【正文】 與居住郊區(qū)化發(fā)展相適應(yīng) 謝謝觀看 /歡迎下載 BY FAITH I MEAN A VISION OF GOOD ONE CHERISHES AND THE ENTHUSIASM THAT PUSHES ONE TO SEEK ITS FULFILLMENT REGARDLESS OF OBSTACLES. BY FAITH I BY FAITH 。指政府為改善居民居住條件而制定的關(guān)于住房的投資、建造、流通、分配和消費(fèi)等政策體系 ? 住房的供應(yīng)政策有公共住房政策和私有住房政策 ? 住房的流通政策有數(shù)量、質(zhì)量、價(jià)格及其交易政策 ? 住房的分配政策有住房消費(fèi)占工資中的含量、住房所有權(quán)、使用權(quán)和租賃政策 ? 住房的社會(huì)保障政策有住房補(bǔ)貼和廉租住房政策等 第二節(jié) 住房制度與住房政策 ? 國(guó)家的住房政策包括兩個(gè)層次 – 中央政府的住房政策 – 地方政府的住房政策 – 中央政府的住房政策是帶有原則性的基本政策，而地方政府則根據(jù)這些基本政策，從各地實(shí)際情況出發(fā)，制定的適合本地區(qū)特點(diǎn)的具體政策 第二節(jié) 住房制度與住房政策 – 綜合的住房政策包括四個(gè)方面： ? 政策目標(biāo) ? 政策內(nèi)容 ? 政策結(jié)構(gòu) ? 政策貫徹實(shí)施 第二節(jié) 住房制度與住房政策 – （二）住房政策的基礎(chǔ) ? 住房政策的效率性 ? 住房政策的公平性 ? 住房政策的社會(huì)性和政治性 第二節(jié) 住房制度與住房政策 – （三）住房政策的目標(biāo) ? 從法律形式來(lái)說(shuō)，住房政策包括住房法令、法案和住房計(jì)劃。隨著社會(huì)的發(fā)展，人們要不斷地提高和發(fā)展自己，這就要持續(xù)地學(xué)習(xí)文化科學(xué)知識(shí)，以新的知識(shí)技能武裝自己，提高文化素質(zhì)、道德素質(zhì)和身體素質(zhì)，以獲得人的全面發(fā)展。這個(gè)基本特征具體體現(xiàn)在住房的生產(chǎn)（投資建造、分配、經(jīng)營(yíng)、管理等諸環(huán)節(jié)中） – 住房投資建設(shè)的全面公共性 – 住房分配的實(shí)物福利性 – 住房經(jīng)營(yíng)的非營(yíng)利性 – 住房管理的純行政性 第三節(jié) 中國(guó)城市住房制度改革 – （二）原有城鎮(zhèn)住房制度的主要弊端及其成因分析 ? 原有城鎮(zhèn)住房制度的主要弊端 – 住房投資資金不能良性運(yùn)行，陷入惡性循環(huán) – 住房的實(shí)物福利分配制助長(zhǎng)了平均主義和分配不公 – 住房的充包統(tǒng)分制加重了企業(yè)負(fù)擔(dān) – 住房資源的行政性配置抑制了房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)育 ? 造成