【正文】 經(jīng)近 4年時(shí)間建成 ， 總體建筑面積約 100萬平方米 。 根據(jù)設(shè)計(jì)能力 ， 到 2022年 ， 首都機(jī)場(chǎng)將實(shí)現(xiàn)滿足年旅客吞吐量8200萬人次的目標(biāo) 。 如此浩大的工程 ， 無疑給北京城市價(jià)值添上了精彩的一筆 。 項(xiàng) 目 單位 2022 2022 2022 2022 2022 2022 2022 2022 年末公園綠地面積 (公頃 ) 7907 9115 10446 11365 11788 12101 12316 18070 平均每人占有公園綠地面積 (平方米 /人 ) 12 12 城市綠化覆蓋率 (%) 42 全市林木綠化率 (%) 51 年末綠地面積 (公頃 ) 32572 38475 36755 38877 45495 46320 46993 61695 本年造林面積 (公頃 ) 47911 47169 31527 12186 12776 10738 9122 10153 園林綠化 (20222022年 ) ? 全國(guó)最大的科學(xué)技術(shù)研究基地，有中國(guó)科學(xué)院、中國(guó)工程院等科學(xué)研究機(jī)構(gòu)和號(hào)稱中國(guó)硅谷的北京中關(guān)村科技園區(qū)，每年獲國(guó)家獎(jiǎng)勵(lì)的成果占全國(guó)三分之一。 ? 全國(guó)高等院校的中心，聚集了北大、清華等很多全國(guó)乃至世界的著名高校。 20222022年度北京普通高等學(xué)校 88所，在校人數(shù) 577154人，成人高等學(xué)校 25所，研究生培養(yǎng)機(jī)構(gòu) 169家。 科學(xué)教育 科技活動(dòng)人員情況 (2022年 ) 有科技活動(dòng)的單位數(shù)（個(gè)） 科學(xué)家和工程師（人） 科研機(jī)構(gòu) 352 97217 高等院校 79 42315 企 業(yè) 4441 207472 大中型工業(yè)企業(yè) 332 39962 合計(jì) 5304 386966 北京市地方財(cái)政的教育事業(yè)費(fèi)支出 單位：億元 單位：億元 263 0501001502002503003504002022 2022 2022 2022 2022 2022 2022 2022 2022年份 2022 2022 2022 2022 2022 醫(yī)療衛(wèi) 生投資 北京市醫(yī)療衛(wèi)生固定資產(chǎn)投資 (20222022)單位：億元 北京有全國(guó)最好的醫(yī)院和醫(yī)療隊(duì)伍及醫(yī)學(xué)研究機(jī)構(gòu) ， 而且從上表也可以看出 ， 自2022年奧運(yùn)會(huì)以來 ， 北京在醫(yī)療衛(wèi)生方面的投資增長(zhǎng)速度也明顯加快 ， 城市價(jià)值得到顯著提高 。 醫(yī)療衛(wèi)生 北京是一座著名的歷史文化名城，與西安、洛陽、開封、南京、杭州并列為中國(guó)六大古都。北京共有 6處世界文化遺產(chǎn) ,包括長(zhǎng)城、故宮、周口店北京人遺址、頤和園、天壇和明十三陵 ,是世界上擁有世界文化遺產(chǎn)最多的城市。因此，北京的城市價(jià)值中， 歷史性、文化性 的價(jià)值比較高。 歷史文化 故宮 頤和園 天 壇 明十三陵 故宮 頤和園 天 壇 明十三陵 故宮 頤和園 天 壇 明十三陵 故宮 頤和園 天 壇 明十三陵 由以上分析可知： 城市的價(jià)值也會(huì)隨著各種人力 、 物力 、 財(cái)力及各種資源的相繼投入而逐步提升 。 中國(guó)的城市正處于多 、快 、 好 、 省的大躍進(jìn)建設(shè)中 ， 城市的整體功能得到很大的改善 ， 大量有形和無形的投入使其城市價(jià)值正處于一個(gè)快速的上升階段 。 城市價(jià)值的內(nèi)涵 無形價(jià)值 有形價(jià)值 城市價(jià)值 建國(guó)初 改革開放初 90年代末 目前 時(shí)間 /T 價(jià)值 /V ? 建國(guó)后，特別是改革開放以來，城市建設(shè)取得了顯著的成果，城市的有形和無形的投入使城市價(jià)值不斷提升； ? 90年代末至今這段時(shí)期，我國(guó)城市化進(jìn)程加快，城市建設(shè)邁上了新的歷史階段，尤其是城市的有形投入逐年加快，使得城市價(jià)值呈快速上升的趨勢(shì)。 城市價(jià)值的內(nèi)涵 在城市發(fā)展初期，城市價(jià)值比較小，房?jī)r(jià)接近于房屋建造成本，隨著城市價(jià)值的快速提升，現(xiàn)在的房?jī)r(jià)遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于房屋的建造成本。 T P 功能成本 城市價(jià)值 房 屋 價(jià) 格 城市房?jī)r(jià)內(nèi)涵發(fā)生改變 城市價(jià)值決定房?jī)r(jià) 過去 現(xiàn)在 開發(fā)商、 購(gòu)房者、 政府、 建造者、 社會(huì)媒體 …… 功能 成本 城 市 價(jià) 值 物質(zhì)、生 存性消費(fèi) 精神、 文化消費(fèi) 開發(fā)商 城市大會(huì)所 功能 成本 城市價(jià)值決定房?jī)r(jià) P=∑V i / ∑S j + DC 城市房?jī)r(jià) 即： 城市總價(jià)值 總房屋面積 房屋直接成本 = + 公式表明：各城市房屋直接成本相差不大， 因此城市價(jià)值成為影響房?jī)r(jià)的決定性因素。 全世界城市價(jià)值都在提升，因而全世界的房?jī)r(jià)也都在上漲！ 城市價(jià)值決定房?jī)r(jià) 2022年世界各國(guó)主要城市房?jī)r(jià)統(tǒng)計(jì) 排名 城市 房?jī)r(jià)（萬美元 /平米） 1 英國(guó)倫敦 較好地段 ，較差地段 2 美國(guó)紐約 上曼哈頓 ，下曼哈頓 ，均價(jià) 3 俄羅斯莫斯科 市中心 12，均價(jià) 4 法國(guó)巴黎 ，均價(jià) 5 中國(guó)香港 ，均價(jià) 6 日本東京 ，公寓均價(jià) 7 新加坡 ,均價(jià) 8 印度孟買 市中心公寓均價(jià) 9 西班牙巴塞羅那 10 瑞士日內(nèi)瓦 25 中國(guó)上海 均價(jià) 31 中國(guó)北京 均價(jià) 城市價(jià)值決定房?jī)r(jià) 英國(guó) 美國(guó) 中國(guó) 城市化率 時(shí)間 全世界的房?jī)r(jià)都很高 ， 全世界的房?jī)r(jià)都在漲 ， 但是為什么中國(guó)的房?jī)r(jià)就成為一個(gè)突出的民生問題呢 ？ 究其原因 ， 是因?yàn)?“ 中國(guó)花 20年的時(shí)間走完了發(fā)達(dá)國(guó)家 200年的路程 ” ， 中國(guó)部分城市的房?jī)r(jià) 20年就漲了發(fā)達(dá)國(guó)家 200年的幅度 ，房?jī)r(jià)上漲速率達(dá)到發(fā)達(dá)國(guó)家的 10倍左右 。 中國(guó)房?jī)r(jià) 20 247。 發(fā)達(dá)國(guó)家房?jī)r(jià) 200 10 城市價(jià)值決定房?jī)r(jià) 城市價(jià)值決定房?jī)r(jià) ， 中國(guó)快速的城市化決 定了中國(guó)的高房?jī)r(jià) 。 1990年 如今 ， 城市房?jī)r(jià)的高低主要是由這座城市的價(jià)值所決定而房屋建造成本對(duì)房?jī)r(jià)的影響程度已經(jīng)退居次席 。 隨著時(shí)代的變遷 ， 城市價(jià)值的大大提升 ， 人們?cè)谖镔|(zhì)和精神上的享受越來越多 ， 從而購(gòu)房時(shí)也必將承擔(dān)城市價(jià)值提升的部分費(fèi)用 。 小結(jié) 中央政府職責(zé) 第四章 國(guó)際收支平衡 (周期性 ) 經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)發(fā)展，既不可緩慢，也不可過熱（長(zhǎng)期） 低通脹率 (周期性 ) 低失業(yè)率 (周期性 ) 社會(huì)公平分配 (長(zhǎng)期 ) 中央政府的作用 代表最廣大人民的根本利益（根本） …………… 設(shè)定企業(yè)準(zhǔn)入機(jī)制，確保產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)合理（周期） 政府作用 《 中國(guó)現(xiàn)代化報(bào)告 2022》 —— 中國(guó)與國(guó)際的經(jīng)濟(jì)現(xiàn)代化差距比較 中外差距 發(fā)展才是硬道理 中央政策 發(fā)展是第一要?jiǎng)?wù) 中央政策 速度快： GDP絕對(duì)值 示范作用大： 北京、上海、深圳等典型城市 發(fā)展 發(fā)展 發(fā)展 發(fā)展 發(fā)展 發(fā)展 發(fā)展 發(fā)展 發(fā)展 發(fā)展 發(fā)展 發(fā)展 發(fā)展 發(fā)展 發(fā)展 發(fā)展 發(fā)展 發(fā)展 發(fā)展 發(fā)展 發(fā)展 發(fā)展 發(fā)展 發(fā)展 發(fā)展 發(fā)展 發(fā)展 發(fā)展 發(fā)展 發(fā)展 發(fā)展 發(fā)展 發(fā)展 發(fā)展 發(fā)展 發(fā)展 發(fā)展 發(fā)展 發(fā)展 發(fā)展 發(fā)展 發(fā)展 發(fā)展 發(fā)展 發(fā)展 中央政策 發(fā)展 發(fā)展 發(fā)展 年份 GDP（億元） GDP增 長(zhǎng)率（ %） 2022 2022 2022 2022 13 2022 2022 2022 2022 10 2022 2022 2022 %%%%%%%%%%0500001000001500002022002500003000003500004000004500002022 2022 2022 2022 2022 2022 2022 2022 2022 2022 2022GDP（ 億元） GDP增長(zhǎng)率（ %） 中國(guó)歷年 GDP及其增長(zhǎng) 近年來 ,我國(guó) GDP年均增長(zhǎng)率近 10%，這種連續(xù)的高速發(fā)展在全世界都是獨(dú)一無二的，但過快的發(fā)展速度，也有經(jīng)濟(jì)過熱的跡象。 走，支援城市發(fā)展去 城市建設(shè) 高發(fā)展必定高投入 ?近三十年來中國(guó)貨幣供應(yīng)量的變化情況 現(xiàn)階段世界各國(guó)貨幣供應(yīng)量通常劃分為以下三個(gè)層次： ? 貨幣（ M0） =流通中的現(xiàn)金，即流通于銀行體系之外的現(xiàn)金。 ? 狹義貨幣（ M1） =M0+支票存款 ? 廣義貨幣（ M2） =M1+儲(chǔ)蓄存款 +政府債券 0100,000200,000300,000400,000500,000600,000700,000800,0001995 1996 1997 1998 1999 2022 2022 2022 2022 2022 2022 2022 2022 2022 2022 2022M0（流通中現(xiàn)金） 數(shù)量（億） M1（狹義貨幣） 數(shù)量（億） M2（廣義貨幣） 數(shù)量（億） 歷年來中國(guó)貨幣發(fā)行情況統(tǒng)計(jì)（人民幣） M0的平均增長(zhǎng)率為 %， M1為 %， M2為 %。 高發(fā)展必定高投入 各國(guó)貨幣供應(yīng)情況對(duì)比 2022年美國(guó) M2大約 50萬億人民幣 ， 而中國(guó)為 72萬億 。 如果與 1990年 相比 ， 2022年美國(guó)貨幣增發(fā)了 ， 中國(guó)則是 43倍 。 高發(fā)展必定高投入 32918 37213 43202 55567 70477 88774 109998 137324 172828 224599 278140 %%%%%%%%%0500001000001500002022002500003000002022 2022 2022 2022 2022 2022 2022 2022 2022 2022 2022全國(guó)固定資產(chǎn)投資（億） 增長(zhǎng)率 占 GDP比重 歷年全國(guó)固定資產(chǎn)投資情況 高發(fā)展必定高投入 高投入的背后是高風(fēng)險(xiǎn) 在確保發(fā)展的前提下 ， 發(fā)展速度越快 ， 投資就越多 ， 發(fā)生通貨膨脹的可能就越大 。 經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展與通貨膨脹就好比一對(duì)孿生兄弟 ， 中央政府必須代表最廣大人民的根本利益 ， 確保經(jīng)濟(jì)又好又快發(fā)展 ， 宏觀調(diào)控的經(jīng)常性 、 艱巨性和矛盾性也自然成為中國(guó)政府的一大特色 。 小結(jié) 通脹可能性 發(fā)展速度或 城市規(guī)模 第五章 通貨膨脹是市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的必然結(jié)果 1949 1978 1990 時(shí)間 房?jī)r(jià) 計(jì)劃 經(jīng)濟(jì) 轉(zhuǎn)型期 市場(chǎng) 經(jīng)濟(jì) 為什么前三十年中間十年以及后二十年房?jī)r(jià)成不同的狀態(tài)呢 ？ 資本的本質(zhì)特征 資本是能夠帶來剩余價(jià)值的價(jià)值，具有兩個(gè)本質(zhì)特征，一個(gè)是增值性，一個(gè)是流動(dòng)性。 增 值 是目的，流動(dòng)是手段 ,是資本增殖的必要條件 。 追求最大利潤(rùn)率是資本流動(dòng)的內(nèi)在動(dòng)力。 計(jì)劃經(jīng)濟(jì)與市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的本質(zhì)區(qū)別即在于是否具有強(qiáng)制色彩。經(jīng)濟(jì)主導(dǎo)的主體不同，一個(gè)是計(jì)劃，一個(gè)是市場(chǎng)。 也正是由于這種區(qū)別使得在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)之下 資本特性 可以得到充分展現(xiàn)。 資本在其使用價(jià)值的消費(fèi)過程中，其價(jià)值不但沒有消失，還會(huì)增值，即資本要素的使用會(huì)帶來相應(yīng)的利潤(rùn)。 馬克思指出：“資本本身總是表現(xiàn)為這種會(huì)直接自行增值的價(jià)值。” 資本的增 值 特性使其不斷地追