住宅消費與住房制度(ppt 32)-預覽頁
【正文】 地制宜，量力而行；堅持國家、單位和個人合理負擔；堅持‘新房新制度、老房老辦法’，平穩(wěn)過渡，綜合配套。 – 綜合起來看，世界主要國家的住房制度，大體上可分為兩大類型 ? 計劃型、福利性、實物分配、行政性管理的住房體制 ? 市場型、商品性、工資化分配、社會化管理的住房體制 – （ 1）瑞典等福利主義國家的市場社會保障型住房制度 – （ 2）美國等國家的市場救濟型住房制度 第二節(jié) 住房制度與住房政策 ? 三、住房政策 – （一）住房政策體系 ? 住房政策體系是由國家或政府制定的一整套方針、政策和具體措施構成的，可以說這是一個國家住房制度的內核。住宅消費與住房制度 第一節(jié) 住宅與住宅消費 ? 一、住宅的功能 – （一）住宅的生活資料功能 ? 最基本的功能就是滿足居住需要的生活資料功能 – 滿足人們最基本的生存需要 – 滿足人們居住生活的享受需求 – （二）住宅的發(fā)展資料功能 ? 住宅不僅是生活資料，而且也是重要的發(fā)展資料。 – 正確認識住房消費的性質，對于透徹理解中國原有城鎮(zhèn)住房制度的弊端和改革的必要性，有著深刻的指導意義 – 從理論上正確把握住房消費的屬性、實質、范圍和形式，對于建立符合客觀規(guī)律的新的城鎮(zhèn)住房制度，也具有重大的指導作用 第一節(jié) 住宅與住宅消費 – 完備的住房制度又是促進住宅消費順利實現(xiàn)的基本保證 ? 完備的住房制度有利于擴大住宅開發(fā)投資規(guī)模，促進住宅建設，增加住宅的供應量，從而提高居民的居住水平和居住質量 ? 可以調動職工購買商品房的積極性，樹立“自住憑其力”的觀念，增強購房支付能力，擴大住宅消費 ? 建立多層次的住房供應體系，也有助于不同收入層次的群體順利實現(xiàn)住房消費 第二節(jié) 住房制度與住房政策 ? 一、住房制度的內涵 – 城鎮(zhèn)住房制度，是國家在解決城鎮(zhèn)居民住房問題方面實行的基本政策和方式方法的體系 – 主要內容 ? 城鎮(zhèn)住房建設投資方式 ? 住房供應方式 ? 住房分配方式 ? 住房經營方式 ? 住房社會保障方式 ? 住房管理方式等方面 第二節(jié) 住房制度與住房政策 ? 二、住房制度類型 – 住房制度受到一個國家的經濟體制、經濟發(fā)展水平、歷史、文化傳統(tǒng)、習慣和民族特點的影響。其最基本的特征是計劃型、統(tǒng)包統(tǒng)分的實物福利性住
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