【正文】 海南之心是哪座島？猜中有獎 通欄 廣告 海南之心在?？? ?？谛闹杏凶鶏u 海南之心 國際旅游島第一站 2023換一種眼光置業(yè)海南 4月 在優(yōu)聯(lián)海南總部 設 臨時預約接待 目的：在市中心有個接待中心便于網羅客源；規(guī)避亮相預熱期間現(xiàn)場不具備接待能力。 與擁有優(yōu)質客戶資源的代理商合作，建立區(qū)域分銷商 比如北方區(qū)域可與金網絡（做首創(chuàng)項目多）或偉業(yè)合作，利用其手頭的大客戶資源網絡，給予適當的銷售提成。 方式：給旅行社返點，與游艇俱樂部聯(lián)動免費體驗，或贈送折扣券。 12月，開展國內外主流媒體?？隗w驗活動。 10月，舉行世界酒店投資峰會暨世界酒店領袖中國會 2023年會。 7— 9月，舉辦?？诘诙寐糜坞娪肮?jié)。 6月，聯(lián)合市廣電文化體育出版局舉辦 2023年海口熱氣球節(jié) —— 熱氣球婚禮活動。在西北市場適當開發(fā)推介溫泉度假、鄉(xiāng)村生態(tài)游及印像 .海南島等旅游產品 。?？趯⒃谌A東、華北一帶突出推介商務會展、高爾夫、溫泉度假及印像 .海南島等旅游產品 。 ，戶外網絡配合； 正值炎熱季節(jié)，派送禮品海南之心定制的“太陽帽”。解釋權歸開發(fā)商所有。 海南所有重大活動我們都贊助島服 方式：公益和商業(yè)結合，成為來海南的旅游紀品。 方式：以旅游島城市文明建設的名義免費發(fā)放。 看房通路島內攔截廣告建議： ?海新大橋線現(xiàn)場引導： 世紀大橋 — 五東路 — 五西路 — 海新大橋 — 新埠島 示范區(qū) ，該條線路如同新埠島專屬 ； ?新埠橋線現(xiàn)場引導：圍堤路 —— 新埠橋 —— 新世界 —— 新埠島示范區(qū) 環(huán)境營銷 硬環(huán)境 —— 讓島上成為環(huán)境藝術的博覽會 以建設旅游島為名，邀請美院環(huán)境藝術工作者參與，留下永恒的美麗，讓社區(qū)標志性景觀也成為海口一景。 ?合縱聯(lián)合 —— 打通旅游到達通道、增選二級分銷渠道商。 推廣策略： ?始終以整島為第一價值傳播，整島是面，起步區(qū)是點，虛實遠近結合，相得益彰。 2023年項目營銷環(huán)境 —— 結論 按照往年海南旅游及置業(yè)高潮的時間特性與項目工程進度與最佳銷售檔期有偏差，要有心理準備，控制推廣力度； 雖然年度銷售壓力不大，但面對市場走勢不確定，早預熱、早攔截、早試探市場、爭取主動是必要的。 第四章：整合營銷 品牌價值系統(tǒng) 品牌命名：海南之心 品牌戰(zhàn)略：國際旅游島第一站，國際旅游島實踐與示范工程 開發(fā)理念：新亞洲海島休閑文明 項目定位：環(huán)島度假棲息地 泛游艇島居水城 生活方式：海島玩家新境界 產品概念：原創(chuàng)新亞洲游艇別墅 2023年度營銷目標： ?完成“新埠島”向“海南之心”的華麗轉身！ ?使“海南之心”真正成為海南投資的“心”方向！ ?實現(xiàn)一期 4萬平米的別墅熱銷。 院景別墅 聯(lián)排別墅 雙拼別墅 獨棟別墅 面積 數量 134 45 14 10 價格 買點 共享院落，親切鄰里氛圍， 2層低密度，空間緊湊， 200多萬起，總價低，投資成本小，風險小 三聯(lián)排， 2層低密度，濱水，前庭后院，總價適中，舒適宜居，數量有限 雙拼， 2層低密度，景觀資源較聯(lián)排更優(yōu)，別墅感更強，總價適中，舒適宜居，稀缺 環(huán)境景觀資源最優(yōu)，更寬闊水域，適宜家庭度假和居住或企業(yè)會所，數量少，稀缺 起步區(qū)產品的差異 示范區(qū)是未來的鎮(zhèn)中心，核心功能配套區(qū)，距海甸島最近，占據新埠島最好的位置； ?？谝驀H旅游島城市價值提升，示范區(qū)是新埠島的起點，后勁更大，機會難得； 4萬平米， 203套，二層低密度小別墅， 200多萬起，市場稀有。 市中心稀缺資源： 新埠島在?？谑兄行?，海景不占優(yōu)，“市中心 +江 +海 +島 +城”的稀缺資源價值不可再生，有絕對投資優(yōu)勢。 產品： 使用功能和空間設計是基礎，從競爭角度客戶心理標準不斷提升。 海南之心價值 第三章：客戶分析 海南樓市第二居所，投資需求是主流客戶，這種類型的客戶最關注地段和總價，其次是產品，單價決定檔次，總價決定購買，新埠島起步區(qū)面對中高端客戶。 【整島】環(huán)島度假棲息地，泛游艇島居水城，國際旅游島實踐示范。 【板塊特質】?？谥男虏簫u，海口T型發(fā)展軸交匯點，肩負“中強”大任。項目已于 2023年 11月 28日正式啟動，今年完工。 【 起步區(qū)地位 】 新埠島核心位置，緊臨海新大橋，與成熟的海甸島一橋之隔，起步區(qū)南側即為未來東西向城市交通干線 —— 福海大道，可快速到達東海岸，左右逢源，其巨大商業(yè)和居住價值將直接拉動整島的開發(fā)建設。 ?？诼糜味燃俪鞘行旅?。 【 公共旅游 】 18洞高爾夫球場、河口康體運動功能區(qū)、漁人碼頭度假區(qū)、外灘方埕旅游度假區(qū)、綠林風情運河水岸商業(yè)區(qū) 起步區(qū)埠北迎賓港。以此為依托，新埠島項目開發(fā)定位為 “生態(tài)化、泛游艇、島居型 ”國際化亞熱帶濱海旅游度假風貌新城鎮(zhèn)。 國際旅游島的理想就是海南之心的理想，不拷貝，堅持本土原創(chuàng)，堅持原生自然，承載新亞洲海島休閑文明之使命 。 新埠島，位居海南第一大河南渡江入?？?，東臨滔滔南渡江，西繞旖旎橫溝河，北對浩淼瓊州海峽，海南島上之島，島內河灣交互 ?？梢远燃佟⒖梢陨?、可以商務。 新埠島整島開發(fā)前景無限，起步區(qū)繁華都心，左右逢源，不用等，既可以把握現(xiàn)在，也可以擁有未來。西海岸太熱，機會少成本高；盈濱半島太遠，濱江組團不太熟，?？谥男虏簫u應該是你國際旅游島的第一站。 市政府遷西海岸，省政府居中心城區(qū)，國貿屬中心商務區(qū)，?？诔鞘懈窬植皇?CBD、省政府、市政府地位之爭； 按照市政府規(guī)劃“中強、西拓、東優(yōu)、南控” ，新埠島位居海口 T型發(fā)展軸交匯點， 肩負?？凇爸袕姟贝笕危晟?、提升海口市中心城市功能的核心地位不可替代 。 板塊特質：海口之心新埠島。 ?？趦r值地位提升，也意味著項目價值上