【正文】 維護(hù)人員配備指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn) 環(huán)衛(wèi)維護(hù)人員配備的最低標(biāo)準(zhǔn) 1人 /2023平方米（公 共區(qū)域） 1人 /6000平方米（公共 區(qū)域） c YOUR SITE HERE 31 參考定額人數(shù) R4 =建筑區(qū)劃總建筑面積（平方米） 247。 10000（平方 米） c YOUR SITE HERE 32 七 .綠化維養(yǎng)人員配備指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn) 1人 /10000（平方米）（綠地面積） R5 =綠地面積（平方米） 247。 8000（平方米） c YOUR SITE HERE 33 八 .項(xiàng)目物業(yè)公共服務(wù)人員配備總額 項(xiàng)目物業(yè)公共服務(wù)人員配備總額 R =R1＋ R2＋ R3＋ R4＋ R5 c YOUR SITE HERE 34 五 .設(shè)施設(shè)備運(yùn)行維護(hù)費(fèi) Company LOGO c YOUR SITE HERE 35 物業(yè)共有部位、共有設(shè)施設(shè)備日常運(yùn)行和維護(hù) 費(fèi)，指為保障建筑區(qū)劃內(nèi)共有部位、共有設(shè)施設(shè)備 的正常使用和運(yùn)行、維護(hù)保養(yǎng)所需費(fèi)用和相應(yīng)專(zhuān)業(yè) 人員的工資、福利、社會(huì)保障費(fèi)等。不包括保修期 內(nèi)應(yīng)由建設(shè)單位履行保修責(zé)任而支出的維修費(fèi)，應(yīng) 由建筑物及其附屬設(shè)施專(zhuān)項(xiàng)維修資金支出的維修、 更新、改造費(fèi)用。 c YOUR SITE HERE 36 一 .代收費(fèi)用的提取比例 建筑區(qū)劃內(nèi)，供水、供電、供氣、通訊、有線(xiàn) 電視等單位應(yīng)當(dāng)向最終用戶(hù)收取有關(guān)費(fèi)用。物業(yè)服 務(wù)企業(yè)接受委托代收上述費(fèi)用的 ， 可向委托方收取 3％ 以?xún)?nèi)的的手續(xù)費(fèi)，具體標(biāo)準(zhǔn)在雙方的委托合同 中約定。物業(yè)服務(wù)企業(yè)不得向業(yè)主收取 手續(xù)費(fèi)等額外費(fèi)用。 c YOUR SITE HERE 37 六 .綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi) Company LOGO c YOUR SITE HERE 38 綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)，指管理、養(yǎng)護(hù)綠化所需的綠化工 具購(gòu)臵費(fèi)、農(nóng)藥化肥費(fèi)、補(bǔ)苗費(fèi)、綠化用水費(fèi)、勞 保用品費(fèi)和相應(yīng)專(zhuān)業(yè)人員的工資、福利、社會(huì)保障 費(fèi)等。不包括開(kāi)發(fā)建設(shè)單位支付的綠化種植費(fèi)和前 期維護(hù)費(fèi)。 c YOUR SITE HERE 39 七 .環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)費(fèi) Company LOGO c YOUR SITE HERE 40 環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)費(fèi)，指建筑區(qū)劃內(nèi)共有部位環(huán)境 衛(wèi)生經(jīng)常性保潔所需的購(gòu)臵工具費(fèi)、消殺防疫費(fèi)、 化糞池清理費(fèi)、管道疏通費(fèi)、清潔用料費(fèi)、環(huán)衛(wèi)所 需費(fèi)用和相應(yīng)專(zhuān)業(yè)人員的工資、福利、社會(huì)保障費(fèi) 等。 c YOUR SITE HERE 41 八 . 生活垃圾的收取 Company LOGO c YOUR SITE HERE 42 一 .生活垃圾收費(fèi)的法律依據(jù) 根據(jù)成都市物價(jià)局、成都市市蓉環(huán)境管理局 《 關(guān)于我市中心城區(qū)開(kāi)征生活垃圾處理費(fèi)的通知 》 （成價(jià)費(fèi) [2023]31號(hào)文件）。 c YOUR SITE HERE 43 二 .居民生活垃圾的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 城市居民住戶(hù)（含暫住人口戶(hù)），按每月每戶(hù) 8 元收費(fèi)。 c YOUR SITE HERE 44 三 .機(jī)關(guān)等生活垃圾的收取標(biāo)準(zhǔn) 國(guó)家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體，按每月每人 2元收費(fèi)。 c YOUR SITE HERE 45 四 .醫(yī)院學(xué)校生活垃圾的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 學(xué)校、醫(yī)院（醫(yī)療廢棄物除外）按生活垃圾產(chǎn) 生量，每噸收 110元。 c YOUR SITE HERE 46 五 .商鋪等生活垃圾的收取標(biāo)準(zhǔn) 生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)單位及餐飲、商鋪按生活垃圾產(chǎn)生量 ，每噸收 120元。 c YOUR SITE HERE 47 六 .商鋪等垃圾產(chǎn)生量的分段征收 序號(hào) 日產(chǎn)垃圾量（公斤） 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（元 /月） 1 5公斤（含 5公斤）以下 18 2 10公斤（含 10公斤）以下 36 3 20公斤（含 20公斤）以下 72 4 30公斤以上（ 30公斤 /袋） 108 c YOUR SITE HERE 48 七 .自收自運(yùn)地區(qū)收取標(biāo)準(zhǔn) 自收自運(yùn)地區(qū)、單位 45元 /噸。 c YOUR SITE HERE 49 八 .生活垃圾收取的減免對(duì)象 對(duì)享受城市最低生活保障的居民家庭，憑民政 部門(mén)發(fā)放的最低生活保障金領(lǐng)取證，免繳生活垃圾 處理費(fèi)。 c YOUR SITE HERE 50 九 .生活垃圾費(fèi)的收取方式 成都市市容環(huán)境管理局委托五城區(qū)市容環(huán)境行 政主管部門(mén)、高新區(qū)城執(zhí)法部門(mén)組織各街道辦事處 和有關(guān)單位征收。 c YOUR SITE HERE 51 九 .秩序維護(hù)費(fèi) Company LOGO c YOUR SITE HERE 52 秩序維護(hù)費(fèi)，指維護(hù)建筑區(qū)域內(nèi)秩序所需的器 材裝備費(fèi)、秩序維護(hù)人員人身保險(xiǎn)費(fèi)、由物業(yè)服務(wù) 企業(yè)支付的服裝費(fèi)和相應(yīng)專(zhuān)業(yè)人員的工資、福利、 社會(huì)保障費(fèi)等。 c YOUR SITE HERE 53 十 .非機(jī)動(dòng)車(chē)的停放費(fèi) Company LOGO c YOUR SITE HERE 54 一 .住宅小區(qū)非機(jī)動(dòng)車(chē)收費(fèi)法律依據(jù) 《 成都市物價(jià)局關(guān)于加強(qiáng)非機(jī)動(dòng)車(chē)停放服務(wù)收 費(fèi)管理的通知 》 （成價(jià)費(fèi) “ 2023” 255號(hào)）。 c YOUR SITE HERE 55 成都市城區(qū)非機(jī)動(dòng)車(chē)停放服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 服務(wù)項(xiàng)目 收 費(fèi) 標(biāo) 準(zhǔn) 室 外 室 內(nèi) 臨時(shí)停車(chē) 包月停車(chē) 臨時(shí)停車(chē) 包月停車(chē) (元／車(chē) 〃 次 ) (元／車(chē) 〃 次 ) 自行車(chē)停放 4 5 三輪車(chē) (含老年車(chē) )停放 6 7 電動(dòng)自行車(chē)停放 7 9 電動(dòng)三輪車(chē)停放 9 11 c YOUR SITE HERE 56 十一 .停車(chē)場(chǎng)的早期介入 Company LOGO c YOUR SITE HERE 57 一 .小區(qū)機(jī)動(dòng)車(chē)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)法律依據(jù) 2023年實(shí)行的 《 成都市物價(jià)局關(guān)于在城區(qū)部 分區(qū)域繼續(xù)實(shí)行機(jī)動(dòng)車(chē)占道停放差別收費(fèi)試點(diǎn)的通 知 》 （成價(jià)費(fèi) “ 2023” 218號(hào)）。 c YOUR SITE HERE 58 二 .特級(jí)室內(nèi)停車(chē)場(chǎng)的要求 ，車(chē)位不得少于 180個(gè)（住宅區(qū)車(chē)位不 得少于 1個(gè) /戶(hù)）； 、入口分開(kāi)設(shè)臵； 、自動(dòng)消 防噴淋系統(tǒng)、自動(dòng)排煙通風(fēng)系統(tǒng)； c YOUR SITE HERE 59 ，還備有應(yīng)急照明系統(tǒng)； ，對(duì)車(chē)場(chǎng)及進(jìn)出口進(jìn)行 24 小時(shí)監(jiān)控； 、防撞桿、 道閘； 2臺(tái)以上電梯，方便客人 和貨物通行。 注：特級(jí)停車(chē)場(chǎng)的所列條件必須同時(shí)具備。 c YOUR SITE HERE 60 三 .普通室內(nèi)停車(chē)場(chǎng)要求 ； 、照明、消防設(shè)備及標(biāo)志設(shè) 施完備； ，并實(shí)行進(jìn)出登記 接待服務(wù)。 c YOUR SITE HERE 61 四 .特級(jí)露天停車(chē)場(chǎng)