重慶彩虹橋高層精裝小戶型公寓項目市場報告-文庫吧
2025-07-05 06:59 本頁面
【正文】 小區(qū)環(huán)境根本就是一種有心無力的奢望，而受地塊的限制，開發(fā)商為了在同樣的面積上多修一些房子，多是采取一梯幾十戶的通走廊式或回廊式布局，住宅私密性不能得到較好保障，戶型存在一些缺陷，功能不太完善，敞開式廚房往往成了擺設(shè)。但畢竟小戶型亮出了自己的風采。這個時期最具有代表性的樓盤是“SOHO我的寓所”。該項目作為當時成都第一個純小戶型精裝項目，引領(lǐng)成都進入了小戶型時代。它所宣傳的那種生活方式———SOHO這四個字母代表的精神、開放、希望、機遇這四種含義非常能夠吸引年輕人。當時的銷售價格就已經(jīng)超過了3000元/㎡，但銷售仍然比較好。隨著最近幾年房地產(chǎn)開發(fā)的深入，外來實力開發(fā)商的介入，為了追求品牌、價值的最大化，大量開發(fā)商將項目定位于高檔產(chǎn)品，由于市區(qū)土地逐漸稀少，地價不斷上漲，大量開發(fā)商又將項目定位于高端小戶型電梯公寓。代表項目有：“金林?大城小室”、“紅南港”、“中地錦尚”、“巷上生活館”、“都市美邸”、“凱萊國際寓所”、“摩卡?筑”、“華西國際”、“商鼎國際”、“西沙美地”、“名人第四城”、“銀?唐”、“正成?財富ID”的小戶型部分等。它們的共同點是：A、絕大部分是純小戶型電梯公寓（“商鼎國際”除外），外觀時尚、現(xiàn)代；B、整體銷售均價在5000元/㎡以上；C、項目占地規(guī)模都不大，能夠保證項目自身具有較好的高檔配套，游泳池、網(wǎng)球場、SPA等高檔配套已經(jīng)成為這些項目的必然選擇；D、戶型設(shè)計合理，基本上都是明廚或明衛(wèi)，戶型面積實用，大部分戶型面積在5060之間，以經(jīng)濟性一房和二房為主；E、項目外觀時尚、現(xiàn)代；都配有寬敞、豪華的大堂，高檔電梯、充足的地下停車位、公共部分豪華裝修、高速帶寬，刷卡入戶系統(tǒng)、人車分流設(shè)計等；F、地理位置絕佳，如“銀?唐”臨近府南河，有較好的觀景面，而“都市美邸”、“商鼎國際”、“華西國際”等項目都處于市中心，具備絕佳的區(qū)位優(yōu)勢，周邊生活、市政配套非常成熟，“摩卡?筑”、“金林?大城小室”、“西沙美地”等項目又處于高校附近，具有成熟的配套設(shè)施。這部分近期修建的小戶型電梯公寓完全可以用精致來形容，其時尚、現(xiàn)代的外觀，耐用的裝修，保證了項目的長期高品質(zhì)，極佳的地理位置，使投資者的收益也能夠得到充分的保證。（二）、典型項目列表樓盤名稱開發(fā)商項目地址占地面積（畝）建筑面積（平方米）價格STUDIO單飛博爾特商貿(mào)有限公司錦江區(qū)老馬路7號（望江派出所對面）24000均價5000八里陽光成都市泛林房地產(chǎn)開發(fā)有限公司成華區(qū)二環(huán)路東一段2361000均價3900紫東梵谷成都市錦江區(qū)建筑統(tǒng)一建設(shè)辦公室錦江區(qū)三環(huán)路內(nèi)大觀立交橋旁3659602未定雅筑成都錦江房地產(chǎn)（有限）公司錦江區(qū)新成仁路香江花園對面5000均價3500東方1+1四川東方圣地置業(yè)公司成華區(qū)雙林南支路22號5均價4000商鼎國際岷江新希望房地產(chǎn)開發(fā)有限公司成都市人民南路四段27號均價6500原筑成都潤和百通實業(yè)開發(fā)有限公司高新區(qū)天和路9號1248976預(yù)計45004700南都鄰秀四川忠心房地產(chǎn)投資有限公司和平小區(qū)天仁北二街21373均價4500科華天成成都市武候區(qū)桂溪房地產(chǎn)開發(fā)公司武侯區(qū)科華中路1041830未定巷上生活館武城集團內(nèi)雙楠廣福橋正街29均價5500紅南港—MITOWN成都新希望實業(yè)投資有限公司武侯區(qū)二環(huán)路西一段5號2891733預(yù)計5500優(yōu)地成都長益房地產(chǎn)發(fā)展有限公司武侯區(qū)西二環(huán)一段(川藏路與西二環(huán)交匯處)70200000均價5000上層建筑四川博遠置業(yè)有限責任公司金牛區(qū)蜀漢路426號 黃忠路和羊西線蜀漢路交匯處1642666預(yù)計4700左右金沙蘭亭四川成都恒立房地產(chǎn)開發(fā)有限公司青羊區(qū)金沙片區(qū)藍光雍錦灣對面41469預(yù)計46004800TT尚品成都嘉仕達置業(yè)有限公司青羊區(qū)光華大道瑞聯(lián)路段南側(cè)44032均價4500楠寶石成都永海實業(yè)（房地產(chǎn)）有限公司武侯區(qū)二環(huán)路西一段（雙楠伊藤斜對面）均價4600芙蓉華庭成都天賜房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司金牛區(qū)解放路二段194號114均價4300四川大地房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司青羊區(qū)光華大道9660000均價4800唯特郡成都泰怡實業(yè)發(fā)展有限公司金牛區(qū)羊西線與蜀蓉路交匯處17均價4880金沙西園四期成都天拓置業(yè)發(fā)展有限公司青羊區(qū)青羊大道107號520000起價4330金沙蜜地成都合力達房產(chǎn)開發(fā)有限公司青羊區(qū)西南財大北門對面1648000均4800時代空間四川省送變電建設(shè)有限責任公司武侯二環(huán)路少陵路口11000均價5000普建苑自由360176。四川省中普房產(chǎn)地開發(fā)有限公司外雙楠武侯大道23960均價4378光華美鄰成都黃金洲房地產(chǎn)綜合開發(fā)公司青羊區(qū)光華大道旁瑞星路3274443均價4600幸福屋語四川輝皇富源成都市二環(huán)路北二段50號17022起價3800聚金匯城四川蜀牛房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司五塊石核心商圈蓉北商貿(mào)大道17號317186起價3800優(yōu)派成都嘉好房產(chǎn)金牛區(qū)營門口立交橋西老成灌路4 8000均價4330名人第四城四川名人房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司金牛區(qū)二環(huán)路北一段（西南交大對面）均價5000左右 加州國際成都香木林置業(yè)有限公司青羊區(qū)二環(huán)路北一段85號55000未定凱萊國際寓所成都市致民路50號50414均價5300都市美邸成都新和房地產(chǎn)開發(fā)有限公司洗面橋上街103號2528622均價5500四川南府錦置業(yè)有限公司錦江區(qū)新南門濱江東路158號均價4980成都市正成
環(huán)評公示相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1