“城中村”改造與開發(fā)模式研究-文庫吧
2025-07-20 10:47 本頁面
【正文】 化原則挖掘城市文化內(nèi)涵，保護(hù)“城中村”具有特色的物質(zhì)景觀、社會(huì)文化景觀；積極探索具有廣州地方特色的嶺南文化，為廣州市歷史文化的保護(hù)和再開發(fā)、延續(xù)傳統(tǒng)城市文脈提供有效保障。三、改造與開發(fā)目標(biāo)和總體策略（一）長(zhǎng)遠(yuǎn)目標(biāo)在充分尊重村民和其經(jīng)濟(jì)組織的利益下，結(jié)合《廣州市城市建設(shè)戰(zhàn)略概念規(guī)劃綱要》和其它相關(guān)規(guī)劃及政策，如何有效的解決“城中村”環(huán)境問題和社會(huì)問題，并通過規(guī)劃整合和發(fā)展研究來有效的提升其經(jīng)濟(jì)地位和發(fā)展前景。使“城中村”有效的融入到城市的健康區(qū)域當(dāng)中，實(shí)現(xiàn)合理，有序的發(fā)展，走可持續(xù)發(fā)展之路。最終成為實(shí)現(xiàn)“和諧廣州”、“綠色廣州”的有效推動(dòng)元素。（二）近期目標(biāo)通過規(guī)劃使本次工作的九個(gè)工作對(duì)象（河沙村、寺右村、東漖村、柯木塱村、琶洲村、同和村、橫沙村、石樓鎮(zhèn)赤山東村、雅瑤鎮(zhèn)岑境村）能夠在嚴(yán)格控制開發(fā)強(qiáng)度的前提下順利實(shí)施改造規(guī)劃，實(shí)現(xiàn)以下幾個(gè)目標(biāo)：實(shí)現(xiàn)城市小區(qū)的居住和環(huán)境標(biāo)準(zhǔn)――配套完善、環(huán)境優(yōu)美、生活舒適；結(jié)合古建和當(dāng)?shù)靥厣茉炀哂袔X南特色的生活區(qū)；結(jié)合各對(duì)象的經(jīng)濟(jì)和產(chǎn)業(yè)發(fā)展情況，建立新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)改變?cè)瓉韱我坏漠a(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)；在改造的基礎(chǔ)上適當(dāng)考慮低收入人群的居住需求。（三）改造與開發(fā)的總體策略1）規(guī)劃先行、重點(diǎn)改造堅(jiān)持城市規(guī)劃對(duì)“城中村”改造工作的指導(dǎo)，要按照城市總體規(guī)劃和要求，抓緊編制從全市層面進(jìn)行規(guī)劃管理的技術(shù)規(guī)范和相關(guān)政策文件，使改造工作有章可循，形成積極的整體效益。加快推進(jìn)“城中村”改造專項(xiàng)規(guī)劃的編制，并將其作為具體改造項(xiàng)目的強(qiáng)制性依據(jù)，以保證改造項(xiàng)目符合建設(shè)國(guó)際化、現(xiàn)代化城市的要求，并具有科學(xué)性和可操作性。集中優(yōu)勢(shì)資源，重點(diǎn)抓好位于城市重要地區(qū)的“城中村”及現(xiàn)狀生活條件極差的“城中村”村的改造，迅速提升城市建設(shè)的整體水平，推進(jìn)城市化、現(xiàn)代化進(jìn)程。 2）統(tǒng)一開發(fā)、分期實(shí)施實(shí)行整體開發(fā)制度，防止借“分期實(shí)施”之名，行“零星插建”之實(shí)。通過土地管理、規(guī)劃管理、計(jì)劃管理、資金監(jiān)管等各個(gè)環(huán)節(jié)的嚴(yán)格控制，保證城中村的面貌得到整體改善。加強(qiáng)對(duì)城中村改造規(guī)模的總量調(diào)控，嚴(yán)格管理改造工作計(jì)劃，根據(jù)城市重大建設(shè)、解決城中村的實(shí)際問題及協(xié)調(diào)改造工作與城市社會(huì)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行體系關(guān)系的要求，科學(xué)制訂全市和各區(qū)城中村改造工作的分期推進(jìn)方案，保障改造工作有計(jì)劃、分步驟、穩(wěn)妥有序地開展。3）配套建設(shè)、完善管理在抓緊開
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