達州城市商業(yè)網(wǎng)點規(guī)劃-文庫吧
2025-08-01 17:44 本頁面
【正文】 場周邊以 中高檔 購物功能為主，引導(dǎo) 現(xiàn)有商業(yè)網(wǎng)點提升完善，適度 引入 大型 百貨店、專業(yè)店及大型超市 ； 發(fā)展二馬路為餐飲一條街；打造大北街為 男士 精品 服飾專業(yè)街 ； 打造翠屏路為女士精品服飾專業(yè)街；打造中心廣場商業(yè)步行街為時尚服飾專業(yè)街；打造三圣宮為地方名特小吃美食文化專業(yè)街； 打造文華街為通訊 數(shù)碼 產(chǎn)品 專業(yè) 街 。大力改善 交通 條件 ， 緩解通川中路交通壓力。 大型商業(yè)設(shè)施發(fā)展與控制 導(dǎo)引 提升類 引導(dǎo)通洲商廈創(chuàng)新經(jīng)營方式， 提高服務(wù)水平， 保證誠信經(jīng)營；老車壩購物廣場 和美時尚商業(yè)廣場 要進一步消除消防隱患， 優(yōu)化購物環(huán)境。 盤活中心廣場 地面 大型商業(yè)設(shè)施， 鼓勵引入中小型專業(yè) 店、專賣店和文化娛樂網(wǎng)點； 引導(dǎo)柴市街現(xiàn)有 電腦 服務(wù) 網(wǎng)點搬遷至中心廣場電腦城 集中經(jīng)營 。 新建類 引入國內(nèi)外 品牌 百貨店 12 處 ，形成一定程度的百貨集聚，帶動中心區(qū) 現(xiàn)代零售 業(yè)的發(fā)展，滿足市域人口中高檔 消費需求。 美時尚商業(yè)廣場引入大型綜合超市 1 處； 拆遷中心廣場 西側(cè)商業(yè)幼兒園，原址新建大型商業(yè)設(shè)施， 引入大型綜合超市 1 處，進一步帶動中心廣場商業(yè)的整體發(fā)展。 發(fā)展 大中型專業(yè)店 23 家 ， 鼓勵引入品牌連鎖 專賣店 。 控制類 達州市城市商業(yè)網(wǎng)點規(guī)劃基礎(chǔ)資料（ 2020－ 2020 年） 7 城市商業(yè) 中心 新建大型綜合超市不得超過 2 處。 禁止發(fā)展各類商品批發(fā)市場 和 倉儲超市。 第 十二 條 區(qū)域商業(yè)中心 結(jié)合達州城市規(guī)劃中的用地布局和人口分布， 規(guī)劃 三處區(qū)域商業(yè)中心，即 南 城 商業(yè)中心、西 城 商業(yè)中心 和 蒲城商業(yè)中心 。 南 城 商業(yè)中心 區(qū)位 位于華蜀南路和通達路交匯處，達縣政府附 近 平方公里范圍內(nèi) 。 功能定位 服 務(wù)于 南 城片 區(qū)的綜合性商業(yè)中心， 以 滿足區(qū)域居民 日常 消費 需求 為主 。 規(guī)劃布局 規(guī)劃期內(nèi)， 發(fā)展大型綜合超市， 滿足 “一站式 ”購物需求 ，發(fā)揮龍頭企業(yè)帶動作用，整合 現(xiàn)有網(wǎng)點 資源， 鼓勵發(fā)展中小型購物網(wǎng)點，形成相對集中的商業(yè)布局 ； 結(jié)合美食娛樂街區(qū) 建設(shè) ，完善商業(yè)綜合服務(wù)功能 。 大型商業(yè)設(shè)施發(fā)展與控制 導(dǎo)引 新建類 以 南 城 居住人口規(guī)模和消費能力為基礎(chǔ)， 引入 大型綜合超市1 處； 在 通達東路與華蜀南路交匯處 引入 星級賓館 1 處 ； 發(fā)展大中型 服飾、 電器 等 專業(yè)店 12 處 ， 鼓勵發(fā)展品牌 專賣店 。 控制類 禁止發(fā)展各類商品批發(fā)市場和倉儲超市 ； 達州市城市商業(yè)網(wǎng)點規(guī)劃基礎(chǔ)資料（ 2020－ 2020 年） 8 近期 內(nèi) ，原則上不引入百貨 店。 西 城 商業(yè)中心 區(qū)位 位于朝陽西路與 金蘭路、 金龍大道（南北干道） 交匯地段 2平方公里范圍內(nèi) 。 功能定位 集購物、 休閑娛樂 和 商務(wù) 服務(wù) 于一體的綜合性商業(yè)中心， 以滿足西 城片 區(qū)居住人口和 商務(wù)辦公 人員的多種消費需求 為主 。 規(guī)劃布局 朝陽西路兩側(cè)重點發(fā)展綜合超市、百貨店、大型專業(yè)店等集約型、規(guī)模型商業(yè)設(shè)施 ； 引導(dǎo)中小型專業(yè)店、專賣店在區(qū)域 內(nèi) 集中發(fā)展； 適度發(fā)展 星級賓館、 中高檔餐飲、文化和休閑娛樂網(wǎng)點 ，滿足商務(wù)需求 。 大型商業(yè)設(shè)施發(fā)展與控制 導(dǎo)引 提升類 引導(dǎo) 塔沱市場、博美裝飾城 和 天恒建材裝飾城提升經(jīng)營服務(wù)水平。 新建類 結(jié)合在建的 市政南廣場、 金海商城 和信德商業(yè)廣場，引入 1處大型綜合超市和 1 處精品百貨店 ；新建 2 處 星級賓館； 發(fā)展 大中型服飾及電器專業(yè)店 23 處；鼓勵發(fā)展品牌 專賣店 。 控制類 規(guī)劃期內(nèi)，限制新建住宅底 商卷簾門式 小型網(wǎng)點； 禁止發(fā)展 商品批發(fā)市場、倉儲式商場和物流中心 。 達州市城市商業(yè)網(wǎng)點規(guī)劃基礎(chǔ)資料（ 2020－ 2020 年） 9 蒲城商業(yè)中心 近期內(nèi)，蒲城區(qū)不納入本規(guī)劃。 遠期 行政區(qū)劃調(diào)整后 ，發(fā)展蒲城商業(yè)中心，主要面向 居住 人口和外來旅游人口，提供購物、餐飲、旅游、休閑娛樂等服務(wù)。重點引入 1 處大型綜合超市，鼓 勵發(fā)展連鎖專業(yè)店和專賣店等新型業(yè)態(tài)，完善多種商業(yè)服務(wù)功能；結(jié)合蒲城生態(tài)旅游、紅色旅游的發(fā)展，適度設(shè)置特色旅游商品購物網(wǎng)點。 第 十三 條 社區(qū)商業(yè) 社區(qū)商業(yè)網(wǎng)絡(luò)在城市商業(yè)網(wǎng)點體系中處于基礎(chǔ)地位，以滿足居民日常生活消費為主，充分體現(xiàn)以人為本、便民利民的原則。 社區(qū)商業(yè)規(guī)模 根據(jù)人口數(shù)量、人口密度和消費能力確定，原則上以《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計規(guī)范》為控制指標(biāo)（見表 1）。 表 1 社區(qū)商業(yè)服務(wù)設(shè)施控制指標(biāo) 單位：平方米 /千人 大型社區(qū)（ 35 萬人） 中型社區(qū)（ 1萬 ） 小型社區(qū)（ 10003000人） 建筑面積 用地面積 建筑面積 用地面積 建筑面積 用地面積 總指標(biāo) 16683293 (22284213) 21725559 (27626329) 9682397 (13382977) 10913835 (14914585) 362856 (7031356) 4881058 (8681578) 商業(yè) 服務(wù) 700910 600940 450570 100600 150370 100400 注：該資料根據(jù)《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計規(guī)范》（ GB5018093） (2020 修 改版 )整理。 社區(qū)商業(yè)布局 新建社區(qū)要根據(jù)居民消費習(xí)慣和社區(qū)情況合理布局商業(yè)網(wǎng)點。在社區(qū)較為集中的地區(qū)，發(fā)展以連鎖超市為核心的組團式或沿街式社區(qū)商業(yè)中心；在相對獨立的社區(qū)，依據(jù)服務(wù)人口規(guī)模和購買力水平，在小區(qū)內(nèi)部或周邊，設(shè)置以便利店為主力業(yè)態(tài)的散達州市城市商業(yè)網(wǎng)點規(guī)劃基礎(chǔ)資料（ 2020－ 2020 年） 10 點式基本生活服務(wù)網(wǎng)點。已建社區(qū)要健全網(wǎng)點設(shè)施，引導(dǎo)商業(yè)網(wǎng)點相對集中發(fā)展 。 在南外天然氣能源化工產(chǎn)業(yè)區(qū)適度集中發(fā)展中型超市、便利店、菜店及生活服務(wù)網(wǎng)點。 社區(qū)商業(yè)網(wǎng)點配置 設(shè)置購物、餐飲、維修、美容美發(fā)、洗衣、家庭服務(wù)和再生資源回收等基本生活服務(wù)網(wǎng)點。日常購物網(wǎng) 點主要包括超市、便利店和社區(qū)生鮮服務(wù)中心；在消費水平較高的社區(qū)，適當(dāng)設(shè)置休閑、娛樂和文化服務(wù)等發(fā)展 型 、享受 型 網(wǎng)點；鼓勵建設(shè)社區(qū)信息服務(wù)平臺；限制在封閉社區(qū)內(nèi)部設(shè)置擾民網(wǎng)點 ，限制發(fā)展卷簾門商住樓底層網(wǎng)點 。 規(guī)劃期內(nèi)， 重點 規(guī)劃 超市 ，積極推進農(nóng)貿(mào)市場超市化 。 超市規(guī)劃內(nèi)容 超市參照《零售業(yè)態(tài)分類標(biāo)準(zhǔn)》建設(shè)，服務(wù)半徑 12 公里。規(guī)劃期內(nèi)， 重點規(guī)劃超市 63 處 ，其中提升 現(xiàn)有 47 處 ，新建 16處。 在 老城 區(qū) ，社區(qū)商業(yè) 受 網(wǎng)點 布局 和 設(shè)施形態(tài)局限較大， 應(yīng)以完善商業(yè)網(wǎng)點布局、促進商業(yè)功能提升為主 ； 在西 城 區(qū) 、 南 外 、北外 、河市 及復(fù)興 ，合理規(guī)劃大中型超市，鼓勵發(fā)展以綜合超市為核心的社區(qū)商業(yè)中心。 新建 超市布局見表 2。 表 2 達州市 中心 城區(qū) 新建 超市 規(guī)劃 一覽表 序號 名稱 區(qū)域 位置 規(guī)劃意見 1 大型綜合超市 老城 區(qū) 中心廣場 近期新建 2 大型
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