【正文】 下信托單位的行為。 第 21 頁 共 40 頁 （十七）信托財產(chǎn)總值 指按照信托 文件確定的計算方法估算的信托財產(chǎn)的價值。 （十八）信托財產(chǎn)凈值 指信托財產(chǎn)總值扣除信托費(fèi)用后的價值。 二、信托目的 委托人基于對受托人的信任，自愿將其合法擁有的資金委托給受托人，由受托人根據(jù)信托文件的約定以自己的名義，為受益人利益進(jìn)行集中管理、運(yùn)用和處分 ,以爭取實(shí)現(xiàn)信托財產(chǎn)的保值增值，并按信托文件規(guī)定向受益人支付信托利益 。 三、信托的相關(guān)主體 （一）委托人 委托人為符合《中華人民共和國信托法》、《信托公司集合資金信托計劃管理辦法》規(guī)定的合格投資者。 其中： 優(yōu)先級委托人指簽署 本合同 并認(rèn)購信托計劃優(yōu)先級信托單位 的主體。 次級委托人 指 認(rèn)購木瀆城鄉(xiāng)建設(shè)集合資金信托計劃次級信托單位的主體。本信托計劃次級委托人為 蘇州市木瀆城鄉(xiāng)一體化建設(shè)發(fā)展 有限公司 。 （二）受托人 受托人：國民信托有限公司 法定代表人： 楊小陽 住所：北京市東城區(qū)安外西濱河路 18號院 1號 郵編： 100011 聯(lián)系電話：（ 010） 84268088 傳真：（ 010） 84268000 客服電話： 4007791888 （三） 監(jiān) 管人 監(jiān) 管人：中國銀行股份有限公司 蘇州木瀆支行 法定代表人： 徐敏華 住所： 蘇州市吳中區(qū)木瀆鎮(zhèn)金山路 1號 郵編： 215101 聯(lián)系 電話： （ 0512） 66573310 傳真： （ 0512） 66510195 四、信托單位的認(rèn)購 第 22 頁 共 40 頁 （一）認(rèn)購條件 1．委托人條件 委托人是指符合《信托公司集合資金信托計劃管理辦法》及其它相關(guān)法律法規(guī)中規(guī)定的具有完全民事行為能力的自然人、法人或者依法成立的其他組織。 2．信托資金的合法性要求 本信托的發(fā)行幣種為人民幣。委托人保證其交付給受托人的信托資金是其合法所有的財產(chǎn)，資金來源合法 ，并簽署《信托資金來源聲明書》 。 3．信托資金最低限額要求 認(rèn)購時，委托人的認(rèn)購金額不低于人民幣 100萬元（含），以上按照每 10萬 元為單位遞增。受托人有權(quán)調(diào)整上述金額下限。 4．預(yù)期收益率 （ 1）認(rèn)購金額為 100 萬元（含）至 300 萬元（不含）的委托人，預(yù)期收益率為 %/年。 （ 2）認(rèn)購金額不低于 300萬元（含）的委托人，預(yù)期收益率為 9%/年。 5．委托人數(shù)量限制 根據(jù)現(xiàn)行法律法規(guī)的規(guī)定，本信托在任一時點(diǎn)自然人委托人不超過 50人，但單筆委托金額在 300萬元以上的自然人投資者和合格的機(jī)構(gòu)投資者數(shù)量不受限制。如法律法規(guī)變更，受托人有權(quán)在法律法規(guī)限制范圍內(nèi)自行調(diào)整。 受托人按照金額優(yōu)先、金額相同則 按 時間優(yōu)先的原則接受認(rèn)購。 （二）認(rèn)購費(fèi)用 無。 （三）付款 1．付款要求 受托人不接受現(xiàn)金認(rèn)購，委托人須從在中國境內(nèi)銀行開設(shè)的自有銀行賬戶劃款至 信托賬戶 ，并在備注中注明：“ XX 認(rèn)購 木瀆城鄉(xiāng)建設(shè) 集合 資金 信托 計劃 ”。 信托推介期內(nèi)，委托人應(yīng)在受托人公布的繳款期限內(nèi)繳款。 第 23 頁 共 40 頁 2． 信托 賬戶 受托人開立以下 信托 賬戶作為接受委托人信托資金的專戶。 信托 賬戶在信托存續(xù)期內(nèi)不可撤銷。 戶名：國民信托有限公司 開戶行： 中國銀行蘇州木瀆支行 賬號： 505362350677 該賬戶為受托人為本信托計劃開設(shè)的獨(dú)立的信托資金專用賬戶，本信托的一切資金往來均需通過該賬戶進(jìn)行。 （四）簽約 1．委托人需要出示的證件 （ 1）委托人為自然人的，需要出示以下證件： 本人身份證明（居民身份證、軍人證、護(hù)照等）原件。 （ 2）委托人為法人或其它組織的，需要出示以下證件： ① 法人營業(yè)執(zhí)照副本或其它組織有效登記證書原件； ② 若經(jīng)辦人為企業(yè)法定代表人或組織機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人本人，需提供法定代表人或組織機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人身份證明原件；若經(jīng)辦人不是法定代表人或組織機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人本人，則經(jīng)辦人需持經(jīng)辦人身份證明原件和由法定代表人或組織機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人簽名并加蓋公章的授權(quán)委托書。 2．委托人需要提供的證明文件 （ 1）委托人 為自然人的，需要提供以下證明文件： ① 本人身份證明復(fù)印件一式兩份 ， 及本人有效聯(lián)系方式和住所地 ； ② 能夠證明是以本人名義開立的信托利益分配賬戶復(fù)印件一式兩份，信托利益分配賬戶在分配結(jié)束前不得取消； ③ 信托資金劃入 信托賬戶 的劃款憑證復(fù)印件一式兩份。 注：委托人需要在以上文件上簽字。 第 24 頁 共 40 頁 （ 2）委托人為法人或其它組織的，需要提供以下證明文件： ① 法人營業(yè)執(zhí)照副本或其它組織有效登記證書復(fù)印件一式兩份； ② 法定代表人或組織機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人證明書一式兩份； ③ 法定代表人或組織機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人身份證明復(fù)印件一式兩份； ④ 以委托人名義開立的信托利益分配賬戶 復(fù)印件 一式兩份，信托利益分配賬戶在分配結(jié)束前不得取消； ⑤ 信托資金劃入 信托賬戶 的劃款憑證復(fù)印件一式兩份； ⑥ 若經(jīng)辦人不是法定代表人或組織機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人本人，則經(jīng)辦人需提交經(jīng)辦人身份證明復(fù)印件一式兩份和由法定代表人或組織機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人簽名并加蓋公章的授權(quán)委托書一式兩份。 注：委托人需要在上述文件上加蓋公章。 3．簽約文件 （ 1）委托人簽署認(rèn)購風(fēng)險申明書一式兩份； （ 2）委托人簽署信托合同一式兩份。 （五）認(rèn)購期間利息的處理 自認(rèn)購資金到達(dá) 信托賬戶 之日至信托成立日期間的活期存 款利息，歸屬于 各受益人，由受托人于第一個信托利益支付日交付給各受益人 。 （六）信托 單位 的確認(rèn)時間和標(biāo)準(zhǔn) 受托人收到委托人應(yīng)提交的認(rèn)購文件后， 在信托計劃成立日將認(rèn)購資金 轉(zhuǎn)化 為信托 單位 ； 在收到委托人提交的相關(guān)文件審核通過、并且確認(rèn)認(rèn)購資金到賬后，受托人在信托成立日，按照每份信托單位 1元面值將委托人認(rèn)購資金轉(zhuǎn)化為信托 單位 。即： 委托人獲得信托 單位 =認(rèn)購資金 /1 （七）文件的管理 1．信托合同正本中的一份由受托人持有。 2．委托人的身份證明文件、信托利益分配賬戶復(fù)印件和入賬證明復(fù)印件由受托人持有。 第 25 頁 共 40 頁 3．信托認(rèn)購 確認(rèn)書 在 受托人處歸檔，以備委托人查詢。 （八）信托不成立的處理方法 推介期屆滿后，如果未能滿足信托合同約定的成立條件或推介期內(nèi)發(fā)生使信托計劃無法成立的不可抗力，則本信托計劃不成立，受托人于推介期屆滿后十日內(nèi)將委托人的認(rèn)購資金連同認(rèn)購資金交付日至退還日期間的利息（按中國人民銀行公布的同期活期存款利率計算）返還給委托人。除此之外，受托人不再承擔(dān)其他任何法律責(zé)任和義務(wù)。 投資者同時退還所有已簽署的信托文件。 五、信托的規(guī)模和期限 （一）信托的成立和規(guī)模 1．本信托的推介期為【 30】個工作日，受托人有權(quán)進(jìn)行調(diào)整，以受 托人公布的時間為準(zhǔn)。 2．本信托總規(guī)模為不超過人民幣 肆 億元 （包含蘇州市木瀆城鄉(xiāng)一體化建設(shè)發(fā)展 有限公司 交付的壹億元） ，以實(shí)際募集金額為準(zhǔn)，滿 人民幣叁 億元 （包含蘇州市木瀆城鄉(xiāng)一體化建設(shè)發(fā)展 有限公司 交付的壹億元） 可宣告成立。 3．推介期內(nèi) 或推介期屆滿時 ，當(dāng)全部滿足如下條件時，受托人有權(quán)宣布本信托計劃成立： （ 1）本信托發(fā)行的全部有效信托合同份數(shù)不少于【 2】份； （ 2）委托人交付的資金總額不低于 人民幣叁 億元 （包含蘇州市木瀆城鄉(xiāng)一體化建設(shè)發(fā)展 有限公司 交付的壹億元） ； （ 3）受托人已經(jīng)與 蘇州市木瀆城鄉(xiāng)一體化建設(shè)發(fā)展 有限 公司簽訂編號為【 NT 托字1300801002號】的《 信托貸款 合同》并生效，受托人已經(jīng)與 蘇州市 木瀆集團(tuán) 有限公司 簽訂編號為【 NT 托字 1300801004 號】的《 保證 合同》并生效，受托人已經(jīng)與 壹番地產(chǎn)開發(fā)（蘇州）有限公司 簽訂編號為【 NT 托字 1300801003 號】的《 抵押 合同》并生效且完成 抵 押登記手續(xù) ， 受托人已經(jīng)與 蘇州市木瀆城鄉(xiāng)一體化建設(shè)發(fā)展 有限公司、中國銀行股份有限公司 蘇州木瀆 支行簽訂編號為【 NT 托字 1300801005 號】的《 專項 資金監(jiān)管協(xié)議》并生效 ； （ 4） 信托計劃中委托人