物業(yè)管理法規(guī)問答題-文庫吧
2025-07-21 09:40 本頁面
【正文】 可，故稱物業(yè)管理法律關(guān)系的三要素。（1）業(yè)主 （2）非業(yè)主使用人（3）業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)（4）開發(fā)商（5）物業(yè)服務(wù)企業(yè)（6）物業(yè)管理協(xié)會(huì)（7）行政管理部門（8）其他相關(guān)機(jī)構(gòu)？（1）存在法律責(zé)任主體（2）違法者主觀上有過錯(cuò)（主觀故意或者過失）（3）存在違法行為（4）有損害事實(shí)發(fā)生（5）違法行為與損害事實(shí)之間有因果關(guān)系。？(1)停止侵害(2)排除妨礙 (3)消除危險(xiǎn)(4)返還財(cái)產(chǎn)(5)恢復(fù)原狀(6)修理、重作、更換(7)賠償損失(8)支付違約金(9)消除影響，恢復(fù)名譽(yù)(10) 賠禮道歉？有哪些種類？物權(quán)的特征（1）物權(quán)是絕對(duì)權(quán)（2）物權(quán)以物為客體（3）物權(quán)以對(duì)物進(jìn)行支配并享受其利益為內(nèi)容（4）物權(quán)具有排他性（5）物業(yè)具有法定性（6）物權(quán)具有追及權(quán)和優(yōu)先權(quán)效力（7）物權(quán)的設(shè)立必須公示 物權(quán)的種類（1）自物權(quán)和他物權(quán) （2）動(dòng)產(chǎn)物權(quán)與不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)（3）完全物權(quán)與限制物權(quán)？有哪些種類？物業(yè)權(quán)屬的特征（1） 物業(yè)權(quán)屬的二元性（2）物業(yè)權(quán)屬的穩(wěn)定性和變化性（3）物業(yè)權(quán)屬的復(fù)雜性（4）物業(yè)權(quán)屬的國家干預(yù)性 物業(yè)權(quán)屬的種類（1）土地所有權(quán)和土地使用權(quán)。（2）房屋所有權(quán)和房屋使用權(quán)（3）物業(yè)相鄰權(quán)？相鄰關(guān)系：是指兩個(gè)以上相互毗鄰的不動(dòng)產(chǎn)的所有人、用益物權(quán)人或占有人，在行使不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)或使用權(quán)時(shí)，相互之間應(yīng)當(dāng)給予便利或者接受限制而發(fā)生的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系。特征（1）相鄰關(guān)系的主體是兩個(gè)以上相鄰不動(dòng)產(chǎn)的所有人、用益物權(quán)人或占有人。（2）相鄰關(guān)系是因?yàn)椴粍?dòng)產(chǎn)的毗鄰關(guān)系而產(chǎn)生的。（3）相鄰關(guān)系的客體是行使不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利所體現(xiàn)的利益，這種利益可能是財(cái)產(chǎn)利益，也可能是非財(cái)產(chǎn)利益。（4）相鄰關(guān)系的基本內(nèi)容是相鄰一方有權(quán)要求他方為自己行使不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)或使用權(quán)給予必要方便的權(quán)利和他方應(yīng)當(dāng)給予必要方便的義務(wù)。？（1）有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理；（2）依法處理、兼顧習(xí)慣的原則。22.《條例》確定了那些基本制度？業(yè)主大會(huì)制度；管理規(guī)約制度；前期物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)制度；物業(yè)承接查驗(yàn)制度；物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)管理制度；物業(yè)管理從業(yè)人員職業(yè)資格制度和住宅專項(xiàng)維修資金制度。？？物業(yè)管理服務(wù)的公共性和綜合性物業(yè)管理服務(wù)受益主體的廣泛性和差異
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