招遠(yuǎn)市市區(qū)商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)發(fā)展規(guī)劃-文庫吧資料
2024-08-14 19:22本頁面
【正文】 鞋帽區(qū)位于步行商業(yè)環(huán)內(nèi)；綜合超市區(qū)位于金城商場(chǎng)內(nèi)；餐飲休閑區(qū)位于人民商場(chǎng)西側(cè)，與人民廣場(chǎng)相望；五金建材區(qū)位于魁星路、迎賓路、金城高中西側(cè)路和人民商場(chǎng)南側(cè)道路所圍合的地段內(nèi)；家裝用品區(qū)位于河西路、迎賓路、東關(guān)商業(yè)街和金城高中東側(cè)路所圍合的地段內(nèi)。四片，是指位于規(guī)劃地段周邊的四個(gè)功能片區(qū)，其中東北片區(qū)是指金城商場(chǎng)；西北片區(qū)由百貨大樓和家電超市組成；東南片區(qū)由賓館和家裝用品城組成；西南片區(qū)由五金建材超市組成。其中，永樂街發(fā)展時(shí)尚店、東關(guān)商業(yè)街發(fā)展精品店、金城商場(chǎng)西側(cè)發(fā)展特色店。 第二十一條 核心商業(yè)區(qū)規(guī)劃結(jié)構(gòu)：一環(huán)兩帶四片區(qū)。金泉河以西為西部核心商業(yè)區(qū)，金泉河以東為市場(chǎng)群區(qū)及溫泉商業(yè)區(qū)。第十九條 招遠(yuǎn)市級(jí)商業(yè)功能區(qū)位于河?xùn)|路、溫泉路、羅峰路、泉山路圍合范圍。老市區(qū)的外圍及城區(qū)邊緣地帶是招遠(yuǎn)物流園區(qū)的主要區(qū)域。新城區(qū)則以現(xiàn)代商業(yè)理念為指導(dǎo)，以新型業(yè)態(tài)為主導(dǎo)，以大型網(wǎng)點(diǎn)為支撐，打造風(fēng)格鮮明、時(shí)代氣息濃郁的區(qū)級(jí)商業(yè)功能區(qū)。第四章 商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)規(guī)劃布局第十七條 本規(guī)劃結(jié)合城市各分區(qū)的功能、定位和城市發(fā)展戰(zhàn)略，依據(jù)現(xiàn)代商業(yè)理念，形成具有特色、分工明確、功能齊全的商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)網(wǎng)絡(luò)。商業(yè)街6條。 社區(qū)級(jí)商業(yè)功能區(qū)11處。第十六條 規(guī)劃期末具體配置如下： 市級(jí)商業(yè)功能區(qū)1處。招遠(yuǎn)市市區(qū)商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)的發(fā)展要結(jié)合城市各分區(qū)的功能、定位和城市發(fā)展的戰(zhàn)略，依據(jù)現(xiàn)代商業(yè)理念，通過合理的規(guī)劃布局，形成等級(jí)分明、分工合理，具有特色的商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)體系。城市性質(zhì)是：中國(guó)金都。農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)（農(nóng)貿(mào)超市）控制指標(biāo)參照第十條中的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十四條 商品交易市場(chǎng)控制指標(biāo)： 大型商品交易市場(chǎng)指營(yíng)業(yè)面積在8萬m2以上或年交易額1億元以上的交易市場(chǎng)。第十三條 商業(yè)街一般要求長(zhǎng)200m以上，商店密度不低于70%，商業(yè)店面30家以上。新建和改建的大型商業(yè)零售網(wǎng)點(diǎn)，原則上采取單體設(shè)計(jì)，單體建設(shè)；大型綜合超市、中型超市的營(yíng)業(yè)層原則上不超過2層，大型綜合百貨商場(chǎng)、大型專業(yè)店、大型購物中心原則上不超過5層；建筑密度不大于50%，綠地率不少于25%，停車場(chǎng)按0 .6—1車位/100m2建筑面積設(shè)置，其中地上停車場(chǎng)不少于30%。百貨店：主要規(guī)劃在綜合性商業(yè)街內(nèi)。大型綜合超市：目標(biāo)顧客以居民、流動(dòng)顧客為主，建筑面積5000m2以上。配套餐飲、修理、家政、便利店、專賣店、生活服務(wù)及公廁等網(wǎng)點(diǎn)。中小型超市：按500m的服務(wù)半徑設(shè)置1處，在大型綜合超市的服務(wù)半徑內(nèi)，原則上不再另行設(shè)置。第十條 社區(qū)商業(yè)功能區(qū)商業(yè)服務(wù)設(shè)施控制指標(biāo)：每個(gè)社區(qū)擁有商業(yè)服務(wù)面積不低于10000 m2，每千人擁有社區(qū)商業(yè)服務(wù)設(shè)施500 m2左右。其核心商業(yè)街長(zhǎng)度一般在300m以上，或商業(yè)聚集在不少于8公頃區(qū)域范圍內(nèi)。同時(shí)，配套商務(wù)活動(dòng)寫字樓、星級(jí)賓館、餐飲、文化娛樂、金融、旅游服務(wù)、圖書報(bào)刊和郵電及電子商務(wù)設(shè)施等網(wǎng)點(diǎn)。第二章 規(guī)劃控制指標(biāo)和標(biāo)準(zhǔn)第八條 市級(jí)商業(yè)功能區(qū)基本設(shè)置商業(yè)零售業(yè)態(tài)為：大型綜合百貨商場(chǎng)1—3處，若干大型綜合超市、大型專業(yè)店、專賣店，以及相配套多種服務(wù)設(shè)施等，基本商業(yè)面積不少于10萬m2。加強(qiáng)本規(guī)劃與城市總體規(guī)劃的聯(lián)系，構(gòu)建商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)體系基礎(chǔ)架構(gòu)，優(yōu)化基本布局，建立可持續(xù)發(fā)展的機(jī)制；指導(dǎo)城市房地產(chǎn)開發(fā)與商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)開發(fā)的協(xié)調(diào)，促進(jìn)商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)建設(shè)與經(jīng)營(yíng)發(fā)展目標(biāo)的統(tǒng)一，保護(hù)城市長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展能力與投資主體的積極性。立足膠東半島經(jīng)濟(jì)圈，依托黃金產(chǎn)業(yè)，發(fā)展生產(chǎn)資料和消費(fèi)品專業(yè)市場(chǎng)；發(fā)揮城市綜合優(yōu)勢(shì)，完善現(xiàn)代物流服務(wù)體系，挖掘文化價(jià)值，促進(jìn)市場(chǎng)繁榮，增強(qiáng)城市的綜合競(jìng)爭(zhēng)力。加快發(fā)展新型業(yè)態(tài)，因地制宜，創(chuàng)造城市商業(yè)中心形態(tài)；推進(jìn)生產(chǎn)資料市場(chǎng)創(chuàng)新，加快信息化和電子商務(wù)的發(fā)展，提高技術(shù)水平。反映城市特色和發(fā)展需要，體現(xiàn)現(xiàn)代生活服務(wù)業(yè)和生產(chǎn)服務(wù)業(yè)的要求，按照統(tǒng)一、開放、競(jìng)爭(zhēng)、有序的方針，建設(shè)市場(chǎng)，發(fā)展貿(mào)易，搞活流通，完善商品市場(chǎng)功能，促進(jìn)商品市
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