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xxxx年海口新埠島別墅項(xiàng)目整合推廣方案-文庫(kù)吧

2025-01-08 08:50 本頁(yè)面


【正文】 獨(dú)棟 :39棟毛坯 熱帶濱海度假 別墅為二期年底入市 陽(yáng)光西海岸 二期獨(dú)棟 400m2 、公寓,三期全獨(dú)棟 400~700m2 二期獨(dú)棟 4萬(wàn)以上,三期待定 二期獨(dú)棟 22套,三期待定 “熱帶海島生活典范”“影響世界的西海岸” 公寓在售,二期獨(dú)棟5月份入市,三期待定 濱江版塊 海口 鴻洲江山 別墅、聯(lián)排別墅、獨(dú)棟別墅 待定 整體開發(fā)周期 8~10年,一期 1365畝 大型高端綜合性復(fù)合型度假旅游地產(chǎn) “ 2023年??谑惺笾攸c(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目” 待定 ??诖蹌e墅項(xiàng)目一覽 海口別墅產(chǎn)品供應(yīng)相對(duì)稀少,西海岸是熱點(diǎn)無(wú)大盤,盈濱半島和濱江板塊有大盤潛力股,市中心、海甸島板塊,幾乎為零。 本案起步區(qū)小別墅產(chǎn)品,低層、低密,是性價(jià)比很高的市場(chǎng)稀缺產(chǎn)品。 就新埠島整體看也是潛力股,但起步區(qū)是現(xiàn)在就可以出手的藍(lán)籌股。 國(guó)際旅游島政策出臺(tái),海南樓市去年年底今年年初創(chuàng)造奇跡,特別是三亞,價(jià)格透支,二三月的回落是市場(chǎng)正常的; 中國(guó)樓市是政策市場(chǎng),兩會(huì)以后,抑制投資需求的政策如何發(fā)酵,四、五月的走勢(shì)決定是全年樓市方向。支撐海南樓市主要是投資需求,政策敏感極高; 兩會(huì)后博鰲國(guó)際旅游論壇給海南再次加溫,再次刺激海南樓市,四五月海南熱或?qū)⒃佻F(xiàn)熱潮;??趧e墅是稀缺的,很多人拿錢還沒(méi)買到房子。 小 結(jié) 第二章:產(chǎn)品分析 從外到內(nèi),深度解讀產(chǎn)品,挖掘項(xiàng)目賣點(diǎn) …… 區(qū)域價(jià)值 地域特質(zhì):海南之心在???。 ??谠诤D系闹行某鞘械匚唬驀?guó)際旅游島建設(shè)而增強(qiáng)。 海南首府,宜居、宜業(yè)、宜學(xué)、宜游的品位之城; 海陸空交通樞紐,中國(guó)連接?xùn)|南亞的橋頭堡,城際高鐵讓??诘饺齺唭H需 80分鐘; 國(guó)際旅游島先行實(shí)驗(yàn)區(qū),旅游體制創(chuàng)新示范市,生態(tài)文明示范市; 政治經(jīng)濟(jì)、科教文化、休閑娛樂(lè)、商貿(mào)物流、金融保險(xiǎn)、醫(yī)療保健等現(xiàn)代服務(wù)業(yè)中心; 北部灣、泛珠三角和 10+1東盟自貿(mào)區(qū)經(jīng)濟(jì)中心。 ??趦r(jià)值地位提升,也意味著項(xiàng)目?jī)r(jià)值上揚(yáng),在整個(gè)海南更具競(jìng)爭(zhēng)力和投資性,??谝矡o(wú)疑成為海南中高端理性投資置業(yè)的天堂。 如果你看好海南,實(shí)力雄厚,三亞、??诙荚撡I;如果初試海南,??趹?yīng)該是首選。 板塊特質(zhì):??谥男虏簫u。 新埠島位居??诔鞘?T型發(fā)展軸交匯點(diǎn),肩負(fù)“中強(qiáng)”大任,市中心稀缺地位不可復(fù)制。 市政府遷西海岸,省政府居中心城區(qū),國(guó)貿(mào)屬中心商務(wù)區(qū),??诔鞘懈窬植皇?CBD、省政府、市政府地位之爭(zhēng); 按照市政府規(guī)劃“中強(qiáng)、西拓、東優(yōu)、南控” ,新埠島位居???T型發(fā)展軸交匯點(diǎn), 肩負(fù)??凇爸袕?qiáng)”大任,完善、提升??谑兄行某鞘泄δ艿暮诵牡匚徊豢商娲?。 ??谑呛D系闹袠校虏簫u離??谥行淖罱幣?。西海岸太熱,機(jī)會(huì)少成本高;盈濱半島太遠(yuǎn),濱江組團(tuán)不太熟,??谥男虏簫u應(yīng)該是你國(guó)際旅游島的第一站。 宗地周邊:繁華都心 左右逢源 新埠島與中心城區(qū)、中心商務(wù)區(qū)、海甸島等城市核心板塊一水之隔,享有成熟市中心的便利和發(fā)展前景。 新埠島整島開發(fā)前景無(wú)限,起步區(qū)繁華都心,左右逢源,不用等,既可以把握現(xiàn)在,也可以擁有未來(lái)。不僅可以享受??谥行某鞘械某墒炫涮缀蜐摿ΓS著島內(nèi)交通改善,新埠島更是環(huán)島度假的理想棲息地、出發(fā)地??梢远燃?、可以生活、可以商務(wù)。 項(xiàng)目?jī)r(jià)值 整體規(guī)劃 一 島一城, 環(huán)島度假棲息地,泛游艇島居水城 , 是 國(guó)際旅游島概念的實(shí)踐。 新埠島,位居海南第一大河南渡江入海口,東臨滔滔南渡江,西繞旖旎橫溝河,北對(duì)浩淼瓊州海峽,海南島上之島,島內(nèi)河灣交互 。 市中心的“世外桃源”,具備國(guó)際旅游島 “復(fù)合功能”,是一座原生島城。 國(guó)際旅游島的理想就是海南之心的理想,不拷貝,堅(jiān)持本土原創(chuàng),堅(jiān)持原生自然,承載新亞洲海島休閑文明之使命 。 【 開發(fā)定位 】 在海口城市發(fā)展過(guò)程中,新埠島被定位為 “旅游度假、休閑娛樂(lè)、生態(tài)健康、高檔居住 ”為主題功能的高檔濱海綜合發(fā)展片區(qū)。以此為依托,新埠島項(xiàng)目開發(fā)定位為 “生態(tài)化、泛游艇、島居型 ”國(guó)際化亞熱帶濱海旅游度假風(fēng)貌新城鎮(zhèn)。 【 功能規(guī)劃 】 五星級(jí)商務(wù)酒店及度假酒店、游艇俱樂(lè)部、水岸商業(yè)街區(qū)、國(guó)際康體療養(yǎng)中心、運(yùn)動(dòng)中心、 18洞高爾夫球場(chǎng)、品牌學(xué)校等休閑度假配套設(shè)施及高檔低層住宅、高層海景公寓等居住產(chǎn)品。 【 公共旅游 】 18洞高爾夫球場(chǎng)、河口康體運(yùn)動(dòng)功能區(qū)、漁人碼頭度假區(qū)、外灘方埕旅游度假區(qū)、綠林風(fēng)情運(yùn)河水岸商業(yè)區(qū) 起步區(qū)埠北迎賓港。 起步 區(qū) 是 新埠島 核心功能區(qū)、標(biāo)志區(qū), 與海甸島一橋相連, 未來(lái)比海甸島更現(xiàn)代、更國(guó)際、更時(shí)尚、更休閑, 游江,玩海,居島,逛街,能看海,也能出海,亦度假,亦生活。 海口旅游度假城市新名片。 【 起步區(qū)定位 】 以??诔鞘邪l(fā)展目標(biāo)為依托,以提升城市功能為原則,以為島內(nèi)居民和島外游客提供宜人的高品位休閑娛樂(lè)場(chǎng)所為目的,最終打造成為??诘穆糜味燃俪鞘行旅?。 【 起步區(qū)地位 】 新埠島核心位置,緊臨海新大橋,與成熟的海甸島一橋之隔,起步區(qū)南側(cè)即為未來(lái)東西向城市交通干線 —— 福海大道,可快速到達(dá)東海岸,左右逢源,其巨大商業(yè)和居住價(jià)值將直接拉動(dòng)整島的開發(fā)建設(shè)。 【 起步區(qū)功能 】 包括五星級(jí)商務(wù)度假酒店、游艇俱樂(lè)部、冰雪樂(lè)園、民俗文化展館、水岸商業(yè)街區(qū)、高檔居住示范區(qū),強(qiáng)調(diào)多功能、多業(yè)態(tài)互動(dòng)體驗(yàn),將未來(lái)全島生活面貌和生活品質(zhì)全面展現(xiàn),成為整島生活場(chǎng)景的濃縮。項(xiàng)目已于 2023年 11月 28日正式啟動(dòng),今年完工。 區(qū)域價(jià)值 項(xiàng)目?jī)r(jià)值 【地域特質(zhì)】海南之心在???,國(guó)際旅游島第一站。 【板塊特質(zhì)】??谥男虏簫u,??赥型發(fā)展軸交匯點(diǎn),肩負(fù)“中強(qiáng)”大任。 【宗地周邊】繁華都心,左右逢源,不用等,可以把握現(xiàn)在,也可以擁有未來(lái)。 【整島】環(huán)島度假棲息地,泛游艇島居水城,國(guó)際旅游島實(shí)踐示范。 【起步區(qū)】新埠島核心功能區(qū)、標(biāo)志區(qū),海口旅游度
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