招遠市市區(qū)商業(yè)網(wǎng)點發(fā)展規(guī)劃-文庫吧
2025-07-17 19:22 本頁面
【正文】 調(diào)，促進商業(yè)網(wǎng)點建設(shè)與經(jīng)營發(fā)展目標的統(tǒng)一，保護城市長遠發(fā)展能力與投資主體的積極性。優(yōu)化營商環(huán)境，注重以人為本；突出文化特色，營造現(xiàn)代商業(yè)氣氛。第二章 規(guī)劃控制指標和標準第八條 市級商業(yè)功能區(qū)基本設(shè)置商業(yè)零售業(yè)態(tài)為：大型綜合百貨商場1—3處，若干大型綜合超市、大型專業(yè)店、專賣店，以及相配套多種服務(wù)設(shè)施等，基本商業(yè)面積不少于10萬m2。其核心商業(yè)街長度一般在500m以上，或商業(yè)聚集在不少于25公頃的區(qū)域范圍內(nèi)。同時，配套商務(wù)活動寫字樓、星級賓館、餐飲、文化娛樂、金融、旅游服務(wù)、圖書報刊和郵電及電子商務(wù)設(shè)施等網(wǎng)點。第九條 區(qū)級商業(yè)功能區(qū)基本設(shè)置商業(yè)零售業(yè)態(tài)為：大型綜合百貨商場或大型綜合超市1—2處，以及若干大型專業(yè)店等，基本商業(yè)面積不少于5萬m2。其核心商業(yè)街長度一般在300m以上，或商業(yè)聚集在不少于8公頃區(qū)域范圍內(nèi)。同時，配套餐飲、文化娛樂、金融、旅游服務(wù)、圖書報刊和郵電等網(wǎng)點。第十條 社區(qū)商業(yè)功能區(qū)商業(yè)服務(wù)設(shè)施控制指標：每個社區(qū)擁有商業(yè)服務(wù)面積不低于10000 m2，每千人擁有社區(qū)商業(yè)服務(wù)設(shè)施500 m2左右。大型綜合超市：規(guī)劃設(shè)置1處，建筑面積5000 m2以上。中小型超市：按500m的服務(wù)半徑設(shè)置1處，在大型綜合超市的服務(wù)半徑內(nèi)，原則上不再另行設(shè)置。農(nóng)貿(mào)市場（農(nóng)貿(mào)超市）：按照服務(wù)半徑不大于1000m，服務(wù)人口1—3萬人設(shè)一處，占地面積按480 m2/千人的標準配置。配套餐飲、修理、家政、便利店、專賣店、生活服務(wù)及公廁等網(wǎng)點。第十一條 大型商業(yè)零售網(wǎng)點控制指標：大型綜合百貨店：目標顧客以流動顧客為主，建筑面積5萬m2以上。大型綜合超市：目標顧客以居民、流動顧客為主，建筑面積5000m2以上。大型專業(yè)店：主要規(guī)劃在市區(qū)級商業(yè)功能區(qū)內(nèi)，目標顧客以有目的的選擇某類商品的流動顧客為主。百貨店：主要規(guī)劃在綜合性商業(yè)街內(nèi)。市級商業(yè)功能區(qū)規(guī)劃百貨店一般不超過3處，區(qū)級商業(yè)功能區(qū)可規(guī)劃百貨店1處。新建和改建的大型商業(yè)零售網(wǎng)點，原則上采取單體設(shè)計，單體建設(shè)；大型綜合超市、中型超市的營業(yè)層原則上不超過2層，大型綜合百貨商場、大型專業(yè)店、大型購物中心原則上不超過5層；建筑密度不大于50%，綠地率不少于25%，停車場按0 .6—1車位/100m2建筑面積設(shè)置，其中地上停車場不少于30%。第十二條 中小型及基層服務(wù)商業(yè)網(wǎng)點控制指標：中小型及基層服務(wù)商業(yè)網(wǎng)點包括中小型超市、便利店、專賣店、修理店、小飲食店等以及基層服務(wù)店，在城市新建或改造中，按照居住小區(qū)公共服務(wù)設(shè)施配套建設(shè)指標參照執(zhí)行。第十三條 商業(yè)街一般要求長200m以上，商店密度不低于70%，商業(yè)店面30家以上。以特色化為導(dǎo)向，功能設(shè)施較為齊全，行業(yè)聚集度較高，是居民購物、休息和社會交往的重要場所。第十四條 商品交易市場控制指標： 大型商品交易市場指營業(yè)面積在8萬m2以上或年交易額1億元以上的交易市場。中型商品交易市場指營業(yè)面積在3萬m2——1億元的交易市場。大、中型商品交易市場在城市中心地段原則不再新建、擴建；現(xiàn)有的面向市區(qū)的生活資料交易市場在市區(qū)或市區(qū)中心邊緣可以保留；物流量大、以區(qū)域輻射為主的生活資料和生產(chǎn)資料交易市場，要結(jié)合城市規(guī)劃改造逐步調(diào)出城市中心，主要規(guī)劃在城市外圍環(huán)路與高速公路的交匯處。農(nóng)貿(mào)市場（農(nóng)貿(mào)超市）控制指標參照第十條中的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第三章 規(guī)劃發(fā)展目標 第十五條 招遠市城市總體規(guī)劃確定招遠市城市空間結(jié)構(gòu)為“一城三區(qū)”。城市性質(zhì)是：中國金都。即以黃金產(chǎn)業(yè)為主導(dǎo)，建設(shè)成為我國北方的黃金生產(chǎn)、加工、展示、貿(mào)易中心，現(xiàn)代化的生態(tài)、園林城市。招遠市市區(qū)商業(yè)網(wǎng)點的發(fā)展要結(jié)合城市各分區(qū)的功能、定位和城市發(fā)展的戰(zhàn)略，依據(jù)現(xiàn)代商業(yè)理念，通過合理的規(guī)劃布局，形成等級分明、分工合理，具有特色的商業(yè)網(wǎng)點體系。近期規(guī)劃至2010年，全市零售網(wǎng)點總營業(yè)面積可達到20萬m2；遠期規(guī)劃至2020年，全
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