某購物廣場項(xiàng)目分析-文庫吧
2025-12-11 17:19 本頁面
【正文】 同比增長 % ? 實(shí)現(xiàn)社會(huì)消費(fèi)品零售總額 同比增長 % ? 完成出口商品供貨總值 同比增長 15% ? 新批外資企業(yè) 43家；實(shí)際使用外資 4600萬美元 ,同比增長 % ? 引進(jìn)內(nèi)資項(xiàng)目 140個(gè)；實(shí)際利用內(nèi)資 ， 同比增長 % ? 新上 1000萬以上項(xiàng)目 42個(gè) ? 第三產(chǎn)業(yè)增加值 同比增長 % ? 城市居民人均可支配收入 7010 元 同比增長 7% ? 農(nóng)民年人均純收入 5880 元 同比增長 4% ? 城鄉(xiāng)居民儲(chǔ)蓄余額達(dá)到 同比增長 5% ? 城區(qū)人均居住面積 ? 住宅電話普及率 （ 每百戶擁有 ） ? 有線電視入戶率 90% ? 接待國內(nèi)外游客 390萬人次 旅順口區(qū) 2023年主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)實(shí)現(xiàn)情況 旅順口區(qū)五項(xiàng)指標(biāo)在大連市七個(gè)市區(qū)縣中的比較 項(xiàng) 目 數(shù) 額 排 名 備 注 人均儲(chǔ)蓄額 20234元 第一位 是北三市的 3倍 人均消費(fèi)品零售額 6960元 第二位 是普蘭店的 是莊河的 人均消費(fèi)支出 3291元 第二位 是瓦房店市、莊河的近 2倍 農(nóng)民純收入 5652元 第三位 低于甘井子區(qū)、長?？h 在崗工資 10815元 第三位 低于長海、金州區(qū) 備 注 七個(gè)市區(qū)縣是指：旅順、金州、甘井子、普蘭店、瓦房店、莊 河、長海 指標(biāo)數(shù)字為 2023年度 核心商圈 該項(xiàng)目位于旅順中心商貿(mào)區(qū)，距火車站 ,距汽車站 600米，核心商圈總?cè)丝冢êv軍）約 20萬。 旅順供銷大廈、百貨大樓、商業(yè)大廈、輕工市場均在中心商貿(mào)區(qū)內(nèi)，區(qū)內(nèi)有最繁華的大華路商業(yè)步行街，有 %的當(dāng)?shù)鼐用窠?jīng)常光顧商業(yè)步行街，其消費(fèi)主要大類商品：食品飲料、生活日用品、服裝服飾、家電家居。 .... . 大華路商業(yè)步行街現(xiàn)有網(wǎng)點(diǎn) 106個(gè)，其中服裝店 27個(gè) ,占 %；通訊店 11個(gè)，占 %；小食店 11個(gè)，占 %；發(fā)廊 6個(gè)，占%；化妝品店 5個(gè)，占 %；茶莊 4個(gè)，占 %；百貨、藥房、五金、餅店各 3個(gè)，各占 %。 網(wǎng)點(diǎn)概述：傳統(tǒng)業(yè)態(tài)多，交易市場多，單體經(jīng)營多，網(wǎng)點(diǎn)規(guī)模小。 因此，有相當(dāng)部分消費(fèi)專程前往大連。 實(shí)現(xiàn)業(yè)態(tài)業(yè)種的最佳組合 ㈡ 總 體 定 位 根據(jù)商圈的規(guī)模、業(yè)態(tài)業(yè)種的分布、人口結(jié)構(gòu)以及消費(fèi)群體、消費(fèi)能力和消費(fèi)需求，借鑒國內(nèi)外的先進(jìn)經(jīng)驗(yàn)，結(jié)合本項(xiàng)目的實(shí)際，我們選擇了國際流行的購物中心業(yè)態(tài)，定位于： 以旅游為主題，集購物、旅游、餐飲、娛樂、休閑、社交 為一體的 “ 一站式 ” 綜合消費(fèi)服務(wù)中心 — 以多功能為主，成為多業(yè)態(tài)業(yè)種的綜合體； — 以中檔為主，兼顧中上、中下檔，與現(xiàn)有商圈經(jīng)營錯(cuò)位，把綜合消 費(fèi)培育起來并留在本地； — 以滿足區(qū)內(nèi)居民消費(fèi)群體綜合消費(fèi)為主，兼顧來自國內(nèi)外旅游客人， 形成到旅順旅游必到的中間站； — 以大型超市、行業(yè)主力店為骨干，更多地引進(jìn)連鎖企業(yè)，推動(dòng)連鎖 行業(yè)的發(fā)展； — 以引進(jìn)正宗的品牌化商品為主，引進(jìn)更多的國內(nèi)外產(chǎn)品融入到國內(nèi) 外大市場、大流通之中。 實(shí)現(xiàn)業(yè)態(tài)業(yè)種的最佳組合 ㈢ 目 標(biāo) 消 費(fèi) 群 體 當(dāng)?shù)鼐用瘢ê嫁r(nóng)村、駐軍） 兩大主目標(biāo) (滿足常年需求 ) 來自國內(nèi)外的旅游客人 （滿足季節(jié)需求） 大 學(xué) 生 兩大預(yù)期目標(biāo) 新 興 產(chǎn) 業(yè) 實(shí)現(xiàn)業(yè)態(tài)業(yè)種的最佳組合 ㈣ 業(yè) 態(tài) 業(yè) 種 組 合 主 樓： 萬平方米的大型綜合超市領(lǐng)銜 16個(gè)不同業(yè)種的行業(yè)主力店主演
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