xxxx年湖北襄樊臥龍項目整合推廣策略-文庫吧資料
2025-01-22 08:53本頁面
【正文】 3）易支付； 4）低風(fēng)險、不套牢； 5）高回報。 新鴻泰 品牌傳播中心 年輕貴族 入住理由：更時尚的生活、更高品位的生活、更高質(zhì)量的鄰居、更都市的生活、更體面的生活、更優(yōu)質(zhì)的生活服務(wù)、恰到好處的生活空間、更自由的生活空間。 入駐形式：在襄樊常住私人居所。 入駐形式：臨時私人住所、過渡房。 新鴻泰 品牌傳播中心 | 環(huán)境價值 | 綜 述 1）商務(wù)環(huán)境：日均數(shù)十萬人流量，商務(wù)往來最頻繁的地方，商務(wù)機會最多的地方，綜合商務(wù)成本最低的地方，商務(wù)環(huán)境最優(yōu)的地方。因此，?與星級酒店共享星級配套設(shè)施?將是一個很棒的銷售主張。 | 服 務(wù) 價 值 | 綜 述 四星級酒店式服務(wù)體系 新鴻泰 品牌傳播中心 獨特配套主張 由于項目有自主經(jīng)營的酒店，因此可以完全可以做到資源共享 。 2）地處襄樊絕對城市門戶，地段優(yōu)勢無可比擬。期望有人為短暫時日的需要而購買物業(yè)并不現(xiàn)實。 新鴻泰 品牌傳播中心 因此，我們完全有理由相信，任何一個潛在目標(biāo)，都不會因為其住的用的服務(wù)的投入的多舒適多高貴多便利多實惠而購進(jìn)它（設(shè)若只是如此，他們更愿意租用它，這就又回到了原先的租賃的經(jīng)營模式了。 新鴻泰 品牌傳播中心 而購買過渡房、臨時辦公室的核心問題在于兩點： 1）項目本身的硬件、環(huán)境、配套、服務(wù)等?使用價值?是否能滿足他們的需求甚至超乎他們的臆想； 2）當(dāng)未來不再需要自用時，它是否容易出手，甚至能否通過出手、租賃而獲利。 時至今日，因市場的變化，需求的轉(zhuǎn)化，酒店式公寓已經(jīng)脫離酒店業(yè)的模式，轉(zhuǎn)而成為一種純粹的房地產(chǎn)業(yè)模式，將酒店式公寓進(jìn)行銷售也越來越成為主流。 新鴻泰 品牌傳播中心 項目處于火車站版塊，是一個有利的先決條件 但另一方面 新鴻泰 品牌傳播中心 火車站版塊：經(jīng)營乏力，市場待培育 ? 項目對面九隆廣場開業(yè)，經(jīng)營不旺 ? 相比解放路商圈，本區(qū)域商業(yè)氛圍尚不濃厚，未成行成市 新鴻泰 品牌傳播中心 那么，我們該如何突圍？ 幸好，我們的產(chǎn)品賦予我們足夠的差異化。十字街商圈是襄城最主要的商業(yè)配套。 十字街商圈擁有中國最長的仿古商業(yè)街 ——襄陽古街，其內(nèi)的鼓樓商場是鄂西北最大的綜合性商場。 2023年開始施工， 2023年底一期汽車專賣店、汽車配件批發(fā)區(qū)建成開業(yè)，目前二期配套服務(wù)區(qū)正在施工。 2023年開始施工， 2023年 4月五金機電城、建材家居城、汽車站和物流中心已經(jīng)建成開業(yè)，目前服裝針織鞋帽城、百貨書刊城、酒店、餐飲娛樂中心和中心廣場正在施工中。目前，春園東路批發(fā)商圈正在開發(fā)建設(shè)華中光彩大市場和天潤汽配城兩個超級專業(yè)市場。雖然市場一片大好，但地處核心的 中商平價購物廣場 經(jīng)營不太景氣，民發(fā)商業(yè)廣場也沒有一帆風(fēng)順，已有部分商鋪業(yè)主退出。長虹路商圈近年來也成為襄樊商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)的熱點， 2023年在長虹路春園路口開發(fā)了現(xiàn)代城電腦數(shù)碼廣場； 2023年在長虹路中原路口開發(fā) 了鄂西北最大的中高檔服裝市場 —— 白馬服裝廣場，在長虹路大慶路口開發(fā)了襄樊第一家家居廣場 —— 金百年家居廣場（臨江花園商業(yè)群樓），在長虹路漢江大道口開發(fā)了漢江國際商業(yè)群樓（重慶秦媽火鍋、維多利亞西餐廳）； 2023年在長虹路建華路口開發(fā)了世紀(jì)新城商業(yè)群樓（國美電器長虹路店）； 2023年在長虹路人民路口正在開發(fā)的民發(fā)商業(yè)廣場總建筑面積達(dá) 12萬平米，而且 已 引進(jìn)全球著名的沃爾瑪超市。目前在長虹路兩邊，聚集著萬福商場、中商平價購物廣場和現(xiàn)代城電腦數(shù)碼廣場，以及眾多電子通訊產(chǎn)品專賣店。未來幾年新華路批發(fā)商圈將會逐步弱化、直到最終消失。 新鴻泰 品牌傳播中心 （ 2）、 新華路傳統(tǒng)批發(fā)商圈 襄樊新華市場是以服裝、鞋帽、建材、家居為主的大型綜合批發(fā)市場，其輻射范圍為襄樊市下轄縣市和城鎮(zhèn)，是襄樊最大的傳統(tǒng)批發(fā)市場。如肯德基、麥當(dāng)勞、襄江商場、華洋堂百貨、襄樊工貿(mào)家電、武漢工貿(mào)家電、雅斯超市、武商量販店、流金歲月咖啡、零下 9度KTV和金利來專賣店等。本地商業(yè)不強勢，必然外地商家繁榮。襄樊市商務(wù)部門相關(guān)負(fù)責(zé)人表示， 隨著沃爾瑪、國美等知名商家即將入駐襄樊，襄樊的商業(yè)格局正處在換血的風(fēng)口浪尖。本地仟吉、好鄰居、美聯(lián)等超市“遍地開花”。擁有國內(nèi)旅行社 22家，國際旅行社 1家給襄樊市民生活帶來極大便利。華洋堂、財富廣場、現(xiàn)代城、武商和中商襄樊連鎖超市、白馬市場、漢江國際、名人城市酒店等一批大型商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點對提升襄樊城市商業(yè)服務(wù)業(yè)的檔次起到關(guān)鍵作用。但進(jìn)入市場經(jīng)濟后，本地商業(yè)巨頭的壟斷逐步被打破，挾強勢而來的眾多國內(nèi)外商家開始對襄樊的商業(yè)格局發(fā)起沖擊，而目前這種競爭的局勢也愈演愈烈。 人口 GDP558億 新鴻泰 品牌傳播中心 商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展態(tài)勢 整體發(fā)展欣欣向榮，市場亟待整合升級 、消費需求進(jìn)行自然分布，呈現(xiàn)商業(yè)發(fā)展的原始分散狀態(tài) 2. 業(yè)種規(guī)劃、品牌選擇、裝修裝飾、檔次定位、服務(wù)水平大同小異 3. 商業(yè)形式及定位基本為大眾化，缺乏能滿足新興時尚消費需求的
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