【正文】 鎮(zhèn)、紫坪鋪鎮(zhèn)、翠月湖鎮(zhèn)．2個鄉(xiāng)向峨鄉(xiāng)、虹口鄉(xiāng)，49個社區(qū)委員會、333個村委會。都江堰市處于“九寨、黃龍—成都、都江堰—樂山、峨眉”黃金旅游線的樞紐，距成都市區(qū)和雙流國際機場分別僅有20分鐘、40分鐘車程。 氣候條件都江堰市屬四川盆地中亞熱帶濕潤氣候區(qū)，四季分明，夏無酷暑，冬無嚴寒，雨量充沛，空氣清新，氣候宜人。℃，℃。降雨量年內(nèi)分配不均，年際總量變化不大；在空間分布上不均勻，由東南向西北，幅度在1100～1800mm之間；雨季平均開始于5月21日前后，平均結(jié)束于9月14日前后；一次降雨持續(xù)最長日數(shù)20天。區(qū)內(nèi)主導風向：NW,C，風向頻率（%）：141，最大風速17米/秒，本地無臺風出現(xiàn)。年平均最大相對濕度80，最小相對濕度75，月平均最大84，月平均最小60；，，；30年來的氣象監(jiān)測表明，都江堰市空氣濕度指數(shù)低于成都市各區(qū)（市）縣。，, ；。全年晴天日數(shù)120天，陰天日數(shù)95天，霧天日數(shù)7天，歷年平均雷暴日數(shù)28天。 基礎設施條件都江堰境內(nèi)高速公路、國道、省道和鐵路運輸，構(gòu)成了四通八達的交通網(wǎng)絡，成為成都平原重要的物資集散地和交通樞紐，其經(jīng)濟輻射半徑立足成都，覆蓋西部九省一市，成為臺資企業(yè)搶占西部發(fā)展空間的橋頭堡。 文化、旅游資源都江堰市是國際旅游名城，有被譽為“世界水利文化的鼻祖”的古老的都江堰水利工程；有“青城天下幽”之稱的青城山，是中國道教發(fā)祥地。青城山?都江堰已成功列入《世界遺產(chǎn)名錄》。都江堰市被評為“中國歷史文化名城”、“中國優(yōu)秀旅游城市”，成為世界著名的旅游勝地。都江堰市是山水園林城市，擁有國家級森林公園、國家級野生動植物自然保護區(qū)，市域林木覆蓋率達70%，被評為“國家級生態(tài)示范區(qū)”，都江堰市獲“中國人居環(huán)境范例獎”、“迪拜國際改善居住環(huán)境良好范例獎”。 總體規(guī)劃概要 功能定位與總體發(fā)展目標功能定位：國際生態(tài)、文化、旅游城市，成都市域次中心城市，現(xiàn)代城鄉(xiāng)一體化都市。發(fā)展目標：成都平原生態(tài)屏障、生態(tài)文明中心；平原灌區(qū)水利樞紐、天府文化副中心：盆西山原旅游樞紐、國際休閑度假區(qū)：環(huán)保型工業(yè)基地、綠色工業(yè)區(qū)：生態(tài)型商務集聚區(qū)，高端服務副中心。 發(fā)展目標人口發(fā)展目標2006年底市域總?cè)丝诩s70萬人，城鎮(zhèn)集中區(qū)人口約31萬人。2020年底市域總?cè)丝诩s85萬人，城鎮(zhèn)集中區(qū)人口約58萬人。2050年底市域總?cè)丝诩s120萬人，城鎮(zhèn)集中區(qū)人口約108萬人。建設用地發(fā)展目標。城鎮(zhèn)集中區(qū)建設用地約39平方公里，人均約135平方米。城鎮(zhèn)集中區(qū)建設用地約70平方公里，人均約120平方米。城鎮(zhèn)集中區(qū)建設用地約150平方公里，人均約138平方米。經(jīng)濟發(fā)展目標2007年全市完成GDP為114億元人民幣，人均約2200美元。2020年為478億元人民幣，人均約7500美元，年均增長率約為15%。到2050年為2025億元人民幣，人均約22000美元，年均增長率約為5%。產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)發(fā)展目標2007年為14:36:50，2020年為5:43:52，2050年為3:30:67。城鎮(zhèn)空間布局結(jié)構(gòu)：“一體兩翼、北山南田、組團布局”。一體：由灌口、幸福、紫坪鋪、玉堂、聚源組成的都江堰市中心城。沿岷江、成灌高速路形成城市綜合服務功能區(qū)。兩翼：西南翼包括中興、青城山、大觀鎮(zhèn)，依托趙公山一青城山一青城外山、沿沙溝河一泊江河，依托Sl06為軸構(gòu)成，為風景名勝區(qū)和休閑度假旅游服務區(qū)。東北翼包括蒲陽、胥家、天馬，依托二峨山沿蒲陽河、成灌鐵路，依托成灌鐵路為軸構(gòu)成，為綜合性環(huán)保工業(yè)區(qū)。北山：包括龍池、虹口、向峨山區(qū)沿龍溪河、白沙河，以S106為軸的自然生態(tài)保護區(qū)與山地運動旅游區(qū)。南田：包括石羊、安龍、柳街壩區(qū)沿泊江河、沙溝河、黑石河、羊馬河，以成青線、中崇路為軸的田園風光保護區(qū)與平原鄉(xiāng)村旅游區(qū)。城鎮(zhèn)等級結(jié)構(gòu)中心城區(qū)、新鎮(zhèn)區(qū)、一般鎮(zhèn)鄉(xiāng)、農(nóng)村新型社區(qū)和旅游服務社區(qū)、農(nóng)村散居林盤。道路交通系統(tǒng)城市規(guī)劃區(qū)重點規(guī)劃建設形成“五環(huán)（弦）五射”的交通骨架系統(tǒng)。鐵路：保留現(xiàn)成灌鐵路及都江堰車站，作為都江堰市區(qū)大宗貨物運輸通道和樞紐。輕軌交通：規(guī)劃成—鄲—灌輕軌交通線從成都中心城到都江堰市區(qū)。都江堰市水鄉(xiāng)人家經(jīng)濟型商務酒店項目 建設目標與建設內(nèi)容第四章 需求分析與建設規(guī)模 需求分析改革開放以來，特別是近年來，都江堰市積極實施政府主導型大旅游發(fā)展戰(zhàn)略，把旅游業(yè)作為市域經(jīng)濟的主導產(chǎn)業(yè)大力培育，大力實施“四個一體化”（即城區(qū)與景區(qū)一體化、旅游與文化一體化、旅游與生態(tài)一體化、旅游與城市建設一體化），著力推進“旅游業(yè)三個轉(zhuǎn)變”（即旅游產(chǎn)品由單一觀光旅游向觀光與休閑、度假、會展等特色旅游轉(zhuǎn)變，旅游市場由國內(nèi)游為主向國內(nèi)游與入境游并重轉(zhuǎn)變，旅游經(jīng)濟從門票經(jīng)濟向綜合經(jīng)濟轉(zhuǎn)變），加強旅游資源的整合開發(fā)，不斷加大景區(qū)投入，打造城市品牌，調(diào)整產(chǎn)品結(jié)構(gòu)，創(chuàng)新旅游營銷，優(yōu)化旅游環(huán)境，“行、游、住、食、購、娛”六大基礎產(chǎn)業(yè)要素規(guī)模逐步壯大，全市旅游業(yè)實現(xiàn)了持續(xù)快速健康發(fā)展。全市有導游人員102人，景區(qū)講解員540人。旅游業(yè)已成為市域經(jīng)濟的重要支柱產(chǎn)業(yè)。，同比增長25%。，%，%。2008年，受地震影響，都江堰市旅游產(chǎn)業(yè)受到重創(chuàng)，全年共接待游客456萬人次，%；實現(xiàn)旅游綜合收入18億元，%；，同比下降63%。都江堰市擁有豐富的自然、人文旅游資源。都江堰市將旅游業(yè)的恢復重建確定為災后產(chǎn)業(yè)恢復重建的標志和示范，按照“當年恢復秩序，三年恢復到震前水平，五年初步建成國際旅游目的地”的總體目標，制定了切實可行的恢復行動計劃。都江堰市旅游業(yè)重建，不僅僅追求旅游功能的恢復，更追求旅游設施能級的“提升”。都江堰市旅游業(yè)重建，提出了“價值再發(fā)現(xiàn)”理念，在來自上海的對口支援專家協(xié)助下，對旅游資源重新進行整體規(guī)劃和整合。規(guī)劃中的都江堰旅游不再是簡單的古遺跡觀光，他們挖掘青城山的道文化和中草藥資源，開始打造“中國式養(yǎng)生基地”；他們挖掘青城外山、龍池、虹口山地的自然資源，引入高爾夫、漂流、攀巖、山地自行車等運動項目，開始打造“運動休閑基地”；他們還挖掘田園風光和農(nóng)家樂資源，準備建設一批高端鄉(xiāng)村連鎖酒店，打造“鄉(xiāng)村度假基地”……都江堰市旅游業(yè)重建，也沒有忘記保留地震的遺跡。在都江堰景區(qū)，東苑門到張扉亭一段已被設為地震遺址參觀點。游客通過新建成的木結(jié)構(gòu)步道,可看到“512”大地震給美麗的都江堰所留下的慘痛記憶。抓住了重建契機的都江堰會變得更加美麗，都江堰的旅游業(yè)將在“浴火重生”后實現(xiàn)大跨越。旅游業(yè)的巨大發(fā)展前景，為項目建設提供了巨大的市場空間。 建設內(nèi)容及規(guī)模都江堰市水鄉(xiāng)人家酒店建設項目建設酒店用大樓一座，總建筑面積17433㎡，其中：地上建筑面積：㎡，㎡、㎡。地下建筑面積： ㎡，㎡、㎡。都江堰市水鄉(xiāng)人家經(jīng)濟型商務酒店項目 建設場地及建設條件第五章 建設場地及建設條件 建設場地本工程選址都江堰市幸福鎮(zhèn)塔子村水鄉(xiāng)人家地塊內(nèi)南側(cè)，南沿青城大道，東面規(guī)劃道路，北面奎光東六街。地塊形狀近似長方形。地勢平坦。，項目的擬選用地符合都江堰市城市規(guī)劃相關要求。 建設條件 政策環(huán)境項目進行酒店建設，對于恢復都江堰市旅游服務設施，恢復和擴大旅游接待能力，為都江堰市旅游經(jīng)濟的恢復和發(fā)展打下基礎，對于推動都江堰市旅游經(jīng)濟的發(fā)展等均有重要的意義，都江堰市委、市政府高度重視，市級政府各部門均設綠色通道全力支持。 建設用地項目選址定點已經(jīng)得到都江堰市規(guī)劃管理局的初步同意。正在辦理規(guī)劃和用地批準手續(xù)。項目為都江堰市災后重建項目，已納入該市的災后重建規(guī)劃，不涉及基本農(nóng)田，項目用地規(guī)劃已通過都江堰市國土資源局規(guī)劃初審。 地形及工程地質(zhì)條件地形地貌建筑場地屬岷江水系I級階地，擬建場地地形整體較平坦，場地及地基整體穩(wěn)定，宜于建筑。~?；噩F(xiàn)狀地形地勢淺丘地形，除居住林盤外，全是林地和農(nóng)田。區(qū)域地質(zhì)構(gòu)造特征及場地穩(wěn)定性該區(qū)域構(gòu)造屬新華夏系第三沉降帶四川盆地西部，成都坳陷中部西側(cè)，處于北東走向的龍門山斷裂帶和龍泉山斷裂帶之間。由于受喜馬拉雅山造山運動的影響，兩構(gòu)造帶相對上升，在坳陷盆地內(nèi)堆積了厚度不等的第四系冰水堆積層和沖積層，形成現(xiàn)今平原景觀。在成都平原下伏基巖內(nèi)存在北東走向的蒲江—新津斷裂和新都—磨盤山斷裂及其它次生斷裂。但除蒲江—新津斷裂在第四紀以來有間隙性活動外，其它隱伏斷裂近期無明顯活動表征。場地穩(wěn)定性的影響因素主要取決于場地區(qū)域隱覆斷裂的活動情況和龍門山、龍泉山構(gòu)造帶的活動對成都市及周邊都江堰的影響，蒲江—新津斷裂帶和新都—磨盤山斷裂帶是影響成都盆地區(qū)域穩(wěn)定性的主要斷裂。 市政配套條件項目所在區(qū)域完善的配套設施，為項目建設提供良好條件。水供水由城市自來水管網(wǎng)供水。項目所需要的用水，由都江堰市城市自來水管網(wǎng)提供，享受都江堰市市政管網(wǎng)的配套，水質(zhì)符合GB5784標準。電項目用電由城市電網(wǎng)供電，用電線路擬將從附近變電站供給。天然氣項目由城市天然氣管網(wǎng)供氣，滿足用氣需求。污水項目污水通過化糞池處理后，用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，不對環(huán)境排放。交通項目建設場地交通十分方便。區(qū)內(nèi)運輸方便，有利于建設施工。通訊區(qū)內(nèi)有中國電信和中國聯(lián)通設立的專用通訊模塊局，并可提供IDD、ADSL、DDN服務。 工程前期工作情況項目的前期工作進展順利，規(guī)劃、土地、環(huán)評等均得到相關部門的同意。綜上所述，項目建設條件已具備。都江堰市水鄉(xiāng)人家經(jīng)濟型商務酒店項目 土建工程方案第六章 土建工程方案 設計依據(jù)1．都江堰市規(guī)劃管理局關于幸福鎮(zhèn)“水鄉(xiāng)人家”用地規(guī)劃控制指標（2009年2月1日）2．建設單位提供的地形圖（電子版）3．成都市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定修編（2008年4月24日）4．民用建筑設計通則【GB 503522005】5．建筑設計防火規(guī)定【GB 500162006】6．商店建筑設計規(guī)范【JGJ 4888】7．旅館建筑設計規(guī)范【JGJ 6290】8．飲食建筑設計規(guī)范【JGJ6489】9. 《建筑設計防火規(guī)范》【GB500162006】10．《汽車庫建筑設計規(guī)范》【JGJ10098】11．《地下工程防水設計技術(shù)規(guī)范》【GB501082001】12．《汽車庫、修車庫、停車場設計防火規(guī)范》【GB5006797】13．《公共建筑節(jié)能設計標準》【GB501892005】14．《無障礙設施設計標準》【J102642003】15. 《夏熱冬冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設計標準》 【JGJ1342001】16. 《全國民用建筑工程設計技術(shù)措施》 節(jié)能專篇17. 國家及地方有關規(guī)范、規(guī)定 總平面設計 場地概況本工程位于都江堰市幸福鎮(zhèn)塔子村水鄉(xiāng)人家地塊內(nèi)南側(cè)，南沿青城大道，東面規(guī)劃道路，北面奎光東六街。地塊形狀近似長方形。地勢平坦。 總平面布置建筑成一字型布置在地塊中央，建筑最大層數(shù)為六層，地下為一層。建筑東北面和西面布置地面停車位，周邊布置綠化。 交通布置酒店入口和商業(yè)入口沿青城路布置。，作為穿越酒店進入水鄉(xiāng)人家小區(qū)的入口和酒店地下車庫入口。騎樓下方設6m寬的主車道。地域內(nèi)人車分流，動靜分區(qū)。 主要技術(shù)指標表61 項目主要技術(shù)指標表項目數(shù)量地上總建筑面積（㎡）其中：地上商業(yè)面積（㎡）酒店建筑面積（㎡）地下總建筑面積（㎡）其中：地下商業(yè)面積（㎡）地下停車庫及配套設施（㎡）客房數(shù)（間）174停車位（輛）94其中：地面（輛）47地下（輛）47建筑層數(shù)（層）6建筑高度（米）23注：因紅線與背面水鄉(xiāng)人家住宅小區(qū)練成一體等原因，如容積率、綠化率等部分指標暫未列入。樓層建筑面積（㎡）客房數(shù)（間）地下一層/一層/二層/三層53四層53五層45六層23屋面樓梯間/地上合計174 建筑設計 總體構(gòu)思和設計理念水鄉(xiāng)人家酒店方案設計以打造集酒店、休閑商業(yè)為一體的現(xiàn)代化都市生活綜合體，設計從人的生活需求出發(fā)，將休閑商業(yè)與酒店、休閑商業(yè)與居民相互需求進行融合。不同功能之間建立一種互補關系，提升酒店和休閑商業(yè)的商業(yè)價值。設計力圖使水鄉(xiāng)人家酒店成為塔子村地區(qū)一道新亮點，建筑設計中既要考慮已建水鄉(xiāng)人家居住小區(qū)建筑風貌，又要使酒店建筑形態(tài)具有前瞻性和生命力，設計以川西民居作為建筑設計元素，用現(xiàn)代的設計語言，運用建筑的高低錯落和重疊，來表現(xiàn)水鄉(xiāng)人家的酒店主題建筑設計應給二次裝飾設計留出創(chuàng)作空間。 建筑設計水鄉(xiāng)人家酒店為地下一層，地上六層的多層建筑。，高23米，建筑沿東西方向分為三段，形成東樓、中間騎樓、和西樓。建筑分類為三類，地上建筑耐火等級為二級，地下建筑耐火等級為一級。建筑內(nèi)設自動噴淋系統(tǒng)和自動報警系統(tǒng)。建筑東樓六層為酒店，西樓一至二層為商業(yè)，三至五層為酒店客房，中間騎樓三四層為會議中心，五層為連廊。地下一層西面為商業(yè)水吧和地下景觀空間，中間為地下停車庫和設備房，東面為泵房和酒店輔助配套設施。休閑商業(yè)設計（酒店配套設施）休閑商業(yè)不是以滿足購物作為主要空間，而更注重人與人之間相互交流，人與環(huán)境、人與自然的融合，使人們在此放松心情，享受人生。為此設計在地下商業(yè)水吧設置大面積采用玻璃采光頂，將封閉的地下空間打開，讓人們在地下水吧休閑中能享受陽光、享受自然。不僅如此，設計刻意地在地下室留出一塊露天的景觀空間，而且景觀空間與地下、地上商業(yè)間連接了一個共享空間，在共享空間中配置一臺上下穿梭的觀光電梯，更加強景觀空間與上下商業(yè)聯(lián)動，使商業(yè)空間極大的提升商業(yè)價值。酒店設計酒店設計充分體現(xiàn)“以人為本”