物業(yè)經(jīng)營管理(34)-文庫吧
2025-07-20 17:36 本頁面
【正文】 定銀行 3年存款的年利率為 5%，而甲 3年后需要的資金總額為 34500元，則在復(fù)利計(jì)息的情況下，甲公司目前需要存入的資金約為（ ）。 ? A 30000元 ? B 29803元 ? C 32857元 ? D 31500元 ? 1 下列關(guān)于名義利率和實(shí)際利率的說法中，錯(cuò)誤的是（ ）。 ? A 當(dāng)利率標(biāo)明的時(shí)間單位與計(jì)息周期一致時(shí)，名義利率和實(shí)際利率沒有區(qū)別 ? B 當(dāng)按單利計(jì)算利息時(shí)，名義利率和實(shí)際利率是一致的 ? C 當(dāng)按復(fù)利計(jì)算利息時(shí)，名義利率和實(shí)際利率也是一致的 ? D “年利率 12%，按季利率計(jì)息”里的“年利率 12%” 指的是名義利率 ? 1 設(shè)名義利率為 r，若借款年限為 P，在一年中計(jì)息 m次，則實(shí)際利率 i與名義利率 r的關(guān)系式為（ ） ? A i = ( 1+ r/m)m – 1 ? B i = ( 1+ r/m)m – 1 ? C i = ( 1+ r/m)m – 1 ? D i = ( 1+ r/m)m ? 1 一項(xiàng) 6年后付款 800元的購貨，當(dāng)銀行利率為 10%時(shí)，如果按照復(fù)利計(jì)息，相當(dāng)于第一年初一次現(xiàn)金去付的購價(jià)為（ ）。 ? A ? B 800元 ? C 500元 ? D 480元 ? 1 某企業(yè)按照 12%的年利率取得貸款 202200元，要求在 5年內(nèi)每年末等額償還，則每年的償還金額為（ ）。 ? A 40000元 ? B 52022元 ? C 55482元 ? D 64000元 ? 1 年初李軍存入一筆資金，在存滿 3年后每年年末取出 1500元，這筆款項(xiàng)于第 8年末取完，若銀行的存款利率為 8%，則李軍應(yīng)在最初一次性存入（ ）。 ? A 5505元 ? B 8620元 ? C 3866元 ? D 7500元 ? 1在其他條件不變的情況下，現(xiàn)在一元錢的價(jià)值（ ）兩年后一元錢的價(jià)值。 ? A 大于 ? B 小于 ? C 等于 ? D 無法比較 ? 下列關(guān)于資金的時(shí)間價(jià)值的說法中，不正確的是（ ）。 ? A 同樣數(shù)額的資金在不同時(shí)點(diǎn)上具有不同的價(jià)值 ? B 從投資者的角度看，資金的增值特性使其具有時(shí)間價(jià)值 ? C 從消費(fèi)者的角度看，資金的時(shí)間價(jià)值體現(xiàn)為放棄即期消費(fèi)的損失所應(yīng)得到的補(bǔ)償 ? D 資金時(shí)間價(jià)值的大小，只取決于時(shí)間的長短 ? 2 下列關(guān)于設(shè)備更新的說法中，不正確的是（ ）。 ? A 建筑物及相關(guān)的設(shè)施、設(shè)備在使用過程中會(huì)發(fā)生磨損，導(dǎo)致物業(yè)空間服務(wù)質(zhì)量降低、收益能力下降、設(shè)備設(shè)施的運(yùn)行效率下降、運(yùn)營成本上升 ? B 不及時(shí)對(duì)建筑物或設(shè)施進(jìn)行大修理，將嚴(yán)重影響物業(yè)的整體服務(wù)質(zhì)量，降低在市場中的競爭力，甚至導(dǎo)致物業(yè)的貶值 ? C 因?yàn)榉康禺a(chǎn)的經(jīng)濟(jì)壽命通常只有 40年，因此關(guān)于設(shè)備更新的問題不是很普遍 ? D 設(shè)備更新的核心工作是確定設(shè)備的經(jīng)濟(jì)壽命 ? 2 下列關(guān)于設(shè)備磨損的說法中，不正確的是（ ）。 ? A 設(shè)備磨損分為有形磨損和無形磨損兩大類。 ? B 設(shè)備有形磨損，是設(shè)備在使用過程中發(fā)生的實(shí)體性磨損 ? C 設(shè)備無形磨損，是由于社會(huì)經(jīng)濟(jì)環(huán)境變化造成的設(shè)備貶值 ? D 設(shè)備磨損的補(bǔ)償方式為完全補(bǔ)償，即淘汰舊設(shè)備、更換新設(shè)備 ? 2 下列關(guān)于設(shè)備更新特點(diǎn)的說法中，不正確的是（ ）。 ? A 經(jīng)濟(jì)壽命是由有形磨損和無形磨損共同決定的 ? B 設(shè)備更新需要同時(shí)考慮以前和未來的現(xiàn)金流量 ? C 設(shè)備更新只比較設(shè)備的費(fèi)用 ? D 設(shè)備更新以費(fèi)用年值法為主 ? 2 根據(jù)經(jīng)濟(jì)壽命的靜態(tài)計(jì)算方法，圖 33中反映的設(shè)備的經(jīng)濟(jì)壽命的值是（ ）。 ? A a點(diǎn) ? B b點(diǎn) ? C c點(diǎn) ? D 不能確定 ? 2 下列磨損中，屬于有形磨損的是（ ）。 ? A 現(xiàn)有的空調(diào)不能滿足政府的節(jié)能政策，將很快被淘汰 ? B 電梯生銹腐蝕 ? C 集中空調(diào)的生產(chǎn)廠家增多，市場上集中空調(diào)的價(jià)格下降，導(dǎo)致物業(yè)的集中空調(diào)貶值 ? D 新型的集中空調(diào)出現(xiàn)，使得現(xiàn)有的集中空調(diào)將很快被替換 ? 2下列磨損中，屬于無形磨損的是（ ）。 ? A 居民搬家時(shí)，公共排水管道被家具撞壞 ? B 電梯生銹腐蝕 ? C 玻璃幕墻被冰雹砸壞 ? D 新型的集中空調(diào)出現(xiàn)，使得現(xiàn)有的集中空調(diào)將很快被替換 ? 2下列關(guān)于房地產(chǎn)投資中投資回收和投資回報(bào)的敘述中，不正確的是（ ）。 ? A 投資回收是指投資者對(duì)其所投入的資本的回收 ? B 投資回報(bào)是指投資者對(duì)其所投入的資本在經(jīng)營過程中所獲得的報(bào)酬 ? C 在公式 A = P [ i( 1 + i )n] / [ ( 1 + i )n – 1 ] = Pi + Pi / [ ( 1 + i )n – 1]中， Pi就是投資者投入資本
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