統(tǒng) （十）中控室 三、承接查驗的標(biāo)準(zhǔn) 對講系統(tǒng) ：對監(jiān)控中心及戶內(nèi)通話正常，功能、信號正常，門
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