住宅消費(fèi)與住房制度(ppt 32)(文件)
【正文】 須與消費(fèi)需求結(jié)構(gòu)相適應(yīng)；而住房供給結(jié)構(gòu)是否合理，也會(huì)制約消費(fèi)結(jié)構(gòu)的實(shí)現(xiàn)程度 第四節(jié) 住宅消費(fèi)結(jié)構(gòu)與供給結(jié)構(gòu) – （一）住房供給的檔次結(jié)構(gòu)合理度標(biāo)準(zhǔn) ? 住房的品質(zhì)檔次結(jié)構(gòu)要與居民的收入結(jié)構(gòu)相適應(yīng) ? 每套住房的面積結(jié)構(gòu)要與居民家庭的支付能力和實(shí)際需要相適應(yīng) ? 住房的區(qū)域分布結(jié)構(gòu)要與相應(yīng)的基礎(chǔ)設(shè)施配套條件相適應(yīng) 第四節(jié) 住宅消費(fèi)結(jié)構(gòu)與供給結(jié)構(gòu) – （二）住房供給的價(jià)位結(jié)構(gòu)合理度標(biāo)準(zhǔn) ? 住房供應(yīng)的價(jià)位結(jié)構(gòu)要與購(gòu)房者的可承受能力相適應(yīng) ? 中低價(jià)位住房的供應(yīng)量與中低收入群體以及舊區(qū)改造中運(yùn)遷居民的需要量相適應(yīng) ? 住房?jī)r(jià)格的漲幅要與居民收入增長(zhǎng)的幅度相適應(yīng) 第四節(jié) 住宅消費(fèi)結(jié)構(gòu)與供給結(jié)構(gòu) – （三）住房供給結(jié)構(gòu)超前性的合理度標(biāo)準(zhǔn) ? 住房供給結(jié)構(gòu)的超前度要與居民收入結(jié)構(gòu)的演進(jìn)度相適應(yīng) ? 住房供應(yīng)的品質(zhì)結(jié)構(gòu)、面積結(jié)構(gòu)的超前度要與住房消費(fèi)需求的發(fā)展方向相適應(yīng) ? 住房供給的區(qū)域結(jié)構(gòu)的超前度要與居住郊區(qū)化發(fā)展相適應(yīng) 謝謝觀看 /歡迎下載 BY FAITH I MEAN A VISION OF GOOD ONE CHERISHES AND THE ENTHUSIASM THAT PUSHES ONE TO SEEK ITS FULFILLMENT REGARDLESS OF OBSTACLES. BY FAITH I BY FAITH 。這個(gè)基本特征具體體現(xiàn)在住房的生產(chǎn)（投資建造、分配、經(jīng)營(yíng)、管理等諸環(huán)節(jié)中） – 住房投資建設(shè)的全面公共性 – 住房分配的實(shí)物福利性 – 住房經(jīng)營(yíng)的非營(yíng)利性 – 住房管理的純行政性 第三節(jié) 中國(guó)城市住房制度改革 – （二）原有城鎮(zhèn)住房制度的主要弊端及其成因分析 ? 原有城鎮(zhèn)住房制度的主要弊端 – 住房投資資金不能良性運(yùn)行，陷入惡性循環(huán) – 住房的實(shí)物福利分配制助長(zhǎng)了平均主義和分配不公 – 住房的充包統(tǒng)分制加重了企業(yè)負(fù)擔(dān) – 住房資源的行政性配置抑制了房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)育 ? 造成上述弊端的原因是多方面的，主要有： – 思想觀念上的陳舊 – 把低租金、高補(bǔ)貼看作是社會(huì)主義優(yōu)越性的重要表現(xiàn) – 住房看作是非商品，認(rèn)為住房是計(jì)劃產(chǎn)品，只能進(jìn)行計(jì)劃生產(chǎn)和分配，排斥其進(jìn)入市場(chǎng)生產(chǎn)和交換 第三節(jié) 中國(guó)城市住房制度改革 – （三）城鎮(zhèn)住房制度改革的意義與作用
教學(xué)課件相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1