【正文】 ........................................................................................... 84 項(xiàng)目附表、附圖、附件 附表： 1 項(xiàng)目建設(shè)投資估算匯總表 2 建設(shè)投資估算表 3 投資計(jì)劃與資金籌措表 4 銀行借款還本付息 計(jì)劃 表 附圖： 1 循環(huán)經(jīng)濟(jì)示范區(qū)總體規(guī)劃―區(qū)域位置圖 (20xx～ 2020) 2 循環(huán)經(jīng)濟(jì)示范區(qū)總體規(guī)劃―功能定位圖 (20xx～ 2020) 3 循環(huán)經(jīng)濟(jì)示范區(qū)總體規(guī)劃―土地利用規(guī)劃圖 (20xx～ 2020) 4 循環(huán)經(jīng)濟(jì)示范區(qū)總體規(guī)劃―道路綠地系統(tǒng)圖 (20xx～ 2020) 5 循環(huán)經(jīng)濟(jì)示范區(qū)總體規(guī)劃―給水、排水工程規(guī)劃圖 (20xx～ 2020) 6 循環(huán)經(jīng)濟(jì)示范區(qū)總體規(guī)劃―電力、電信工程規(guī)劃圖 (20xx～ 2020) 7 擬建道路示意圖、道路標(biāo)準(zhǔn)橫斷面圖及路面結(jié)構(gòu)示意圖 8 擬建給水管網(wǎng)走向示意圖 9 擬建污水管網(wǎng)走向示意圖 10 擬建雨水管網(wǎng)走向示意圖 11 擬建 供電線路示意圖 12 擬建通訊線路示意圖 附件： 1 企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照（副本） 2 XX省政府開發(fā)辦《關(guān)于對(duì)設(shè)立 XX循環(huán)經(jīng)濟(jì)示范區(qū) (工業(yè)集中區(qū) )等進(jìn)行備案的復(fù)函》 3 XX省發(fā)展和改革委員會(huì)文件《關(guān)于 XX省 XX循環(huán)經(jīng)濟(jì)示范區(qū)規(guī)劃 的批復(fù)》（吉發(fā)改環(huán)資字 [20xx]584號(hào)） 4 《 XX市人民政府關(guān)于建設(shè) XX循環(huán)經(jīng)濟(jì)示范基地的批復(fù)》（四政函[20xx]5號(hào)） 5 XX市建設(shè)局文件《關(guān)于鐵西區(qū)政府 關(guān)于把 XX省 XX循環(huán)經(jīng)濟(jì)示范區(qū)納入 XX市城市總體規(guī)劃的報(bào)告 的復(fù)函》（四建字 [20xx]93號(hào)） 第一章 總 論 項(xiàng)目概況 項(xiàng)目名稱 XX循環(huán)經(jīng)濟(jì)示范區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目一期工程 項(xiàng)目承辦單位概況 單位名稱： XX省 XX市循環(huán)世紀(jì)投資有限公司 注冊(cè)地址： XX市 北新華大街 3166號(hào) 法人代表： 欒俊廷 注冊(cè)資金： 壹佰萬元人民幣 企業(yè)類型：有限責(zé)任公司 經(jīng)營(yíng)范圍： 中小企業(yè)項(xiàng)目投資；國(guó)有資產(chǎn)保質(zhì)增值；高新技術(shù)咨詢、服務(wù)；市政基礎(chǔ)設(shè)施、房地產(chǎn)開發(fā)；城市基礎(chǔ)設(shè)施。 項(xiàng)目主管部門 XX循環(huán)經(jīng)濟(jì)示范區(qū)管理委員會(huì) 可行性研究的依據(jù)及范圍 可行性研究依據(jù) （ 1）國(guó)家發(fā)展 和改革委員會(huì) 計(jì)辦投資 [20xx]15號(hào)文 審定出版的 《投資項(xiàng)目可行性研究指南（試用版）》； （ 2） XX省政府開發(fā)辦《關(guān)于對(duì)設(shè)立 XX循環(huán)經(jīng)濟(jì)示范區(qū) (工業(yè)集中區(qū) )等進(jìn)行備案的復(fù)函》； （ 3） XX省發(fā)展和改革委員會(huì)文件《關(guān)于 XX省 XX循環(huán)經(jīng)濟(jì)示范區(qū)規(guī)劃 的批復(fù)》（吉發(fā)改環(huán)資字 [20xx]584號(hào)）； （ 4）《 XX市人民政府關(guān)于建設(shè) XX循環(huán)經(jīng)濟(jì)示范基地的批復(fù)》（四政函 [20xx]5號(hào)）； （ 5） XX市建設(shè)局文件《關(guān)于鐵西區(qū)政府 關(guān)于把 XX省 XX循環(huán)經(jīng)濟(jì)示范區(qū)納入 XX市城市總體規(guī)劃的報(bào)告 的復(fù)函》（四建字 [20xx]93號(hào)）； （ 6）《 XX市城市總體規(guī)劃 (20xx～ 2020)》； （ 7）《 XX省 XX循環(huán)經(jīng)濟(jì)示范區(qū)規(guī)劃》； （ 8）《 XX省生態(tài)省建設(shè)總體規(guī)劃綱要》； （ 9）《 XX省國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十一個(gè)五年規(guī)劃綱要》； （ 10）《 20xx年度 XX市政府工作報(bào)告》； （ 11） 《 XX市國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十一個(gè)五年規(guī)劃綱要》； （ 12） 《 XX市鐵西區(qū)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十一個(gè)五年規(guī)劃綱要 》； （ 13）《 XX統(tǒng)計(jì)年鑒》； （ 14）項(xiàng)目承辦單位委托 XX省工程咨詢科技公司編制可行性研究報(bào)告的合同書； （ 15）項(xiàng)目承辦單位提供的其 它有關(guān)資料。 可行性研究范圍 項(xiàng)目建設(shè)的必要性； 建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模； 工程技術(shù)方案； 投資估算及融資方案； 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)。 建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模 本報(bào)告主要對(duì) XX循環(huán)經(jīng)濟(jì)示范區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施一期工程 進(jìn)行建設(shè)。建設(shè)內(nèi) 容及規(guī)模主要包括： 道路及照明工程 新建復(fù)興路、擁軍路 2條主干路，道路全長(zhǎng) 6521m?？備佈b面積299966m2，其中機(jī)動(dòng)車道 鋪裝面積 97815m輔助車道鋪裝面積 84773m人行道鋪裝面積 39126m分隔帶 65210m綠化帶 13042m2。 敷設(shè)路燈線路 全長(zhǎng) 13042m，設(shè)基桿 326個(gè)，安裝路燈 326套。 供水管網(wǎng)工程 本項(xiàng)目敷設(shè)給水管線長(zhǎng)度為 6521m，管徑為 DN400，管材均采用球墨鑄鐵 管 。 排水管網(wǎng)工程 本項(xiàng)目排水管網(wǎng)工程采用雨污分流制。 合計(jì)敷設(shè)污水管線長(zhǎng)度為 6630m，管徑為 d400～ d600，管材全部 采用鋼筋混凝土管， 同時(shí)配套建設(shè)污水檢查井。 合計(jì)敷設(shè)雨水管線長(zhǎng)度為 6248m，管徑為 d800，管材全部 采用鋼筋混凝土管， 同時(shí)配套建設(shè)雨水檢查井。 供電線路工程 沿道路一側(cè)架空敷設(shè) 10kV供電纜線路總長(zhǎng) 7825m。 通訊線路工程 本項(xiàng) 目新建通信線路全部采用地下方式敷設(shè)，合計(jì)敷設(shè) 6孔電信管道7173m。 土地征用及拆遷 本項(xiàng)目征地面積為 299966m2，征地費(fèi)用 ；拆遷建筑面積為16000m2，拆遷補(bǔ)償費(fèi)為 ；拆遷大棚面積為 24000m2，拆遷補(bǔ)償 費(fèi)為 。合計(jì)項(xiàng)目的征地和拆遷費(fèi)用為 。 （說明： ①本項(xiàng)目不包含供熱、燃?xì)夤芫W(wǎng)，該部分工程由當(dāng)?shù)毓峁竞吞烊粴夤矩?fù)責(zé)投資，與本項(xiàng)目同時(shí)施工建設(shè)；②該區(qū)域的另外兩條主干道迎賓街、興平街的建設(shè)及相應(yīng)的敷設(shè)擬另立項(xiàng)目解決。） 項(xiàng)目建設(shè)投資及資金籌措 項(xiàng)目建設(shè)投資 項(xiàng)目建設(shè)投資為 ，其中靜態(tài)部分為 ，動(dòng)態(tài)部分 (建設(shè)期利息 )為 。 資金籌措 項(xiàng)目建設(shè)投資為 ，擬申請(qǐng)銀行貸款 6000萬元，其余 萬元為項(xiàng)目承辦單位自籌解決。 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 項(xiàng)目主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)詳見表 。 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表 表 序號(hào) 指 標(biāo) 單位 數(shù)量 備注 1 占地面積 hm2 2 主要建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模 道路工程 m 6521 道路長(zhǎng)度 給水管網(wǎng)工程 m 6521 污水管網(wǎng)工程 m 6630 雨水管網(wǎng)工程 m 6248 供電線路工程 m 7825 通訊管網(wǎng)工程 m 7173 征地面積 hm2 拆遷面積 m2 40000 3 項(xiàng)目建設(shè)投資 萬元 建設(shè)投資 (靜態(tài) ) 萬元 建設(shè)投資 (動(dòng)態(tài) )—建設(shè)期利息 萬元 4 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)指標(biāo) 單位使用效益投資 元 /m2 服務(wù)區(qū)面積 單位功能運(yùn)營(yíng)成本 元 /m2 服務(wù)區(qū)面積 貸款償還期 年 10 含建設(shè)期 2年 問題與建議 通過可研分析，本項(xiàng)目 建設(shè)規(guī)模合理，建設(shè)方案可行， 具有一定的社會(huì)效益和間接的經(jīng)濟(jì)效益，項(xiàng)目建設(shè)是可行的。針對(duì)項(xiàng)目建設(shè)特點(diǎn)，提出建議如下： 抓緊辦理自籌資金及貸款有關(guān)手續(xù)。 本項(xiàng)目涉及到規(guī)劃、土地、給排水、電力、通訊等問題，項(xiàng)目承辦單位應(yīng)抓緊履行有關(guān)審批程序。 根據(jù) 工程建設(shè)的要求，按照示范區(qū)的統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)盡快與拆遷居民簽定拆遷補(bǔ)償協(xié)議，爭(zhēng)取按計(jì)劃施工，節(jié)省投資。 項(xiàng)目實(shí)施階段，要加強(qiáng)工程的監(jiān)督管理工作，確保項(xiàng)目質(zhì)量和工程進(jìn)度，使工程如期完工投入使用，及早發(fā)揮效益。 第二章 項(xiàng)目背景及建設(shè)的必要性 項(xiàng)目所在區(qū)域經(jīng)濟(jì)及社會(huì)發(fā)展概況 XX市基本概況 XX市位于 XX省西南部，位于東經(jīng) 123176。 17′～ 125176。 49′，北緯 42176。49′～ 44176。 07′之間。 西與遼寧省為鄰，西北與雙遼市接壤，北部和東北部與公主嶺市接壤 。幅員面積約 14080km2，現(xiàn)狀總?cè)丝?330萬人。 XX市下轄鐵東、鐵西兩個(gè)區(qū)，有 12個(gè)街道辦事處， 5個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)。 鐵西區(qū)位于 XX市區(qū)的西部，面積為 101km2，東部為鐵東區(qū)，南與遼寧省昌圖縣接壤，北與梨樹縣相連。本項(xiàng)目擬建設(shè)的 XX循環(huán)經(jīng)濟(jì)示范區(qū)位于 XX市西北部，鐵西區(qū)區(qū)域范圍內(nèi)。 XX市交通發(fā)達(dá)，是遼寧、 XX、黑龍江及內(nèi)蒙古東部的重要交通樞紐，是京哈、平齊、四梅鐵路的交匯處。公路縱橫交錯(cuò)，沈陽(yáng)至長(zhǎng)春的高速公路貫穿其中。 經(jīng)濟(jì)與社會(huì)發(fā)展概況 根據(jù) 《 20xx年度 XX市政府工作報(bào)告》 ， 20xx年全市國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值 330億元，同比增 長(zhǎng) %。；一、二、三產(chǎn)增加值分別完成 、 、同比分別增長(zhǎng) %、 %、 %；全社會(huì)固定資產(chǎn)投資完成 ，同比增長(zhǎng) %；社會(huì)消費(fèi)品零售總額實(shí)現(xiàn) 100億元，同比增長(zhǎng) 15%；一般預(yù)算全口徑財(cái)政收入完成 ，同比增長(zhǎng) %，其中市區(qū)財(cái)政收入完成 ，同比增長(zhǎng) %，是 11年以來增長(zhǎng)幅度最高的一年。鐵西區(qū)作為 XX市的轄區(qū)， 共有五個(gè)街道，一個(gè)鄉(xiāng)， 11個(gè)村，轄區(qū)內(nèi)人口為 。 20xx年全區(qū)國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值完成 ，同比增長(zhǎng) %； 財(cái)政總收入完成 9864萬元，同比增長(zhǎng) 8%。 XX市工業(yè)基礎(chǔ)雄厚，體系完備。加工制造業(yè)具有較好的產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)。全市主要工業(yè)產(chǎn)品有 1500多種。機(jī)械、化工、紡織、食品、醫(yī)藥、電子、冶金、建材均在 XX省占有重要的地位：谷物聯(lián)合收割機(jī)、輪式裝載機(jī)、專用汽車、高溫風(fēng)機(jī)、熱交換器設(shè)備在國(guó)內(nèi)享有盛譽(yù)。氨基苯酚、鎢鉬絲、灰硅石等產(chǎn)品已進(jìn)入國(guó)際市場(chǎng)。 20xx年全市規(guī)模以上工業(yè)企業(yè)實(shí)現(xiàn)增加值 億元，同比增長(zhǎng) %，實(shí)現(xiàn)利潤(rùn) 4億元。機(jī)械制造和農(nóng)副產(chǎn)品加工兩大主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)產(chǎn)值占全市總產(chǎn)值的 %。 萬 元工業(yè)產(chǎn)值能源消耗為 煤、萬元 GDP水資源消耗為 418噸，全市工業(yè)固體廢棄物綜合利用率達(dá)%。 69%的市直國(guó)有企業(yè)完成了改制任務(wù)。國(guó)內(nèi)知名的中國(guó)昊華、江蘇雨潤(rùn)、廣東立白、南京大吉，分別與 XX聯(lián)合化、 XX漢高和市鋼絲繩廠進(jìn)行了資產(chǎn)重組。紅嘴集團(tuán)兼并了市啤酒廠和淀粉廠，新上了 100萬噸鋼和 100萬噸水泥項(xiàng)目，實(shí)現(xiàn)了新的跨越。 鐵西區(qū)工業(yè)現(xiàn)具有冶金、機(jī)械制造、糧油加工、食品飲料、包裝制品等五大支柱產(chǎn)業(yè)，主要企業(yè)有紅嘴集團(tuán)及所屬紅嘴鋼鐵有限公司、宏寶萊股份有限公司、紅嘴油脂有限公司、宏寶萊花生油有 限公司、帝達(dá)變性淀粉有限公司、偉達(dá)包裝有限公司、巨元換熱設(shè)備制造公司、白象食品公司、北方壓力容器廠、省腦科醫(yī)院制藥廠等重點(diǎn)企業(yè)。 20xx年全區(qū)規(guī)模以上工業(yè)總產(chǎn)值 ，萬元工業(yè)產(chǎn)值能源消耗 、萬元 GDP水耗 418噸。 鐵西區(qū) 20xx年糧食總產(chǎn)量為 31500噸，實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)總產(chǎn)值 ，農(nóng)民人均收入為 4141元。農(nóng)業(yè)的構(gòu)成主要以蔬菜種植和畜牧業(yè)為主，其中畜牧業(yè)已成為主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)。目前正在進(jìn)行農(nóng)村標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)規(guī)劃、實(shí)施建設(shè) “瓜菜、奶 牛、肉牛、肉禽 ”四大工程。 近年來，鐵西區(qū)把建設(shè)工業(yè)大區(qū)作為發(fā)展目 標(biāo)，積極支持企業(yè)擴(kuò)大規(guī)模，提升科技水平，提高市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，使企業(yè)在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)中迅速發(fā)展壯大。目前，民營(yíng)經(jīng)濟(jì)已成為鐵西經(jīng)濟(jì)的重要組成部分，其工業(yè)產(chǎn)值已占全區(qū) 40%以上。 鐵西區(qū)是 XX市政治、文化和商貿(mào)中心。近年來，鐵西區(qū)充分利用區(qū)位優(yōu)勢(shì)，圍繞構(gòu)筑大商貿(mào)、大交通格局，把市場(chǎng)建設(shè)作為工貿(mào)并舉的突破口，大規(guī)模、高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)市場(chǎng)，輻射周邊地區(qū)，先后建成北方家私市場(chǎng)、果蔬批發(fā)市場(chǎng)、中興市場(chǎng)和宏泰市場(chǎng)，華億居裝飾批發(fā)市場(chǎng)等正在建設(shè)中，初步形成了門類齊全、多渠道、少環(huán)節(jié)、開放式的商品流通體系和布局合理和影響力較強(qiáng)的市場(chǎng)格局。 區(qū)位發(fā)展優(yōu)勢(shì)分析 國(guó)內(nèi)外市場(chǎng)機(jī)遇 經(jīng)濟(jì)全球化、新技術(shù)革命和經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)實(shí)行戰(zhàn)略調(diào)整三大趨勢(shì)日益增強(qiáng)。抓住生態(tài)省建設(shè)機(jī)遇，及時(shí)調(diào)整發(fā)展戰(zhàn)略，發(fā)展生態(tài)經(jīng)濟(jì)，形成綠色品牌，開拓國(guó)內(nèi)外新的市場(chǎng)空間，是發(fā)展循環(huán)經(jīng)濟(jì)的必然選擇。 良好的政策環(huán)境 目前，我國(guó)面臨著發(fā)展的黃金時(shí)期和矛盾凸現(xiàn)時(shí)期，特別是隨著經(jīng)濟(jì)快速增長(zhǎng)和人口不斷增加，水、土地、能源、礦產(chǎn)等資源不足的矛盾越來越突出，生態(tài)建設(shè)和環(huán)境保護(hù)的形勢(shì)日益嚴(yán)峻。為此，黨中央、國(guó)務(wù)院按照科學(xué)發(fā)展觀的要求，決定大力發(fā)展循環(huán)經(jīng)濟(jì)，加快建立資源節(jié)約型社會(huì)。國(guó)家將在全 國(guó)開展循環(huán)經(jīng)濟(jì)試點(diǎn)工作，并在政策、資金等方面給予大力支持。 同時(shí)，國(guó)家正實(shí)施振興東北老工業(yè)基地工程，國(guó)家在多方面對(duì)東北老工業(yè)基地給予政策和財(cái)力支持，東北老工業(yè)基地振興第一、第二批國(guó)債項(xiàng)目已有 15項(xiàng)落戶 XX，總投資達(dá) ，隨著振興東北老工業(yè)基地戰(zhàn)略的落實(shí)，還會(huì)有更多的新建項(xiàng)目落戶 XX。 區(qū)位優(yōu)勢(shì) XX市地處松遼平原中部，坐落在東北地區(qū)以航空、鐵路、公路、水運(yùn)和管道為主的交通網(wǎng)絡(luò)體系內(nèi)，東北地區(qū)丁字型鐵路和京哈高速公路的主軸上，在哈大、四梅、平齊鐵路交匯處，是東北地區(qū)重要交通樞紐，是東北入關(guān)和出海 的主要通道。南有遼南城市群，通往大連和鲅魚圈兩大重要港口，遠(yuǎn)及北京、天津，西與內(nèi)蒙相鄰，是東北地區(qū)重要的煤炭基地。四通八達(dá)的交通網(wǎng)絡(luò)與國(guó)內(nèi)主要城市相連，有利于與廣大的周圍腹地地區(qū)，包括對(duì)外開放口岸建立密切的交通聯(lián)系，并為示范區(qū)接受產(chǎn)業(yè)輻射和拓展關(guān)聯(lián)產(chǎn)業(yè)，對(duì)示范區(qū)的