【正文】 限高為 米 。 停車場內(nèi)嚴(yán)禁煙火 。 嚴(yán)禁存放、攜帶危險(xiǎn)品入場 。 嚴(yán)禁在停車場內(nèi)修車、洗車、加油及在車位周圍堆物、加裝圍欄等。 車輛應(yīng)按指定車位停泊，嚴(yán)禁占用其他車 位或在非停車區(qū)域停車。 請勿將貴重物品留置車內(nèi)；離車時(shí)請鎖好門窗，打開防盜報(bào)警系統(tǒng)；在停車場內(nèi)通行請注意自身安全。在停車場范圍內(nèi)的任何人身傷亡及車輛、物品被盜、受損，責(zé)任自負(fù)。 在停車場內(nèi)應(yīng)注意安全，謹(jǐn)慎駕駛。停泊車輛在停車場內(nèi)行駛或停泊過程中如不慎造成『本物業(yè)』設(shè)備、設(shè)施、其他車輛的損壞或傷及他人，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償并承擔(dān)由此而引致的一切后果。 衛(wèi)生間 『本物業(yè)』向業(yè) /租戶提供衛(wèi)生間設(shè)備、設(shè)施 、衛(wèi)生用品 ，并有專人負(fù)責(zé)清潔衛(wèi)生間工作。請勿在衛(wèi)生間洗頭、洗澡、洗滌衣物或存放物品，請勿將雜物和煙蒂等丟入座便器和小便 斗，以防排污管堵塞，并請保持其內(nèi)部清潔。 為保證公共區(qū)域的適宜溫度，請業(yè) /租戶 注意隨手關(guān)閉衛(wèi)生間窗戶。 消防措施 『本物業(yè)』單元內(nèi)、電梯廳、公共區(qū)域 分別 裝有煙感器 、 噴淋 頭 及配備消火栓、滅火器 。 各層走道內(nèi)設(shè)有應(yīng)急廣播系統(tǒng)。 業(yè) /租戶及其雇員應(yīng)熟悉消防及自救程序，熟悉消防疏散圖。物業(yè)管理處 將不定期舉行消防培訓(xùn)，屆時(shí)歡迎業(yè) /租戶 一同 參加。 愛護(hù)消防設(shè)備及其它控制設(shè)備、設(shè)施，絕對禁止堵塞一切消防控制系統(tǒng)、消防通道、緊急出口、消防電梯、窗戶、通向房頂?shù)某隹诩啊罕疚飿I(yè)』大堂，并保證上述部位暢通無阻。物 業(yè) 管理 處 有 權(quán)將 障礙 物 搬離 和更 換受 到破 壞的 設(shè) 備及設(shè)施。由此而產(chǎn)生的一切費(fèi)用由責(zé)任者承擔(dān)。 消防設(shè)備（滅火器、消防水喉、消防水管等）設(shè)置在每層固定的位置。非特殊情況，不得擅自移動。如遇火情，業(yè) /租戶才可以 使用以上設(shè)備進(jìn)行滅火 自救 工作。 業(yè) /租戶有責(zé)任為其單元購置必要消防設(shè)備。 防火注意事項(xiàng) 『本物業(yè)』公共區(qū)域禁止吸煙，請不要在禁煙區(qū)域吸煙。業(yè) /租戶在單元內(nèi)吸煙，應(yīng)謹(jǐn)慎處理好煙蒂 ， 以防發(fā)生火災(zāi)。 請不要在單元內(nèi)使用明火、加熱器、電烹飪設(shè)備、烤箱、熨斗及其他大功率的電器設(shè)備，以避免因局部用電過載而影響本單元及其他單 元。 避免電器超負(fù)荷運(yùn)轉(zhuǎn)。如有異常，應(yīng)立刻關(guān)閉在用設(shè)備并及時(shí)通知物業(yè)管理服務(wù)公司。 業(yè) /租戶需定期自行檢查，維護(hù)電器設(shè)備，確保各種電器設(shè)備、線路及接口無松動及破損。如發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)解決。 業(yè) /租戶單元內(nèi)自備的滅火器應(yīng)經(jīng)常進(jìn)行常規(guī)性 壓力 檢查，確保其處于完好狀態(tài)。 下班或人員離開辦公室前，須關(guān)閉所有電器。 請不要在單元內(nèi)存放大量紙盒、紙箱、紡織品等易燃物品。 不得在單元內(nèi)存放易燃、易爆危險(xiǎn)品及液化氣體等。 不得在單元內(nèi)煮食。 業(yè) /租戶應(yīng)選派消防負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)消防工作，并參加有關(guān)的 消 防 培 訓(xùn)課 程 及參 與 由 物業(yè) 管 理 處 組 織 的消 防演習(xí)。 四、 物業(yè)管理處 及物業(yè)管理服務(wù)人員 客戶服務(wù)部 『本物業(yè)』內(nèi)公司名錄指示牌及銘牌 『本物業(yè)』提供統(tǒng)一格式的『本物業(yè)』內(nèi)公司名錄指示牌，業(yè) /租戶申請手續(xù)如下： 向 物業(yè)管理處 提出申請并填寫表格。如申請『本物業(yè)』內(nèi)公司名錄指示牌，業(yè) /租戶需同時(shí)提供公司中英文名稱及公司營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件一份； 置于『本物業(yè)』 底樓大堂有 公司名錄指示牌。 業(yè) /租戶要求增加或更換名錄指示牌，由 物業(yè)管理處 統(tǒng)一制作并安裝，費(fèi)用由業(yè) /租戶承擔(dān)支付。 業(yè) /租戶 如需 制作樓層名錄指示牌 ,請至物業(yè)管理處 提出書面申請 ,物業(yè)管理處按實(shí)收取制作費(fèi)。 業(yè) /租戶辦公室的公司銘牌，可委托 物業(yè)管理處 聯(lián)系制作并安裝。費(fèi)用由業(yè) /租戶承擔(dān)支付。 郵遞服務(wù) 『本物業(yè)』通訊地址： 延安西路 1319 號（辦公樓）、 1339 號（展示廳） 卡特彼勒船舶中心 郵政編碼： 200 050 物業(yè)管理服務(wù)公司提供代收代發(fā)郵件服務(wù)。服務(wù)內(nèi)容包括：普通郵件及報(bào)刊等分發(fā)至各業(yè) /租戶 單元。 投訴及建議 業(yè) /租戶如欲對『本物業(yè)』物業(yè)服務(wù)提出投訴或建議，可用致函、電話或親自前往的方式向 物業(yè)管理處 提出，并敬請告知具體聯(lián)絡(luò)方式，以便 物業(yè)管理處 及時(shí)予以改進(jìn)與回復(fù)。 監(jiān)督投 訴電話： 6251 603 5237 6268 保安部 保安事項(xiàng) 『本物業(yè)』實(shí)行 24 小時(shí)保安值班、監(jiān)控和 不定時(shí) 巡視。請業(yè) /租戶支持并配合保安人員的工作，為保障全體業(yè) /租戶的安全，敬請注意以下事項(xiàng)： 下班以后或辦公室無人時(shí)，請鎖好門窗； 同時(shí)關(guān)閉單元內(nèi)所有電源，以防火災(zāi)隱患。 若單元門采用電子鎖，敬請?jiān)跓o人情況下，再鎖閉門地彈簧鎖，防止突然短電造成的安全隱患。 請不要將貴重財(cái)物存放在單元內(nèi)； 在非辦公時(shí)間內(nèi)出入『本物業(yè)』，請主動出示身份證并進(jìn)行登記； 所有訪客在早上 7:30 以前和晚上 20:00 以后及 非法定工作日進(jìn)入『本物業(yè)』，需由被訪者確認(rèn)并進(jìn)行登記； 當(dāng)發(fā)現(xiàn)可疑跡象或突發(fā)事件發(fā)生時(shí)，應(yīng)立即通知 物業(yè)管理處 以便及時(shí)處理； 單元內(nèi)物品運(yùn)出『本物業(yè)』時(shí)，請到 物業(yè)管理處 辦理 物品出門手續(xù)； 禁止將武器、彈藥、易燃易爆物品、化學(xué)品、毒品、放射物、污染物或?qū)ι鐣哂胁涣加绊懙奈锲穾牖虼娣庞凇罕疚飿I(yè)』內(nèi)； 請不要將物品放置在公共區(qū)域，如隨意放置造成物品丟失，責(zé)任自負(fù)。業(yè) /租戶在公共區(qū)域內(nèi)發(fā)現(xiàn)其它客人遺失的物品，敬請送到『本物業(yè)』 物業(yè)管理處 ； 禁止在單元內(nèi)進(jìn)行違法交易及損害社會公德的不良行為； 『本物業(yè)』業(yè) /租戶應(yīng)選 派安全負(fù)責(zé)人，參加『本物業(yè)』有關(guān)安全工作會議，并負(fù)責(zé)執(zhí)行規(guī)定。 物品運(yùn)送 『本物業(yè)』業(yè) /租戶的貨物運(yùn)送必須使用貨運(yùn)電梯。 搬運(yùn)數(shù)量多或體積大的物品應(yīng)盡可能安排在非工作時(shí)間，不應(yīng)影響其它業(yè) /租戶的正常使用和工作。大件物品的搬運(yùn)或物品搬運(yùn)時(shí)間較長的，需提前 24 小時(shí)通知物業(yè)管理 處 ，并請注明搬運(yùn)時(shí)間、物品種類、數(shù)量、具體負(fù)責(zé)人，并在 物業(yè)管理處 安排下按指定路徑搬入 /搬出。 搬運(yùn)貨物的車輛應(yīng)服從『本物業(yè)』保安人員的指揮和調(diào)度。 業(yè) /租戶在物品搬運(yùn)過程中，對『本物業(yè)』物品、設(shè)施應(yīng)愛護(hù)使用。 業(yè) /租戶應(yīng)派專人監(jiān)督搬運(yùn)過 程的實(shí)施。 凡因違反上述要求，業(yè) /租戶需承擔(dān)因此產(chǎn)生的責(zé)任和費(fèi)用。 保潔部 物業(yè)管理處提供的 日常清潔服務(wù)包括：每日 公共區(qū)域、公共 設(shè)備設(shè)施、樓層男、女衛(wèi)生間循環(huán)保潔等。提供 卷筒紙、 擦手紙、噴香劑、 洗手液 于 男、女衛(wèi)生間內(nèi)供業(yè) /租戶使用 。 業(yè) /租戶單元內(nèi) 的 清潔工作 應(yīng) 自行負(fù)責(zé) ， 業(yè) /租戶如需對其單元內(nèi)辦公環(huán)境進(jìn)行特 約 清潔服務(wù)，可與 物業(yè)管理處 聯(lián)系進(jìn)行有償服務(wù)。 特 約 清潔服務(wù)包括： 單元內(nèi) 洗地毯，擦拭室內(nèi)玻璃，空調(diào)風(fēng)口，照明燈具清潔，硬地面打蠟，起蠟，清運(yùn)特殊或大型廢棄物等 。 上述服務(wù)內(nèi)容的服務(wù)費(fèi)用 與業(yè)租戶協(xié)商確定 。 為 不影響 業(yè) /租戶 的正常辦公 ，由 物業(yè)管理處 安排的 特約 清潔服務(wù) 時(shí)間一般在 非工作時(shí) 間進(jìn)行，需 業(yè) /租戶提供 必要的協(xié)助。 業(yè) /租戶單元內(nèi) 的 垃圾 應(yīng) 封存于垃圾袋內(nèi)，置于『本物業(yè)』每層的垃圾桶內(nèi)，并盡可能保持垃圾桶的清潔。 因樓層垃圾桶沒有防火功能，故禁止未熄滅的煙蒂及熱灰入桶， 垃圾桶的清理 、垃圾的收集 工作 均 由 物業(yè)管理處 負(fù)責(zé)。 工程部 為方便業(yè) /租戶， 物業(yè)管理處 為業(yè) /租戶單元內(nèi)各種自用設(shè)備、設(shè)施提供維修服務(wù)，費(fèi)用由業(yè) /租戶承擔(dān)。 物業(yè)管理處工程部維保人員將定期對樓層內(nèi)（ 業(yè) /租戶 租賃單元）的公共設(shè)施進(jìn)行檢查 、 維護(hù) 、 及保養(yǎng)，屆時(shí)請 業(yè) /租戶 予以支持配合！ 五、 突發(fā)事件 火警 當(dāng)發(fā)現(xiàn)煙霧、火情或聞到強(qiáng)烈的異味時(shí)，不要驚慌。請保持冷靜。 請用距離最近的電話通知『本物業(yè)』消防控制中心（ 專線 電話 6225 7966），并告之： 著火或異味的準(zhǔn)確位置（哪一層，哪一個(gè)單元或靠近哪個(gè)單元）； 火勢或煙勢及可能知道的原因； 是否有人被困或受傷； 報(bào)告人身份、所在位置及所屬單位。 根據(jù)火情的情況，如可以控制，利用距你最近的消防設(shè)備、設(shè)施及時(shí)進(jìn)行滅火 自救 ，并立即通知 物業(yè)管理處 。 如果火勢較大，不能控制，應(yīng)馬上按下最近的火警報(bào)警按鈕 ，迅速撤離現(xiàn)場。 在『本物業(yè)』任何單元內(nèi)當(dāng)聽到火警報(bào)警廣播時(shí)： 請保持冷靜 ,不要驚慌； 聽從廣播中發(fā)布的指令； 聽從 物業(yè)管理處 工作人員的指揮； 切斷所有電源，掐滅煙頭。在時(shí)間允許的情況下，帶好貴重物品； 關(guān)閉門窗； 沿最近消防通道、緊急出口和消防樓梯撤離，切勿使用電梯。 停電 若發(fā)生停電事故，請立即通知 物業(yè)管理處 故障地點(diǎn)。 保持鎮(zhèn)定，不得使用明火用作照明。 業(yè) /租戶認(rèn)為必要時(shí)可準(zhǔn)備手電、應(yīng)急燈等物品放置于單元內(nèi)， 以備偶然停電時(shí)使用。 在斷電時(shí)，如欲離開『本物業(yè)』，請勿使用電梯。請使用設(shè)有緊急照 明系統(tǒng)的消防樓梯。 水管爆裂 業(yè) /租戶若發(fā)現(xiàn)水管爆裂、大量漏水情況，請立即通知 物業(yè)管理處 事故位置，以便及時(shí)安排搶修； 如漏水地點(diǎn)在相鄰位置，應(yīng)立即采取預(yù)防措施，注意不要觸及電器設(shè)備； 業(yè) /租戶如需疏散，請關(guān)閉門窗，并將重要物品及重要文件、電腦磁盤轉(zhuǎn)移； 盡快離開漏水區(qū)域。 盜竊 如有盜竊案件發(fā)生，請立即通知 物業(yè)管理處 并保護(hù)現(xiàn)場； 如有可疑事件發(fā)生，請立即通知 物業(yè)管理處 ； 如果發(fā)現(xiàn)盜賊，請立即通知 物業(yè)管理處 ； 盡可能準(zhǔn)確詳細(xì)地記錄事件。請告之 物業(yè)管理處 您的姓名及聯(lián)系電話，必要時(shí)向公安人員及 保安人員詳述事件發(fā)生或發(fā)現(xiàn)經(jīng)過。 六、 繳費(fèi)事宜 業(yè) /租戶使用單元所涉及的相關(guān)費(fèi)用 管理費(fèi) 管理費(fèi)為人民幣每月 元 /M2（辦公樓） 、人民 幣每月 元 /M2