住宅消費(fèi)與住房制度(ppt 32)-文庫吧
2024-12-21 10:41 本頁面
【正文】 城鎮(zhèn)住房制度，是國家在解決城鎮(zhèn)居民住房問題方面實(shí)行的基本政策和方式方法的體系 – 主要內(nèi)容 ? 城鎮(zhèn)住房建設(shè)投資方式 ? 住房供應(yīng)方式 ? 住房分配方式 ? 住房經(jīng)營方式 ? 住房社會保障方式 ? 住房管理方式等方面 第二節(jié) 住房制度與住房政策 ? 二、住房制度類型 – 住房制度受到一個國家的經(jīng)濟(jì)體制、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平、歷史、文化傳統(tǒng)、習(xí)慣和民族特點(diǎn)的影響。 – 綜合起來看，世界主要國家的住房制度，大體上可分為兩大類型 ? 計劃型、福利性、實(shí)物分配、行政性管理的住房體制 ? 市場型、商品性、工資化分配、社會化管理的住房體制 – （ 1）瑞典等福利主義國家的市場社會保障型住房制度 – （ 2）美國等國家的市場救濟(jì)型住房制度 第二節(jié) 住房制度與住房政策 ? 三、住房政策 – （一）住房政策體系 ? 住房政策體系是由國家或政府制定的一整套方針、政策和具體措施構(gòu)成的，可以說這是一個國家住房制度的內(nèi)核。指政府為改善居民居住條件而制定的關(guān)于住房的投資、建造、流通、分配和消費(fèi)等政策體系 ? 住房的供應(yīng)政策有公共住房政策和私有住房政策 ? 住房的流通政策有數(shù)量、質(zhì)量、價格及其交易政策 ? 住房的分配政策有住房消費(fèi)占工資中的含量、住房所有權(quán)、使用權(quán)和租賃政策 ? 住房的社會保障政策有住房補(bǔ)貼和廉租住房政策等 第二節(jié) 住房制度與住房政策 ? 國家的住房政策包括兩個層次 – 中央政府的住房政策 – 地方政府的住房政策 – 中央政府的住房政策是帶有原則性的基本政策，而地方政府則根據(jù)這些基本政策，從各地實(shí)際情況出發(fā)，制定的適合本地區(qū)特點(diǎn)的具體政策 第二節(jié) 住房制度與住房政策 – 綜合的住房政策包括四個方面： ? 政策目標(biāo) ? 政策內(nèi)容 ? 政策結(jié)構(gòu) ? 政策貫徹實(shí)施 第二節(jié) 住房制度與住房政策 – （二）住房政策的基礎(chǔ) ? 住房政策的效率性 ? 住房政策的公平性 ? 住房政策的社會性和政治性 第二節(jié) 住房制度與住房政策 – （三）住房政策的目標(biāo) ? 從法律形式來說，住房政策包括住房法令、法案和住房計劃。住房政策的基本目標(biāo)是保障居住權(quán)，提高居住水平和居住質(zhì)量 ? 住房計劃則是明確住房的建設(shè)數(shù)量和質(zhì)量目標(biāo)、貸款和利率限制，政府建造的公共住房計劃、租
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