住宅工程質(zhì)量通病治理講座-文庫吧
2024-12-21 08:57 本頁面
【正文】 ； C級：量化評價得分低于 70分或單位（子單位）工程存在一票否決項 …… 觀感質(zhì)量量化評價的指標 ? 第十二條 實行量化評價結(jié)果與企業(yè)年終考核掛鉤制度 ,具體指標是： α β 竣工工程總個數(shù)指企業(yè)年度內(nèi)在青島市行政區(qū)域內(nèi)竣工的工程總數(shù)。 α指標 （一）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)每年指標 α≥30%； 甲級監(jiān)理企業(yè)、本市一級及以上施工總承包、外地入青特級施工總承包企業(yè)每年指標α≥40%； 乙級監(jiān)理企業(yè)、本市二級施工總承包、其他外地入青施工總承包企業(yè)每年指標α≥30%； 丙級監(jiān)理企業(yè)、本市三級施工總承包每年指標 α≥20%。 β指標 （二）企業(yè)應對同意申報竣前檢查的工程的外觀質(zhì)量進行嚴格把關 ， 每年度內(nèi)指標β≤5%且初檢單位（子單位）工程觀感質(zhì)量量化評價 C級工程數(shù)量不得超過二個 …… 年度建筑工程觀感質(zhì)量量化評價 情況公示的主要內(nèi)容 （ 1）施工總承包企業(yè) 一級以上年度竣前檢查工程觀感優(yōu)質(zhì)品率前后各 25名（ 一級以下前后各 50名） 一級以上年度竣前檢查工程初檢觀感不合格率排序； 一級以下年度竣前檢查工程初檢觀感不合格率排序； 觀感量化公示的主要內(nèi)容 （ 2）監(jiān)理企業(yè) 年度竣前檢查工程觀感優(yōu)質(zhì)品率排序； 年度竣前檢查工程初檢觀感不合格率排序； （ 3）開發(fā)建設單位 年度竣前檢查工程觀感優(yōu)質(zhì)品率排序； 年度竣前檢查工程初檢觀感不合格率排序； 觀感量化公示的主要內(nèi)容 （ 4）未完成年度指標 施工企業(yè)名單； 監(jiān)理企業(yè)名單； 開發(fā)建設單位名單。 年度工程質(zhì)量投訴處理情況 ? 公示目的： 引導開發(fā)建設單位、施工、 監(jiān)理單位高度重視并扎實做好質(zhì)量投訴工作，有效化解社會矛盾。 年度工程質(zhì)量投訴處理情況 公示內(nèi)容 （ 1）開發(fā)建設單位年度工程質(zhì)量投訴數(shù)量排序、未結(jié)案數(shù)量排序； （ 2）一級以上（含一級）施工總承包企業(yè)年度工程質(zhì)量投訴數(shù)量排序、未結(jié)案數(shù)量排序； 一級以下施工總承包企業(yè)年度工程質(zhì)量投訴數(shù)量排序、未結(jié)案數(shù)量排序； （３）監(jiān)理企業(yè)年度工程質(zhì)量投訴數(shù)量排序、未結(jié)案數(shù)量排序。 量化公示結(jié)果的使用 ? 公示結(jié)果 年度評優(yōu)、主體管理考核 公示中較好和較差企業(yè)分別進行考核加分、扣分處理，被公示較差企業(yè)年終不得評為質(zhì)量管理先進單位； 對觀感質(zhì)量量化評價未達標的企業(yè)，年終不得評為質(zhì)量管理先進單位，并進行考核扣分處理。 三、 住宅工程質(zhì)量通病治理 《關于進一步加強住宅工程質(zhì)量通病治理工作的通知》 出臺背景：隨著節(jié)能保溫等新技術的推廣應用及建設規(guī)模的日趨擴大，因部分責任主體管理不到位、措施不落實，致使外墻滲漏、屋面滲漏等質(zhì)量通病問題時有發(fā)生，不同程度影響了行業(yè)形象及和諧社會的構(gòu)建。 因此必須進一步加強住宅工程質(zhì)量通病治理工作，切實解決好住戶反映強烈的工程質(zhì)量通病問題。 《通知》的主要內(nèi)容： 管理要求 工藝做法 第一部分 管理要求 針對單位
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