物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理成本測(cè)算-文庫(kù)吧
2025-03-23 23:17 本頁(yè)面
【正文】 。七合計(jì)61/(2)費(fèi)用測(cè)算管理\服務(wù)人員的工資和按規(guī)定提取的福利費(fèi)測(cè)算見表(02)工資福利費(fèi)測(cè)算表(02)序號(hào)項(xiàng)目金額（元/月）依據(jù)測(cè)算結(jié)果（元/）一基本工資/二福利費(fèi)注(1)三加班費(fèi)//暫不計(jì)四服裝費(fèi)1625注(2)五合計(jì)/注(1)：%,其中福利基金占工資總額的14%；%；社會(huì)保險(xiǎn)占工資總額的20%。注(2)：服裝按年均300元/人計(jì)算，則每月分?jǐn)倿椋?5300元/人/年247。12月=1625(元/月)公共設(shè)施、設(shè)備日常運(yùn)行、維修及保養(yǎng)費(fèi)（1）采用總體匡算思路進(jìn)行測(cè)算。住宅建造成本按1200元/M2計(jì)算，公共設(shè)施、設(shè)備建造成本統(tǒng)一按30%計(jì)取，折舊年限按25年計(jì)算，維修保養(yǎng)費(fèi)按月折舊費(fèi)的40%提取。則：維修保養(yǎng)費(fèi)=[（1200元/M230%）247。（25年12月/年）]40%=（360247。300）40%=(2)公共照明所用電為（晚間19：00分至次日清晨7：00分為開燈時(shí)間，共計(jì)12小時(shí)，如本物業(yè)有2
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