【正文】 區(qū)商業(yè)樓建筑面積約 ㎡，地上 3 層，建筑高度約為 ；山體砼擋土墻紙 ㎡。地面做法包括以下幾種：：用所有房間（除衛(wèi)生間外）.6 / 84 厚 C15 混凝土 厚 M25 水泥砂漿批面，加水泥粉隨手抹光：地下室底板 厚 C15 混凝土墊層 厚 1： 水泥砂漿找平層： 厚 APF 自粘聚合物改性瀝青防水卷材 2 厚水泥基雙組份聚合物防水涂料 厚塑料膜保護(hù)層 厚 C20 細(xì)石混凝土保護(hù)層（抗?jié)B等級 P6 局部 P8）：衛(wèi)生間、廚房 厚 C15 混凝土 厚 C20 細(xì)石混凝土找 %~1%坡，最薄處 20 厚 厚合成高分子防水涂料，沿四周反上卷起 50mm 厚 水泥爐渣墊層 水泥砂漿找坡，最低處 15 厚 厚合成高分子防水涂料 厚 M15 干硬性水泥砂漿結(jié)合層 10 厚面層（業(yè)主自理）7 / 84樓面做法包括以下幾種：：所有房間（除衛(wèi)生間外） 厚 M25 水泥砂漿批面，加水泥粉隨手抹光:衛(wèi)生間 厚 M15 水泥砂漿找平層 厚合成高分子防水涂料，沿四周反上卷起 500mm 厚 1：6 水泥爐渣墊層 水泥砂漿找坡，最低處 15 厚 厚合成高分子防水涂料 厚 M15 干硬性水泥砂漿結(jié)合層 8~10 厚防滑耐磨地磚（業(yè)主自理），M25 水泥砂漿加 2％聚合物乳液填縫抹平內(nèi)墻面做法包括以下幾種：:所有房間（東西向內(nèi)墻）（除衛(wèi)生間、陽臺、女兒墻外）。（內(nèi)摻水重 5%建筑膠） 300 寬鋼絲網(wǎng)，鋼絲網(wǎng)規(guī)格 ? 1 孔，格10x10 或 ?2 孔，格 20x20,用射釘中距 600x600 錨固。 厚 I 型?；⒅楸厣皾{ 厚抗裂砂漿（內(nèi)嵌網(wǎng)格布）：衛(wèi)生間、廚房8 / 84 厚聚合物乳液防水砂漿防水找平層，分兩次抹灰 厚聚合物乳液防水砂漿防水層，分兩次抹灰 厚聚合物乳液防水砂漿外墻面做法包括以下幾種：: 厚 M20 水泥砂漿打底掃毛 厚 M20 水泥細(xì)砂摻加強(qiáng)劑（樹脂水泥砂漿）結(jié)合層 厚劈開磚，聚合物水泥防水砂漿勾縫: 厚 M20 水泥砂漿，石材離墻 30 厚花崗石（另選）頂棚做法以下：（白灰水）面：（加膠）屋面做法包括以下幾種：、涂膜防水屋面（細(xì)石混凝土保護(hù)層，上人屋面），板面清洗干凈 以內(nèi)用 M15 水泥砂漿找 2%坡，1000 以外用 輕集料混凝土找 2%坡9 / 84 厚 M20 水泥砂漿壓實抹平（防水卷材或涂膜層或復(fù)合防水層）：Ⅱ級防水 厚APF 自粘聚合物改性瀝青防水卷材（屋面與墻交接處防水層需沿周邊反上 300) 厚擠塑型聚苯乙烯保溫隔熱板 厚 M5 水泥砂漿隔離層（聚酯纖維無紡布）一層 厚 C20 細(xì)石混凝土（摻適量減水劑），內(nèi)置? 4@150 雙向，沿周邊、分水線及縱橫每隔不大于 6m 留 20 寬分格縫，聚氨酯或硅酮油膏填縫 厚 M20 水泥砂漿壓實抹平 厚花崗巖地面飾面（業(yè)主自理）（可按需不設(shè)保溫層），板面清洗干凈 厚擠塑型聚苯乙烯保溫隔熱板 以內(nèi)用 M15 水泥砂漿找 2%坡，1000 以外用 輕集料混凝土找 2%坡 厚 M20 水泥砂漿壓實抹平（防水卷材或涂膜層或復(fù)合防水層）：Ⅰ級防水 厚APF 自粘聚合物改性瀝青防水卷材+ 厚合成高分子防水涂料（屋面與墻交接處防水層需沿周邊反上 300） 厚 20M 水泥砂漿保護(hù)層 高凹凸型排（蓄）水板，厚度按工程設(shè)計10 / 84，表面清掃干凈 厚 M25 防水砂漿（加 5%防水劑）找平 厚 APF 自粘聚合物改性瀝青防水卷材,隔離層： 厚聚乙烯薄膜一層 厚擠塑型聚苯乙烯保溫隔熱板 厚 M25 水泥砂漿找平層 厚 C25 細(xì)石混凝土持釘層（內(nèi)配?4@150X150 鋼筋網(wǎng)與屋面板預(yù)埋?10 鋼筋頭綁牢），中距 600，用? 長 40 水泥釘@600 固定 L30X4，中距按瓦材規(guī)格（與鋼順?biāo)畻l采用焊接連接） 15 厚 厚（最薄處）M5 水泥石灰砂漿坐鋪（另選） 工程特點本工程為別墅和西區(qū)商業(yè)樓，建筑層數(shù)較低，但建筑外立面造型復(fù)雜，施工難度較大。需仔細(xì)研讀圖紙精細(xì)施工，在各工序施工中認(rèn)真組織。 施工部署 施工區(qū)段的劃分整個工程施工可劃分為五個階段：施工準(zhǔn)備階段：由于別墅外立面復(fù)雜，單棟建筑層數(shù)較低且建筑面積較大，場地較為分散。我單位進(jìn)場第一階段重點是完成人員、設(shè)備、11 / 84材料、技術(shù)等各項進(jìn)場施工準(zhǔn)備工作和交接工作。基礎(chǔ)、主體施工階段：由于工期較緊，所以由基礎(chǔ)施工開始至主體施工結(jié)束要盡量快速的完成。重點是大面積土方開挖的組織、合理組織各工種之間的協(xié)調(diào)及各種材料的組織進(jìn)場。安裝和裝修階段：該階段前期主要是大面積初裝修，后期主要是室外精裝修，外立面裝修施工及全過程平行展開全面的水、電等安裝施工。該階段的重點是解決各專業(yè)空間和時間的相互協(xié)調(diào)、各工種的交叉作業(yè)，確保各專業(yè)施工互創(chuàng)工作面，順利進(jìn)行。室內(nèi)外工程階段：該階段的重點是抓緊室外配套工程收尾，做好成品維護(hù)。此外尤其要抓好安裝設(shè)備調(diào)試工作，合理安排、分區(qū)完成室外臺階等配套施工，整理交工資料，保證工程按時交工。12 / 84第二章 施工現(xiàn)場總平面規(guī)劃 現(xiàn)場施工總平面布置根據(jù)現(xiàn)場情況和滿足施工生產(chǎn)和文明施工的需要，我單位將在原有施工條件的基礎(chǔ)上，按照經(jīng)濟(jì)適用、合理方便的原則對整個現(xiàn)場進(jìn)行分階段長遠(yuǎn)規(guī)劃和合理布置，其布置情況詳見施工平面布置圖。 臨時設(shè)施用地計劃表由于現(xiàn)場的施工場地狹小,現(xiàn)場只設(shè)置辦公室不設(shè)置生活區(qū)。管理人員和工人生活區(qū)均在附近農(nóng)家租房解決。、用電設(shè)計 臨時用水臨時用水按業(yè)主提供到場地水源供現(xiàn)場生活用水和施工用水。 臨時用電將從業(yè)主提供項目東南角的 1 臺 800KVA 臨用電架線引至現(xiàn)場。 安全用電措施電氣設(shè)備的設(shè)置符合下列要求：⑴動力配電箱與照明配電箱分別設(shè)置，如合置在同一配電箱內(nèi)，動力和照明線路分路設(shè)置，照明線路接線接在動力開關(guān)的上側(cè)。⑵開關(guān)箱由末級分配電箱配電。開關(guān)箱內(nèi)一機(jī)一閘。每臺用電設(shè)備有自己的開關(guān)箱，嚴(yán)禁用一個開關(guān)電器直接控制兩臺及以上的用電設(shè)備。⑶總配電箱設(shè)在靠近電源的地方，分配電箱裝設(shè)在用電設(shè)備或負(fù)荷相對集中的地區(qū)。⑷配電箱、開關(guān)箱裝設(shè)在干燥、通風(fēng)及常溫場所，周圍有足夠兩人同13 / 84時工作的空間。且不得堆放任何有礙操作、維修的物品。⑸配電箱、開關(guān)箱安裝要端正、牢固，移動式的箱體裝設(shè)在堅固的支架上。固定式配電箱、開關(guān)箱的下端與地面的垂直距離大于 米，小于 米。移動式分配電箱、開關(guān)箱的下端與地面的垂直距離為 至 米。配電箱、開關(guān)箱采用鐵板或優(yōu)質(zhì)絕緣材料制作，鐵板的厚度大于。⑹配電箱、開關(guān)箱中導(dǎo)線的進(jìn)線口和出線口設(shè)在箱體下底面，嚴(yán)禁設(shè)在箱體的上頂面、側(cè)面、后面或箱門處。電氣設(shè)備的操作與維修人員必須符合以下要求：⑴施工現(xiàn)場內(nèi)臨時用電的施工和維修必須由經(jīng)過培訓(xùn)后取得上崗證書的專業(yè)電工完成，電工的等級同工程的難易程度和技術(shù)復(fù)雜性相適應(yīng)，初級電工不允許進(jìn)行中、高級電工的作業(yè)。⑵各類用電人員做到：；，并檢查電氣裝置和保護(hù)設(shè)施是否完好。嚴(yán)禁設(shè)備帶“病”運轉(zhuǎn)；，鎖好開關(guān)箱；、保護(hù)零線和開關(guān)箱，發(fā)現(xiàn)問題，及時報告解決；，必須經(jīng)電工切斷電源并作妥善處理后進(jìn)行。電氣設(shè)備的使用與維護(hù)⑴施工現(xiàn)場的所有配電箱、開關(guān)箱每月進(jìn)行一次檢查和維修。檢查、維修人員必須是專業(yè)電工。工作時必須穿戴好絕緣用品，必須使用電工絕緣工具。⑵檢查、維修配電箱、開關(guān)箱時，必須將其前一級相應(yīng)的電源開關(guān)分閘斷電，并懸掛停電標(biāo)示牌，嚴(yán)禁帶電作業(yè)。⑶配電箱內(nèi)盤面上標(biāo)明各回路的名稱、用途，同時要作出分路標(biāo)記。14 / 84⑷總、分配電箱門配鎖，配電箱和開關(guān)箱指定專人負(fù)責(zé)。施工現(xiàn)場停止作業(yè) 1 小時以上時，將動力開關(guān)箱上鎖。⑸各種電氣箱內(nèi)不允許放置任何雜物，并保持清潔。箱內(nèi)不得掛接其它臨時用電設(shè)備。⑹熔斷器的熔體更換時，嚴(yán)禁用不符合原規(guī)格的熔體代替。15 / 84第三章 機(jī)械設(shè)備、辦公及檢測設(shè)備投入計劃 根據(jù)本工程需要，及時組織性能最優(yōu)、機(jī)況最好的機(jī)械設(shè)備的進(jìn)場。對于重要機(jī)具做好替換儲備，一旦需要隨時進(jìn)場，為本工程的順利進(jìn)行創(chuàng)造良好的條件。主要施工機(jī)械配備詳見下表：序號機(jī)械或設(shè)備名稱型號規(guī)格 數(shù)量國別產(chǎn)地 制造年份額定功率（KW） 生產(chǎn)能力用于施工部位 備注1 塔吊 QTZ63 5 煙臺 2022 最大起重 量 6 噸 垂直運 輸 租賃2 物料提升機(jī) 35 大連 2022 13 最大提升 量 1 噸 垂直運 輸 租賃3 砂漿攪拌機(jī) ZL350 12 煙臺 2022 18～20m3/h零星砼和砂漿攪拌自有4 電弧焊機(jī) BX3—5002 6 濟(jì)南 2022 21 鋼筋直徑 6～40mm 鋼筋加 工 自有5 電渣壓力焊 JSD600 8 大連 2022 45 鋼筋直徑14～32mm 鋼筋加 工 自有6 鋼筋調(diào)直機(jī) GJ4—4/14 4 大連 2022 2 鋼筋直徑 4～14mm 鋼筋加 工 自有7 鋼筋切斷機(jī) GJ5—40 4 大連 2022 鋼筋直徑 6～40mm 鋼筋加 工 自有8 鋼筋彎曲機(jī) GJ7—40 4 大連 2022 鋼筋直徑 6～40mm 鋼筋加 工 自有9 裝載機(jī) ZL—30E 4 山東 2022 砂石運 輸 自有10 圓盤踞 MJ109 8 大連 2022 13 可鋸木材 250mm 厚 模板加 工 自有11 砂輪切割機(jī) Ф300 8 大連 2022 管材直徑70～300mm 水暖管材加工 自有12 打夯機(jī) ZH7—120 10 大連 2022 18～27 m3/h 土方回 填 自有13 木工刨床 MB304 4 沈陽 2022 模板加 工 自有14 插入式振搗器 HZ—50A 12 寧波 2022 砼澆筑 自有15 平板振動器 PZ—50 6 寧波 2022 作用深度250mm 以上砼澆筑 自有16 挖掘機(jī) PC400 4 日本 2022 2022m3/天 土方回 填 租賃16 / 84 辦公和檢測設(shè)備表：序號辦公和檢測設(shè)備名稱型號規(guī)格 數(shù)量國別產(chǎn)地制造 年份 主要性能 先進(jìn)程度主要用途 備注1 辦公用車 轎車 3 臺 優(yōu)良 先進(jìn) 辦公 自有2 計算機(jī) 聯(lián)想 6 臺 北京 優(yōu)良 先進(jìn) 辦公 自有3 打印機(jī) 惠普 2 臺 北京 優(yōu)良 先進(jìn) 辦公 自有4 復(fù)印機(jī) 佳能 1 臺 大連 優(yōu)良 先進(jìn) 辦公 自有5 數(shù)碼照相機(jī) 索尼 2 臺 上海 優(yōu)良 先進(jìn) 辦公 自有6 對講機(jī) 摩托羅拉 10 臺 天津 優(yōu)良 先進(jìn) 辦公 自有7 辦公桌椅 18 套 大連 優(yōu)良 先進(jìn) 辦公 自有8 回彈儀 ZC3A 2 臺 山東 優(yōu)良 先進(jìn) 質(zhì)檢 自有9 工程質(zhì)量檢測儀 JZC 系列 1 套 北京 優(yōu)良 先進(jìn) 質(zhì)檢 自有10 鋼卷尺 5m 15 把 大連 優(yōu)良 先進(jìn) 質(zhì)檢 自有11 鋼筋位置檢測儀RECOTEST41001 臺 上海 優(yōu)良 先進(jìn) 質(zhì)檢 自有12 經(jīng)緯儀 申光 2 上海 優(yōu)良 先進(jìn) 施工 自有13 水平儀 申光 2 上海 優(yōu)良 施工 自有14 千分尺 3 上海 優(yōu)良 先進(jìn) 質(zhì)檢 自有15 全站儀 拓普康 102N 2 北京 優(yōu)良 先進(jìn) 測量 自有 根據(jù)工期要求和計劃提前做好設(shè)備進(jìn)場計劃，按照工程設(shè)備管理程序的要求，進(jìn)行設(shè)備進(jìn)場布置工作； 按照施工平面布置的要求設(shè)置設(shè)備安裝地點或擺放地點。 提前做好設(shè)備檢修和維護(hù)工作，保證設(shè)備正常使用。17 / 84第四章 勞動力和材料投入計劃及其保證措施 ，按施工計劃的要求編制材料采購計劃，向甲方、監(jiān)理工程師按設(shè)計及技術(shù)規(guī)范要求對工程使用的材料提供品牌樣品，經(jīng)確認(rèn)后提前簽定材料采購供應(yīng)合同，確保按工程進(jìn)度材料及時進(jìn)廠。 材料進(jìn)場后由材料員保管員相互交接，入庫清點整齊堆放做好提料、供料責(zé)任到人，確保按施工進(jìn)度計劃保證材料供應(yīng)。 發(fā)揮項目經(jīng)理部管理人員的模范帶頭作用，樹立工期、質(zhì)量意識，與全體施工人員一起奮斗在工地，齊心協(xié)力將施工任務(wù)圓滿完成。 進(jìn)場勞動力的安排按“雙向選擇，擇優(yōu)聘用”的原則在單位內(nèi)擇優(yōu)選配。管理人員按專業(yè)對口、擅長管理、經(jīng)驗豐富、作業(yè)過硬的原則擇優(yōu)選派；主要的技術(shù)工人則按照工種配套、技術(shù)精良、經(jīng)驗豐富、持證上崗的原則擇優(yōu)選配，組成高素質(zhì)的施工隊伍。 對全體施工人員進(jìn)行重點工程教育，提高本工程所用人員的工程的工期、質(zhì)量意識。 按國務(wù)院令及國家勞動人事部有關(guān)節(jié)假日堅持上班的補(bǔ)貼規(guī)定，現(xiàn)場兌現(xiàn)足額補(bǔ)貼，以鼓勵節(jié)假日堅持上班職工。 實行經(jīng)濟(jì)責(zé)任制，指定兩收種期間保證勞動力，確保工期進(jìn)度18 / 84的獎罰措施。 按施工進(jìn)度計劃合理安排工序調(diào)配勞動力，從資金上、物質(zhì)上保證一線職工的正常開支，解決好工人的后顧之憂，達(dá)到不減員、不減速，對業(yè)主的總交工日期雷打不動。本工程具有質(zhì)量要求高，施工工期緊的特點，為此我公司結(jié)合本工程的特點及以往同類型工程的經(jīng)驗，組建凌豐集團(tuán)總部“三舊”改造項目紫荊廣場之紫荊名苑、西區(qū)商業(yè)工程項目經(jīng)理部及相應(yīng)的組織機(jī)構(gòu)。項目經(jīng)理部組織機(jī)構(gòu)及人員配備一覽表詳見以下圖表（轉(zhuǎn)下頁）。19 / 84材