商住樓項目實施建議書模板-文庫吧
2025-07-19 10:26 本頁面
【正文】 和《縣房地產開發(fā)指引》等政策，同時引導房地產企業(yè)理性投資，不斷加大普通中小戶型商品房的供應比例。通過雙向的大力調控引導，消除了房地產商和消費者由金融危機衍生的“信心危機”，減小了金融危機對房地產市場的沖擊。二是加大保障力度，大力改善民生。三是大力引進外資，加快商住小區(qū)開發(fā)。近年來，縣緊緊圍繞“實現生態(tài)崛起，建設文明富裕綠色新”的奮斗目標，準確把握“客家古邑、六省通衢、生態(tài)”的形象定位，按照擦亮“全國文明縣城”的品牌要求，優(yōu)先抓好規(guī)劃編制，發(fā)揮規(guī)劃龍頭作用，以規(guī)劃引領城鎮(zhèn)發(fā)展；著力實施一批重點亮點工程，改善城鎮(zhèn)基礎設施，進一步優(yōu)化城鎮(zhèn)環(huán)境；把城鄉(xiāng)建設與生態(tài)建設結合起來，以縣城為龍頭，大力東擴南移，實施森林圍城和公園圍城，全力開展生態(tài)文明示范村建設，建設最美鄉(xiāng)村，打造山水名城，全力建設文明富裕綠色的新。本項目位于縣鎮(zhèn)，符合縣城市發(fā)展規(guī)劃。、法律法規(guī)具有相符性根據國家相關房地產法律法規(guī)規(guī)定，將嚴格按房地產行業(yè)相關政策及規(guī)定向縣規(guī)劃建設局上報項目的規(guī)劃建筑方案，目前公司正在按市相關規(guī)定進行項目的進場施工階段前的準備工作。項目現狀詳見下圖所示。根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國城市規(guī)劃法》及房地產開發(fā)項目的相關法律、法規(guī)及政府有關部門的規(guī)定，該項目從報批、土地取得、規(guī)劃設計、施工建設、市場營銷、物業(yè)管理等全部環(huán)節(jié)均應符合政策法規(guī)的要求，項目方具有合法有效性。本項目將嚴格按照相關產業(yè)政策要求，促進土地集約利用，遵守最低資本金比例要求，同時適當提高建設標準，建成滿足縣未來發(fā)展的功能定位需要，形成高水平、新興的居住區(qū)域的要求。 綜上所述，本項目的實施，符合國家及地方的發(fā)展規(guī)劃和企業(yè)的發(fā)展要求，是縣房地產發(fā)展，全面提高鎮(zhèn)經濟效益的必然要求。項目的實施，又可帶動當地國民經濟及相關產業(yè)的發(fā)展，具有良好的經濟效益。二、項目概況商住樓項目位于，用地性質為商住用地。項目建設地點詳見下圖所示。，其中：，?？偼顿Y構成詳見下表所示。附表1 總投資構成表 單位：萬元序號單項工程名稱單位數量單價（元）合價 (萬元)備 注一建安工程費%1土建工程住宅㎡900超市/商鋪㎡900地下室一層/停車庫/配套設施用房㎡6002安裝工程給排水工程㎡40消防工程㎡35強弱電工程㎡45空調及通風工程㎡353室外工程道路項1308000景觀綠化㎡50綠地率為35%其他項1165100二土地使用費用㎡350%三工程建設其它費%1建設單位管理費按規(guī)定計取2設計費按規(guī)定計取3勘察費設計費30％4施工圖預算編制費設計費10％5施工圖技術審查費設計勘察費10％6竣工圖編制費設計費8％7工程監(jiān)理費按規(guī)定計取8建設單位臨時設施費（一）％9工程安全監(jiān)督費按規(guī)定計取10工程保險費按規(guī)定計取11前期工作費按實際發(fā)生額計取項目申請、環(huán)評等編制費12白蟻防治費每平方米建筑面積3元三基本預備費（一+三）3%%四鋪底流動資金按擴大比
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