北辰三角洲調(diào)研報(bào)告-文庫(kù)吧
2025-07-20 16:26 本頁(yè)面
【正文】 元/㎡。2011年12月4日推出迷你小戶型精裝公寓，預(yù)計(jì)均價(jià)10000元/㎡。項(xiàng)目目前共推出門面50套，面積80㎡—300㎡，現(xiàn)已銷售30多套，未進(jìn)行銷售的門面將主要用于招商和大客戶合作。二、項(xiàng)目推廣策略分析推廣背景奧運(yùn)服務(wù)前生 “地王”背景 不管是亞運(yùn)村的服務(wù)還是奧運(yùn)村服務(wù)，都為北辰集團(tuán)創(chuàng)下了良好的口碑，很高的知名度和美譽(yù)度。加之北辰集團(tuán)與北京城市開發(fā)集團(tuán)組成的聯(lián)合體于07年以92億元競(jìng)得新河三角洲地塊，成為全國(guó)矚目的新一代“地王”。作為07年的全國(guó)“地王”，北辰集團(tuán)的名號(hào)可謂是升入人心，一直不缺少知名度?，F(xiàn)時(shí)隔3年，有必要從新導(dǎo)入企業(yè)形象，為后續(xù)北辰三角洲的開發(fā)做鋪墊。推廣目標(biāo)剖析（1）建立良好的知名度和美譽(yù)度（2）實(shí)現(xiàn)一個(gè)高售價(jià)與“地王”高地價(jià)相匹配 （3）擴(kuò)大走量，快速銷售品牌形象建立路徑剖析（1）07年“地王”造勢(shì)樹立企業(yè)知名度2007年7月，北辰實(shí)業(yè)聯(lián)合北京城開組成聯(lián)合體，以92億元的高價(jià)拍得長(zhǎng)沙新河三角洲地塊，北辰實(shí)業(yè)居于主導(dǎo)地位，出資比例為80％，被稱為“中國(guó)地王”，受到全國(guó)的矚目，快速的樹立了企業(yè)的知名度。（2）08年“退地疑云”危機(jī)公關(guān)處理08年有傳言稱“北辰在去年開發(fā)商狂熱拿地的情形下，高價(jià)接手天價(jià)地王項(xiàng)目，但今年全國(guó)土地市場(chǎng)成交量劇減，價(jià)格大幅下滑；北辰的股價(jià)也急劇縮水，其已無力支付巨額土地款；該地王項(xiàng)目周邊樓盤也在跳水” 針對(duì)上訴傳言，北辰先后作出了一系列的危機(jī)公關(guān)處理：216。 承建方長(zhǎng)沙望城建設(shè)集團(tuán)表示，項(xiàng)目已經(jīng)在2008年7月17日奠基開工，正式開始進(jìn)行“三通一平”，現(xiàn)在各項(xiàng)工程進(jìn)展有序。216。 長(zhǎng)沙市國(guó)土資源局表示，沒有退地，目前正在施工，還有拆遷沒有做完，北辰的總體方案也在提交中。216。 7月31日北辰實(shí)業(yè)發(fā)表聲明稱，長(zhǎng)沙退地”謠言完全是子虛烏有。前期準(zhǔn)備工作進(jìn)展順利，力爭(zhēng)在2008年第四季度開始施工。（3）09年《角策》全面推廣宣傳09年年末，長(zhǎng)沙北辰總經(jīng)理在湖南電視臺(tái)都市頻道房地產(chǎn)《角策》欄目?jī)纱瘟料?，昭示北辰新河三角洲?xiàng)目全面推廣宣傳的又一個(gè)高潮。（4）10年“雙星耀九州”開啟城市影響力營(yíng)銷2010年1月8日，北辰在《三湘都市報(bào)》C08版發(fā)布彩色整版廣告，主題為“北辰長(zhǎng)沙 雙星耀九州”，當(dāng)天，同主題的戶外廣告也在南方明珠大酒店裙樓上方廣告位面世，做到戶外傳媒與電視傳媒、報(bào)廣傳媒的相互呼應(yīng)。長(zhǎng)沙又名“星城”為一星，“北辰星”意指北辰三角洲為一星，故命名“雙星”。媒體宣傳帷幕拉開后，不僅使北辰品牌及北辰三角洲更加深入人心，而且也使得接下來的各項(xiàng)宣傳推廣
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