【正文】 美術(shù)館收藏，108件作品獲國(guó)家級(jí)獎(jiǎng)勵(lì)。東北地區(qū)最大的變電樞紐“東豐五十萬(wàn)變電所”距縣城10公里，“22萬(wàn)變電所”距縣城1公里。（一）交通現(xiàn)狀四梅鐵路貫穿境內(nèi)，集錫線四平至白山國(guó)家一級(jí)公路、東豐至長(zhǎng)春省級(jí)二級(jí)公路、東豐至西豐、東豐至遼寧省草市線等多條公路干線縱橫交錯(cuò)，四通八達(dá)，全縣鄉(xiāng)鎮(zhèn)均通公路。（二）郵電通訊東豐擁有先進(jìn)的通訊設(shè)施， 10萬(wàn)門(mén)程控電話可直撥全國(guó)及世界各地，無(wú)線通訊覆蓋全境，互聯(lián)網(wǎng)絡(luò)聯(lián)通世界，有線通訊則貫通九洲大洋。（三）自然資源東豐自然資源豐富，生物物種繁多。有林地103466公頃，是全國(guó)百萬(wàn)畝人工林基地縣，％，活木蓄積量466萬(wàn)立方米，曾獲全國(guó)造林綠化先進(jìn)縣、森林防火先進(jìn)縣。有野生藥用動(dòng)植物101科448種，其中成片分布的藥用植物31種，儲(chǔ)量150多萬(wàn)公斤。特產(chǎn)有獼猴桃、山野菜、寒蔥。有雉雞、斑翅、山雞、雕等主要鳥(niǎo)類(lèi)13種。人工飼養(yǎng)梅花鹿已有200余年的悠久歷史，早在清光緒年間就被列為“養(yǎng)鹿官山”，已有私人養(yǎng)鹿圈2戶(hù)?！掇o海》記載東豐“以產(chǎn)鹿茸著稱(chēng)，有全國(guó)較早的養(yǎng)鹿場(chǎng)”。曾受皇封的“馬記鹿茸”作為國(guó)家免檢產(chǎn)品而馳名中外。礦產(chǎn)資源豐富，分布較廣，現(xiàn)已探明的礦產(chǎn)主要有錳、鋁、銅、煤、沙金、石灰石、石英石、草炭土、花崗石等20余種，其中石灰石、草炭土儲(chǔ)量都在數(shù)十億噸以上，開(kāi)發(fā)價(jià)值很高。已探明5處礦泉水資源，均為低礦化、低鈉、偏硅酸型，含鍶、鋅等21種微量元素的優(yōu)質(zhì)礦泉水年流量達(dá)50萬(wàn)噸。（四）旅游資源東豐參觀旅游景點(diǎn)有南照山公園、龍頭水庫(kù)、淋漉生態(tài)旅游渡假村等3處風(fēng)景區(qū)。文物古跡有西斷梁山遺址、龍頭山遺址、城址山山城遺址，以及瓦房頂子山石棺墓群、邱家溝石棺群等5處，出土了大量新石器時(shí)期、西周至春秋前后、漢代、遼金時(shí)期的器飾等文物三、吸引外資的優(yōu)惠政策招商引資政策優(yōu)惠為了進(jìn)一步改善投資環(huán)境，擴(kuò)大開(kāi)放開(kāi)發(fā)，廣泛吸引國(guó)內(nèi)外資本、技術(shù)、人才來(lái)我縣投資興業(yè)，促進(jìn)全縣經(jīng)濟(jì)社會(huì)全面提速、加快發(fā)展，在進(jìn)一步全面貫徹落實(shí)國(guó)家、省、市關(guān)于實(shí)施振興東北老工業(yè)基地的有關(guān)政策措施的基礎(chǔ)上，結(jié)合我縣實(shí)際，特制定以下招商引資優(yōu)惠政策措施：（一）除國(guó)家法律和產(chǎn)業(yè)政策明令禁止的領(lǐng)域和項(xiàng)目外，投資者可選擇各種形式在我縣投資興辦各類(lèi)項(xiàng)目。投資者在戶(hù)口遷移、購(gòu)房建房、子女入托入學(xué)、社會(huì)醫(yī)療保障、信用擔(dān)保、成果鑒定與獎(jiǎng)勵(lì)等方面本縣居民享有同等待遇。 （二）凡投資興建高新技術(shù)企業(yè)、基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目和社會(huì)公益事業(yè)項(xiàng)目，除享受?chē)?guó)家省市規(guī)定的稅收優(yōu)惠政策外，繳納的所得稅地方分享部分由縣區(qū)財(cái)政酌情給予一定返還。投資新辦專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)和綜合市場(chǎng)，試營(yíng)業(yè)三個(gè)月內(nèi)，只服務(wù)不收費(fèi)，對(duì)鼓勵(lì)類(lèi)項(xiàng)目免收縣內(nèi)有權(quán)決定的各種規(guī)費(fèi)。 （三）所有經(jīng)營(yíng)性項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)所需土地，均以招標(biāo)、拍賣(mài)的方式出讓土地使用權(quán)。投資建設(shè)非營(yíng)業(yè)性市政、環(huán)保、能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施和公益事業(yè)所需用地，由政府統(tǒng)征后按最低限價(jià)劃撥。投資者依法取得土地使用期限為：住宅用地70年，工業(yè)用地50年，商業(yè)服務(wù)用地40年。在使用期限內(nèi)，經(jīng)政府批準(zhǔn)許可依法延期、出租、抵押、入股、繼承和贈(zèng)予。投資開(kāi)發(fā)荒山、荒灘、廢棄土地等從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產(chǎn)或小流域治理等項(xiàng)目，可由政府酌情返還土地出讓金和土地使用費(fèi)，期限50年。 （四）金融單位對(duì)招商引資企業(yè)可采取倉(cāng)庫(kù)保全質(zhì)押、出口退稅質(zhì)押、知識(shí)產(chǎn)權(quán)質(zhì)押和應(yīng)收帳款質(zhì)押等形式提供貸款，積極支持企業(yè)發(fā)展。對(duì)特色、節(jié)水、生態(tài)農(nóng)業(yè)和礦產(chǎn)資源開(kāi)發(fā)、農(nóng)副產(chǎn)品深度加工等產(chǎn)業(yè)化龍頭企業(yè)積極給予信貸支持。加大對(duì)速生豐產(chǎn)用材林、經(jīng)濟(jì)林、山野菜、中藥材開(kāi)發(fā)、個(gè)體苗圃和交通、能源、城建等基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目的信貸支持力度。對(duì)產(chǎn)業(yè)化龍頭項(xiàng)目、“十強(qiáng)百戶(hù)”項(xiàng)目、重點(diǎn)財(cái)源項(xiàng)目，政府通過(guò)多渠道爭(zhēng)取項(xiàng)目資金、財(cái)政貼息和借款等方式給予支持。 （五）按照“不求所在，只求所為”的原則，熱忱歡迎、廣泛吸引各類(lèi)人才來(lái)我縣興辦實(shí)業(yè)，參與開(kāi)發(fā)。縣（區(qū)）政府和企業(yè)對(duì)技術(shù)開(kāi)發(fā)、研發(fā)產(chǎn)品和增加稅收等方面作出重大貢獻(xiàn)者給予高薪和重獎(jiǎng)。創(chuàng)辦企業(yè)或在高新技術(shù)成果轉(zhuǎn)化工作中取得重大成果，對(duì)地方經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展作出突出貢獻(xiàn)者，可視具體情況一次性獎(jiǎng)勵(lì)2─10萬(wàn)元。 （六）廣泛吸引、積極鼓勵(lì)投資者和各類(lèi)企業(yè)托管、租賃、承包已建成的營(yíng)業(yè)性基礎(chǔ)設(shè)施、市政設(shè)施和旅游項(xiàng)目以及國(guó)營(yíng)、集體企業(yè)，參與企業(yè)改制改造，原有企業(yè)可實(shí)行“零資產(chǎn)”處置。通過(guò)合資、兼并、收購(gòu)、參股等形式轉(zhuǎn)為招商引資企業(yè)的，享受招商引資優(yōu)惠政策；轉(zhuǎn)為外商投資企業(yè)的，享受外資企業(yè)待遇。大力鼓勵(lì)和支持東豐在國(guó)外、省外創(chuàng)業(yè)的企業(yè)家和市外、國(guó)外企業(yè)來(lái)東豐注冊(cè)設(shè)立分部、分公司、加工車(chē)間、銷(xiāo)售網(wǎng)絡(luò)或辦事機(jī)構(gòu)，與外資、招商引資企業(yè)享有同等待遇和優(yōu)惠。 （七）對(duì)在縣內(nèi)城鎮(zhèn)新規(guī)劃區(qū)和產(chǎn)業(yè)示范園區(qū)的新建企業(yè)項(xiàng)目，項(xiàng)目合作單位可為企業(yè)提供道路、供水、排水、供電、電信、有線電視等基礎(chǔ)設(shè)施配套服務(wù)，協(xié)調(diào)解決項(xiàng)目實(shí)施、經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的各種有關(guān)問(wèn)題。 （八）鼓勵(lì)和支持我縣行政、事業(yè)單位的公務(wù)員和工作人員（不包括學(xué)校、醫(yī)院等社會(huì)公益事業(yè)的工作人員）創(chuàng)辦、領(lǐng)辦、幫辦各類(lèi)企業(yè)和社會(huì)公益事業(yè)。凡本人申請(qǐng)，組織批準(zhǔn)創(chuàng)辦、領(lǐng)辦、幫辦企業(yè)的干部職工，在企業(yè)工作期間，本人原級(jí)別、工資三年內(nèi)不變、其它待遇與在崗人員同等對(duì)待。對(duì)事跡突出，貢獻(xiàn)較大的人員要給予重獎(jiǎng)，并在同等條件下優(yōu)先選拔使用。 （九）對(duì)在我縣投資數(shù)額較大，科技含量較高，對(duì)全縣經(jīng)濟(jì)發(fā)展、財(cái)政增收有較大帶動(dòng)作用的重大招商引資項(xiàng)目，要進(jìn)行重點(diǎn)支持、確定領(lǐng)導(dǎo)幫扶、選派干部無(wú)償為企業(yè)提供服務(wù)，協(xié)調(diào)解決建設(shè)中的有關(guān)問(wèn)題。項(xiàng)目建成后，可實(shí)行政府掛牌保護(hù)。 （十）對(duì)為本縣經(jīng)濟(jì)建設(shè)和社會(huì)公益事業(yè)引進(jìn)項(xiàng)目、資金（不包括國(guó)家、省上資金、上級(jí)單位計(jì)劃內(nèi)撥款）、物資、設(shè)備和高新技術(shù)的單位和個(gè)人，按照《東豐縣招商引資獎(jiǎng)勵(lì)辦法》進(jìn)行獎(jiǎng)勵(lì)。吉林省東豐縣優(yōu)惠的政策、寬松的環(huán)境、優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，也為我雙龍地產(chǎn)創(chuàng)造了優(yōu)良的發(fā)展條件和廣闊的發(fā)展空間，公司希望借助于這樣的優(yōu)勢(shì)，吸引到更多的人才、更多的風(fēng)險(xiǎn)投資者，共展鴻圖，共創(chuàng)大業(yè)，共鑄輝煌！ 第五章 產(chǎn)品及服務(wù)一、產(chǎn)品規(guī)劃（一）建設(shè)規(guī)模 商住大樓共計(jì)26層，建筑面積共67080 m2；（二）產(chǎn)品品種地下一層至地上五層為商業(yè)用房29700 m2，地上六層至二十五層為住宅37380 m2。二、產(chǎn)品優(yōu)勢(shì)（一）設(shè)備優(yōu)勢(shì)該項(xiàng)目建設(shè)設(shè)備采用國(guó)際先進(jìn)建筑設(shè)備。 （二）管理優(yōu)勢(shì)雙龍房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司之所以能迅速發(fā)展和企業(yè)的管理優(yōu)勢(shì)是分不開(kāi)的?，F(xiàn)代化的管理理念使企業(yè)的管理機(jī)制靈活、效率高；管理公司主要管理人員，大都具有高級(jí)職稱(chēng)或來(lái)自大型企業(yè)，是具有多年管理經(jīng)驗(yàn)的專(zhuān)家。（三）項(xiàng)目地理位置優(yōu)勢(shì)自古以來(lái)步行街就是商業(yè)重地，這是可謂寸土寸金，許多商家都把目光投向這里，不遺余力的投以巨資，事實(shí)證明他們的決策是正確的，眼光是敏銳的。本案的所在地也處在該地區(qū)唯一的商業(yè)步行街。目前，該地區(qū)的商業(yè)主要以門(mén)市房為主，商場(chǎng)只有一個(gè)老式的以攤床為主的自由市場(chǎng)。可以說(shuō)真正意義的商場(chǎng)還屬空白。由于該地區(qū)的所有消費(fèi)都集中在這條街上，因此，人氣非常興旺。經(jīng)營(yíng)商業(yè)項(xiàng)目最重要的就是客流，如此巨大的客流也真正使該段步行街成為該地區(qū)的黃金地段。（四）商業(yè)面積稀缺根據(jù)我公司對(duì)該地區(qū)的市場(chǎng)調(diào)研情況，東豐縣內(nèi)商業(yè)經(jīng)營(yíng)面積僅為20000 m2，按東豐縣40萬(wàn)人口計(jì)算， m2，這一比例遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于遼源市市內(nèi)的人均水平。因此，現(xiàn)有的商業(yè)面積根本無(wú)法滿(mǎn)足東豐縣日益增長(zhǎng)的消費(fèi)需求。致使大部分東豐縣人都到遼源、梅河兩個(gè)臨近市區(qū)進(jìn)行消費(fèi)。同時(shí)，現(xiàn)有商業(yè)面積的購(gòu)物環(huán)境也無(wú)法滿(mǎn)足商消費(fèi)人群。因此，在該地區(qū)建設(shè)相對(duì)優(yōu)越購(gòu)物環(huán)境的大型購(gòu)物廣場(chǎng)，是非常有發(fā)展前景的好項(xiàng)目。（五）消費(fèi)潛力巨大、購(gòu)買(mǎi)能力強(qiáng)由于東豐縣的自然資源豐富，畜牧業(yè)、養(yǎng)殖業(yè)非常發(fā)達(dá)。礦產(chǎn)資源豐富，原材料的生產(chǎn)和加工也有相當(dāng)規(guī)模。因此，當(dāng)?shù)厝说娜司杖胴S富，甚至高于遼源市市內(nèi)的人均收入。特別是農(nóng)民收入高。所以東豐縣的消費(fèi)能力非常強(qiáng)，這也是要在該地區(qū)發(fā)展大規(guī)模商業(yè)的原因之一。（六）銷(xiāo)售優(yōu)勢(shì)由于長(zhǎng)期以來(lái)我公司一直從事商業(yè)地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)工作，在銷(xiāo)售上有一套科學(xué)、成熟的銷(xiāo)售策略，和一批高水平的策劃、銷(xiāo)售人員。加之東豐縣內(nèi)從未進(jìn)行過(guò)商業(yè)地產(chǎn)的銷(xiāo)售，各種投資機(jī)會(huì)也非常少。所以，用我們成熟的銷(xiāo)售、投資理念去引爆東豐縣的地產(chǎn)投資熱潮是很現(xiàn)實(shí)可行的。那么這種熱潮的引爆也會(huì)大大縮短我們資金回籠的時(shí)間，從而降低項(xiàng)目的投資風(fēng)險(xiǎn)。（七）經(jīng)營(yíng)優(yōu)勢(shì)根據(jù)我公司現(xiàn)在正在運(yùn)行的百樂(lè)購(gòu)物廣場(chǎng)項(xiàng)目來(lái)看，招商成功、物業(yè)管理先進(jìn)、購(gòu)物環(huán)境高雅、管理團(tuán)隊(duì)精英薈萃，我公司已經(jīng)有成功運(yùn)營(yíng)商場(chǎng)的經(jīng)驗(yàn)，只需根據(jù)東豐縣的具體情況做出相應(yīng)調(diào)整，成功經(jīng)營(yíng)該商場(chǎng)應(yīng)該沒(méi)有任何問(wèn)題。（八）政府支持優(yōu)勢(shì)由于我公司于2003年在東豐縣大興鎮(zhèn)累計(jì)