某地產(chǎn)待開(kāi)發(fā)項(xiàng)目可行性報(bào)告-文庫(kù)吧
2025-07-17 22:25 本頁(yè)面
【正文】 地升值潛力做出初步評(píng)估。 ...................................................................14 立即開(kāi)發(fā)與作為土地儲(chǔ)備優(yōu)缺點(diǎn)分析 ............................14 工程計(jì)劃 ...................................................................................14 工期計(jì)劃 ............................................................................14 各期開(kāi)工面積 ....................................................................14 竣工計(jì)劃 ............................................................................14 開(kāi)竣工時(shí)占當(dāng)?shù)爻鞘惺袌?chǎng)和片區(qū)市場(chǎng)的占有率。 ........14 銷(xiāo)售計(jì)劃 ...................................................................................14 各期銷(xiāo)售時(shí)間、價(jià)格、面積，預(yù)計(jì)銷(xiāo)售各期的市場(chǎng)占有率，銷(xiāo)售計(jì)劃實(shí)現(xiàn)的可行性分析。 ...................................14 投資收益分析和成本預(yù)測(cè) .......................................................14說(shuō)明測(cè)算假設(shè)和主要運(yùn)用指標(biāo)，如產(chǎn)品類(lèi)型假設(shè)，總建筑面積，住宅和非住宅面積，容積率，項(xiàng)目總投資（直接建造成本加期間費(fèi)用，不包括營(yíng)業(yè)稅和所得稅）等 ...................14 稅務(wù)分析 ............................................................................15 經(jīng)濟(jì)效益分析 ...........................................................................15 敏感性分析： ...........................................................................16 項(xiàng)目資金預(yù)測(cè) ： ......................................................................174 / 33 資金投入計(jì)劃： ................................................................17 資金回款計(jì)劃： ................................................................17 資金需求計(jì)劃： ................................................................17 啟動(dòng)資金及啟動(dòng)時(shí)占用資金內(nèi)容、資金占用峰值、實(shí)現(xiàn)現(xiàn)金正流入時(shí)間、資金占用月平均額 ...............................17 管理資源配置 .........................................................................17 機(jī)構(gòu)設(shè)置 ............................................................................17 人力資源需求 ....................................................................18 人力資源缺口及解決 ........................................................18 綜合分析與建議 ： ................................................................18 優(yōu)勢(shì)： ................................................................................18 劣勢(shì)： ................................................................................18 機(jī)會(huì)： ................................................................................18 威脅： ................................................................................18 結(jié)論和建議 ........................................................................18第 5 章 .............................竟拍和投標(biāo)方式取得土地需要注意的問(wèn)題 18 主要指標(biāo)測(cè)算 ...........................................................................18 競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手分析 ...........................................................................19第 6 章 .................................................在新城市開(kāi)發(fā)需要補(bǔ)充的內(nèi)容 20 市場(chǎng)分析部分增加當(dāng)?shù)厣唐纷≌袌?chǎng)總體狀況 ...................20第 7 章 .............................................................................................附件 215 / 33 有關(guān)宗地情況的補(bǔ)充證明資料和法律文件，如各種政府批文、權(quán)證等。 ..............................................................................21 按照新恒基集團(tuán)成本核算指導(dǎo)設(shè)置科目明細(xì)，詳細(xì)列示成本測(cè)算過(guò)程 ..................................................................................21 成本測(cè)算可采用兩種方法： .................
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