【正文】 可對信托財產(chǎn)的管理、運(yùn)用作適當(dāng)調(diào)整和變更，同時進(jìn)行信息披露。第八條 信托計劃的推介與成立 信托計劃推介期本信托計劃的推介期為2013年【8】月【14】日（含該日）至2013年【10】月【14】日（含該日，受托人有權(quán)根據(jù)信托資金的實(shí)際募集情況相應(yīng)調(diào)整本信托計劃推介期的終止日期并在受托人網(wǎng)站公布）。 信托計劃成立：（1）信托計劃優(yōu)先級信托資金總規(guī)模預(yù)計為人民幣78,000萬元，信托計劃推介期內(nèi)，信托計劃優(yōu)先級信托資金募集金額達(dá)到或者超過最低成立規(guī)模人民幣50,000萬元（簡稱“最低成立規(guī)?！?，受托人有權(quán)對信托計劃的募集規(guī)模及最低成立規(guī)模做出調(diào)整，并在受托人網(wǎng)站上公布），且下述第（3）款中的條件均已滿足，受托人宣布信托計劃推介期提前屆滿、信托計劃成立；（2）信托計劃優(yōu)先級信托資金總規(guī)模預(yù)計為人民幣78,000萬元，信托計劃推介期屆滿，信托計劃優(yōu)先級信托資金募集金額達(dá)到或者超過最低成立規(guī)模人民幣50,000萬元（受托人有權(quán)對信托計劃的募集規(guī)模及最低成立規(guī)模做出調(diào)整，并在受托人網(wǎng)站上公布），且下述第（3）款中的條件均已滿足，受托人宣布信托計劃成立；（3）信托計劃成立應(yīng)滿足的其他條件：(i) 《次級信托合同》已簽署并生效，新東方地產(chǎn)已作為次級委托人認(rèn)購次級信托單位72600萬份；(ii) 編號為2013205007004504的《合作協(xié)議》已簽署并生效；(iii) 編號為2013205007004505的《債權(quán)轉(zhuǎn)讓及重組合同》已簽署并生效，且新東方地產(chǎn)已將對項(xiàng)目公司的人民幣72,600萬元債權(quán)轉(zhuǎn)讓與受托人及編號為2013205007004506的《還款協(xié)議》已妥善簽署并生效；(iv) 編號為2013205007004508的《股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》已簽署并生效，且新東方地產(chǎn)已將其持有的項(xiàng)目公司99%的股權(quán)轉(zhuǎn)讓與受托人，并辦理完畢股權(quán)變更登記；(v) 編號為2013205007004507的《股權(quán)購買選擇權(quán)協(xié)議》已簽署并生效；(vi) 編號為2013205007004513的《增資協(xié)議》已簽署并生效；(vii) 編號為201320500700452013205007004511的《保證合同》已簽署并生效；(viii) 編號為2013205007004514的《監(jiān)管協(xié)議》已簽署并生效；(ix) 編號為2013205007004512的《土地使用權(quán)抵押合同》已簽署并生效；(x) 編號為2013205007004509的《股權(quán)質(zhì)押合同》已簽署并生效，以及所有其他相關(guān)交易文件均簽署完畢并生效；(xi) 其他受托人要求的合理?xiàng)l件；(xii) 上述交易主體均已就簽署并履行上述交易文件取得了必要且合法有效的批準(zhǔn)及授權(quán)文件（包括但不限于根據(jù)對交易主體有法律約束力的其他任何法律文件之約定而需取得的必要且合法有效的書面同意、授權(quán)或許可），并提供給了受托人。受托人宣布信托計劃成立之日為信托計劃成立日。，（3）項(xiàng)下任一條件未獲滿足，則本信托計劃不成立。如信托計劃未成立，受托人應(yīng)于受托人確定信托計劃未成立之日起10個工作日內(nèi)將委托人交付的信托資金返還委托人，并在信托募集賬戶的結(jié)息日后的10個工作日內(nèi)按照推介期內(nèi)中國人民銀行公布的屆時有效的人民幣活期存款利率，向委托人支付該筆信托資金自向信托募集賬戶的交付日（含該日）至受托人返還給委托人之日（不含該日）期間內(nèi)的利息。受托人返還前述款項(xiàng)及利息之后，受托人就本合同所列事項(xiàng)免除一切相關(guān)責(zé)任。 信托計劃設(shè)置開放期的，開放期募集成功條件以受托人屆時公布為準(zhǔn)。就每次開放期而言，如開放期期間屆滿但不符合受托人公布的開放期募集成功條件的，則該次開放期募集不成功，受托人應(yīng)于開放期結(jié)束之日起10個工作日內(nèi)將委托人交付的信托資金返還委托人，并在信托募集賬戶的結(jié)息日后的10個工作日內(nèi)按照開放期內(nèi)中國人民銀行公布的屆時有效的人民幣活期存款利率，向委托人支付該筆信托資金自向信托募集賬戶的交付日（含該日）至受托人返還給委托人之日（不含該日）期間內(nèi)的利息。受托人返還前述款項(xiàng)及利息之后，受托人就本合同所列事項(xiàng)免除一切相關(guān)責(zé)任。第九條 信托單位的認(rèn)購、贖回 認(rèn)購資格要求。自然人委托人最低認(rèn)購100萬份信托單位，機(jī)構(gòu)委托人最低認(rèn)購100萬份信托單位；此外超過100萬份信托單位的，以1萬份的整數(shù)倍遞增。受托人可調(diào)整優(yōu)先級委托人認(rèn)購資金下限并在受托人網(wǎng)站（ .）上予以公告。其中自然人委托人人數(shù)不超過伍拾（50）人，但單筆委托金額在人民幣叁佰萬元（RMB3,000,000）以上的自然人委托人和合格的機(jī)構(gòu)委托人數(shù)量不受限制。受托人將本著“金額優(yōu)先，時間優(yōu)先”的原則（即認(rèn)購資金金額大的投資者優(yōu)先獲得認(rèn)購，在資金金額相同的情況下，按照認(rèn)購資金到賬時間優(yōu)先的原則認(rèn)購，即認(rèn)購資金先到達(dá)信托募集賬戶的投資者優(yōu)先獲得認(rèn)購）接受認(rèn)購申請，并視認(rèn)購的具體情況，保留拒絕投資人認(rèn)購本信托計劃申請的權(quán)利。受托人拒絕委托人認(rèn)購本信托計劃項(xiàng)下信托單位的，應(yīng)在拒絕認(rèn)購之日起10個工作日內(nèi)將委托人交付的信托資金返還委托人。受托人返還前述款項(xiàng)之后，受托人就信托合同所列事項(xiàng)免除一切相關(guān)責(zé)任。，是指符合下列條件之一，能夠識別、判斷和承擔(dān)信托計劃相應(yīng)風(fēng)險的具有完全民事行為能力的自然人、法人或依法成立的其他組織：（1）投資一個信托計劃的最低金額不少于人民幣壹佰萬元（RMB1,000,000）的自然人、法人或者依法成立的其他組織；（2）個人或家庭金融資產(chǎn)總計在其認(rèn)購時超過人民幣壹佰萬元（RMB1,000,000），且能提供相關(guān)財產(chǎn)證明的自然人；（3）個人收入在最近三年內(nèi)每年收入超過人民幣貳拾萬元（RMB200,000）或者夫妻雙方合計收入在最近三年內(nèi)每年收入超過人民幣叁拾萬元（RMB300,000），且能提供相關(guān)收入證明的自然人。 委托人的陳述與保證 委托人在認(rèn)購本信托計劃信托單位時，作出如下陳述與保證：（1）；（2）認(rèn)購信托單位的資金是其合法所有或管理的可支配財產(chǎn)，為來源合法的自有或管理的資金，非為毒品犯罪、黑社會性質(zhì)的組織犯罪、恐怖活動犯罪、走私犯罪、貪污賄賂犯罪、破壞金融管理秩序犯罪、金融詐騙犯罪等犯罪所得，并非金融機(jī)構(gòu)信貸資金，借貸資金或其他負(fù)債資金 ，且不存在任何已有的或潛在的法律糾紛，并可用于本合同約定之用途；委托人承諾其有合法且完整的權(quán)利將資金用于本信托計劃，該等運(yùn)用符合法律、法規(guī)、規(guī)范性文件及其他相關(guān)合同的要求，并符合相關(guān)產(chǎn)業(yè)政策；（3）認(rèn)購信托單位完全符合其財務(wù)需求、目標(biāo)和條件，對其而言是合理、恰當(dāng)而且適宜的投資；（4）認(rèn)購信托單位遵守并完全符合對其有約束力的任何投資政策、指引和限制、合同、承諾及法律法規(guī)、政府命令、判決及裁決；（5）認(rèn)購信托單位未損害其債權(quán)人的合法權(quán)益；（6）已就認(rèn)購信托單位取得了一切必要的權(quán)力、權(quán)利及授權(quán)；（7）委托人為自然人且已有配偶或其他共同共有人的，認(rèn)購信托單位已取得其配偶或其他共同共有人的同意。委托人在此確認(rèn)，委托人系獨(dú)立作出本款項(xiàng)下的陳述與保證，未依賴受托人或受托人的任何關(guān)聯(lián)機(jī)構(gòu)。受托人系在委托人前述陳述與保證的基礎(chǔ)上與委托人訂立本合同。受托人不對前述陳述與保證的真實(shí)性、完整性承擔(dān)任何責(zé)任或負(fù)擔(dān)任何義務(wù)。若任何上述承諾與保證不真實(shí)或虛假導(dǎo)致本合同項(xiàng)下義務(wù)不能履行或不能完全履行、本合同終止或被撤銷、或被追究任何經(jīng)濟(jì)或行政的責(zé)任及遭致的相應(yīng)損失均由委托人自行承擔(dān)。 必備證件委托人為自然人的，需本人的身份證明文件（居民身份證、軍官證、士兵證、護(hù)照、戶口簿等）原件、信托利益分配賬戶存折/銀行卡及前述證件的復(fù)印件以及受托人要求提供的其他文件。若授權(quán)他人辦理，被授權(quán)人除需持上述文件外，還需持授權(quán)委托書、被授權(quán)人有效身份證原件及復(fù)印件。如果委托人為前文界定的合格投資者第（2）、（3）種情形的，還須同時提供符合條件的財產(chǎn)證明或收入證明。委托人為法人或其它組織的，若經(jīng)辦人為法定代表人或組織機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人本人，需提供法人或其它組織營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（需加蓋公章）、法定代表人或組織機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人身份證原件和法定代表人或組織機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人身份證明及信托利益分配賬戶存折/銀行卡原件及前述證件的復(fù)印件（加蓋公章）和受托人要求提供的其他文件；若經(jīng)辦人不是法定代表人或組織機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人本人，則經(jīng)辦人除需持上述文件外，還需持經(jīng)辦人身份證原件和由法定代表人或組織機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人簽名并加蓋公章的授權(quán)委托書原件。 認(rèn)購價格本信托計劃成立時及信托計劃開放期內(nèi)，每份信托單位對應(yīng)信托資金1元，認(rèn)購價格1元。受托人認(rèn)購的信托單位份數(shù) = 受托人交付的信托資金/1元。受托人不接受現(xiàn)金認(rèn)購，委托人須于簽署信托合同后，從在中國境內(nèi)銀行開設(shè)的自有銀行賬戶將信托資金劃付至信托募集賬戶，并在備注中注明：“【xxx】（投資者名稱）認(rèn)購中融武漢國際文化商業(yè)中心項(xiàng)目集合資金信托計劃【xxx】萬份優(yōu)先級B類信托單位”。且劃款銀行賬戶應(yīng)當(dāng)與委托人指定的信托利益分配賬戶為同一個賬戶。除非本合同另有約定，通過以下方式認(rèn)購本信托計劃的，受托人將不予確認(rèn)信托單位，并按原路徑將資金退回至劃款銀行賬戶，由此產(chǎn)生的費(fèi)用和風(fēng)險由委托人和/或資金劃付人承擔(dān)：（1）以現(xiàn)金方式直接存入/電匯至信托募集賬戶或信托財產(chǎn)專戶的；（2）由他人賬戶代為轉(zhuǎn)賬至信托募集賬戶或信托財產(chǎn)專戶；（3）由委托人本人的多個賬戶轉(zhuǎn)賬至信托募集賬戶或信托財產(chǎn)專戶；（4）其他未按本條規(guī)定交付信托資金的情形。受托人為本信托計劃開立信托募集賬戶，作為接受委托人信托資金的專用銀行賬戶。信托計劃成立后（如為開放期，則為開放期募集成功后），信托資金自到達(dá)信托募集賬戶之日（含該日）至本信托計劃成立日（不含該日）（如為開放期，則為開放期結(jié)束日）期間按照中國人民銀行公布的屆時有效的人民幣活期存款利率計算的利息歸該優(yōu)先級受益人所有，于信托計劃成立日（如為開放期，則為開放期結(jié)束日）后首個信托利益支付日支付給該優(yōu)先級受益人。在前述利息返還前，發(fā)生信托受益權(quán)轉(zhuǎn)讓情形的，前述利息分配給轉(zhuǎn)讓方。前述所返還的利息優(yōu)先于利息返還時點(diǎn)的信托稅費(fèi)及信托收益（利益）進(jìn)行分配。信托募集賬戶為：開戶行：東亞銀行哈爾濱分行戶 名：中融國際信托有限公司賬 號：156000020947400受托人在保管銀行開立信托財產(chǎn)專戶，作為保管委托人信托資金的專用銀行賬戶。信托財產(chǎn)專戶為：開戶行：平安銀行武漢光谷支行戶 名：中融國際信托有限公司賬 號：19014499241009受托人在信托計劃成立日（如為開放期，則為開放期結(jié)束日）將信托募集賬戶內(nèi)的信托資金一次性劃入信托財產(chǎn)專戶?！墩J(rèn)購風(fēng)險申明書》一式二份。 優(yōu)先級委托人簽署《優(yōu)先級信托合同》一式二份。信托利益分配賬戶在信托計劃終止且信托利益分配完畢前不得取消。 委托人為自然人時，應(yīng)在上述文件中簽字；委托人為法人或其他組織的，上述文件需加蓋公章并經(jīng)其法定代表人或組織機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人簽字，若授權(quán)他人簽字須提供授權(quán)委托書。信托合同正本中的一份由受托人持有。身份證明文件、信托利益分配賬戶銀行卡/存折復(fù)印件由受托人持有，在受托人處歸檔，委托人可在受托人處查詢。信托計劃成立前（如為開放期，則為開放期募集成功前），優(yōu)先級委托人可向受托人申請撤銷其與受托人簽署的信托合同并要求受托人退還其已交付的信托資金。優(yōu)先級委托人應(yīng)于推介期內(nèi)（或?qū)?yīng)的開放期內(nèi)）根據(jù)受托人要求提交有效的書面申請及身份證明等文件。如因優(yōu)先級委托人未按規(guī)定提交有效的撤回申請，或超出申請時間提交申請，導(dǎo)致撤回失敗的，受托人不承擔(dān)任何責(zé)任。優(yōu)先級委托人在此確認(rèn)，受托人應(yīng)優(yōu)先級委托人的申請退還其交付的信托資金的，不加計同期銀行存款利息，退還該等資金所發(fā)生的銀行劃付費(fèi)等費(fèi)用從該等資金中直接扣除。受托人退還該等款項(xiàng)后，就與該申請退還信托資金的優(yōu)先級委托人簽署的信托合同所列事項(xiàng)免除一切相關(guān)責(zé)任。次級受益人在簽署信托合同后不得申請撤銷、解除或終止信托合同，也不得要求受托人退還其已交付的信托資金。優(yōu)先級委托人在推介期內(nèi)（或?qū)?yīng)的開放期內(nèi)）交付信托資金后，于信托計劃成立日（或?qū)?yīng)的開放期結(jié)束日）加入信托計劃。次級委托人按《次級信托合同》的約定加入信托計劃。 信托單位的贖回受托人有權(quán)根據(jù)信托計劃運(yùn)行情況決定，要求本信托計劃項(xiàng)下的部分優(yōu)先級信托單位（信托受益權(quán)份額）于贖回開放日贖回，成功贖回的優(yōu)先級信托單位（信托受益權(quán)份額）的終止日為贖回開放日。受托人要求優(yōu)先級委托人贖回其持有的優(yōu)先級信托單位（信托受益權(quán)份額）的，受托人應(yīng)按照本合同的約定向該信托受益人分配信托利益。贖回開放日的設(shè)置，以及贖回的具體程序由受托人根據(jù)信托財產(chǎn)管理情況確定。 在信托計劃成立之后至第一個信托年度屆滿日之前，受托人有權(quán)要求A類優(yōu)先級信托單位先于其他類優(yōu)先級信托單位贖回；在信托計劃第一個信托年度屆滿日及以后，受托人有權(quán)根據(jù)優(yōu)先級受益人實(shí)際認(rèn)購信托單位的時間先后按照 “認(rèn)購時間優(yōu)先”和“管理規(guī)模匹配”的原則決定各優(yōu)先級受益人需贖回優(yōu)先級信托單位的具體份額。第十條 風(fēng)險揭示與承擔(dān)本信托計劃項(xiàng)下的信托資金運(yùn)作存在盈利的機(jī)會，也存在損失的風(fēng)險。盡管受托人將恪盡職守，履行誠實(shí)、信用、謹(jǐn)慎、有效管理的義務(wù)，以受益人獲得最大利益為目的管理、運(yùn)用、處分信托資金和財產(chǎn)權(quán)，但并不意味著承諾信托資金運(yùn)用無風(fēng)險。本信托計劃的主要風(fēng)險來自以下方面： 信用風(fēng)險如項(xiàng)目公司的財務(wù)、資產(chǎn)、業(yè)務(wù)等發(fā)生任何不利變化，或新東方地產(chǎn)或項(xiàng)目公司或交易文件下其他簽署方關(guān)于其財務(wù)、資產(chǎn)、業(yè)務(wù)等的陳述或說明存在虛假、誤導(dǎo)或遺漏，或新東方地產(chǎn)或項(xiàng)目公司或交易文件下其他簽署方存在違反信托文件等交易文件項(xiàng)下的義務(wù)，將可能對信托財產(chǎn)的價值或受托人管理、運(yùn)用和處置信托財產(chǎn)造成不利影響，從而使委托人或受益人遭受損失。此外，如果新東方地產(chǎn)、中恒集團(tuán)或項(xiàng)目公司等不履行《監(jiān)管協(xié)議》、《合作協(xié)議》等交易文件項(xiàng)下的義務(wù)，將會給信托財產(chǎn)造成損失，從而使委托人或受益人的信托資金遭受損失或影響信托收益。 市場風(fēng)險房地產(chǎn)市場可能產(chǎn)生價格波動，存在項(xiàng)目銷售收入、收益不良及項(xiàng)目公司經(jīng)營虧損的潛在風(fēng)險；在發(fā)生信用風(fēng)險時，受托人處置信托財產(chǎn)受價格波動的影響導(dǎo)致受益人的信托利益無法順利實(shí)現(xiàn)，甚至造成信托資金的損失