年房?jī)r(jià)動(dòng)蕩原因調(diào)查報(bào)告地產(chǎn)價(jià)格-文庫(kù)吧
2025-05-08 17:51 本頁(yè)面
【正文】 北京在售樓盤(pán)中約有七成多項(xiàng)目在打折銷(xiāo)售，打折幅度一般為九五折至九九折之間。這表明，北京樓市開(kāi)始進(jìn)入高位調(diào)整期。 與開(kāi)發(fā)商的一些暗自降價(jià)行為相反，樓市成交量持續(xù)著低迷狀況，市場(chǎng)觀(guān)望氣氛日益濃重。北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，今年２月北京市二手房網(wǎng)上 2 簽約套數(shù)僅為１００４套，相比１月份降幅超５０％，創(chuàng)下 自去年７月實(shí)行存量房網(wǎng)上簽約以來(lái)的最低點(diǎn)。 “ 連續(xù)多次加息，再加上對(duì)第二套房的限制以及經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)房、廉租房等保障性住房政策的不斷出臺(tái)，一定程度上改變了人們對(duì)于房市的預(yù)期，北京樓市會(huì)變得有些理性。 ” 中國(guó)社會(huì)科學(xué)院倪鵬飛研究員如是評(píng)價(jià)。 高價(jià)地頻 “ 流拍 ” ：開(kāi)發(fā)商正視瘋狂拿地風(fēng)險(xiǎn) 進(jìn)入２００８年，曾經(jīng)一度瘋狂拿地、頻爭(zhēng) “ 地王 ” 的開(kāi)發(fā)商們，面對(duì)土地供應(yīng)，普遍顯現(xiàn)出 “ 發(fā)蔫 ” 癥狀。 １月８日，與兩年前曾拍出２６億元 “ 地王 ” 的北京廣渠路３６號(hào)地僅一街之隔的廣渠路１５號(hào)地慘遭流標(biāo)。規(guī)劃總建筑面積６６萬(wàn)平方米、 被業(yè)內(nèi)認(rèn)為可能是新 “ 地王 ” 的朝陽(yáng)區(qū)來(lái)廣營(yíng)鄉(xiāng)清河營(yíng)村１號(hào)住宅用地開(kāi)標(biāo)，因參加投標(biāo)的開(kāi)發(fā)商不足３家也在去年底以流標(biāo)收?qǐng)觥? “ 真是太意外了。 ” 中原地產(chǎn)華北區(qū)域總經(jīng)理李文杰在得知拍賣(mài)結(jié)果后連連搖頭。在他看來(lái)，這些 “ 絕版 ” 地塊地段好，周?chē)呐涮自O(shè)施也已比較完善， “ 應(yīng)該拍個(gè)好價(jià)錢(qián) ” 。 土地市場(chǎng)連爆冷門(mén)的現(xiàn)象也在其他地方上演。去年底，廣州推出１２宗地塊，僅７家單位競(jìng)價(jià)，最終２塊地流拍、５塊地以底價(jià)成交。南京地價(jià)近期也如同 “ 過(guò)山車(chē) ” 般急速下墜，地處江寧區(qū)的一地塊以底價(jià)成交，樓
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