重慶彩虹橋高層精裝小戶型公寓項(xiàng)目市場報(bào)告(存儲(chǔ)版)
【正文】 （3）、摩卡l 銷售情況該項(xiàng)目于2006年6月開盤，當(dāng)時(shí)銷售起價(jià)為5800元/㎡，目前其銷售均價(jià)已經(jīng)達(dá)到6500/㎡左右。筑”、“銀(5) 、小結(jié)該片區(qū)現(xiàn)在正在銷售或接受咨詢的項(xiàng)目有“華西國際”、“都市美邸”、“紅南港”、“巷上生活館”。目前項(xiàng)目基礎(chǔ)施工。l 銷售情況該項(xiàng)目于2006年8月開盤，開盤一個(gè)月時(shí)間已銷售30％左右，主要銷售的是4560平方米的一室戶型。它所宣傳的那種生活方式———SOHO這四個(gè)字母代表的精神、開放、希望、機(jī)遇這四種含義非常能夠吸引年輕人。旁邊是家招待所。（直線距離），約5分鐘車程。附公交路線：1路 昭覺寺公交站八一家具城 [5:3023:00]8路 十里店公交站五大花園 [6:0021:30] 21路 五大花園紅星路廣場南 [6:0020:00] 26路 天府廣場大源村 [7:0020:30] 29路 人民公園機(jī)投鎮(zhèn) [7:0020:00]57路 五塊石客運(yùn)站西部家居 [6:3023:00]82路 茶店子公交站成仁公交站 [6:3020:00]109路 九里堤公交站桂溪公交站 [6:3020:30] 301路 靜渝路武侯科技園 [6:3020:00]335路 郭家橋北街三環(huán)路武侯立交橋 [6:3020:00]教育 涼水井小學(xué) 300米上池正街小學(xué) 514米 紅專西路小學(xué) 671米 龍江路小學(xué)分校 1000米 四川經(jīng)濟(jì)貿(mào)易學(xué)校 1100米 成都信息學(xué)院 1100米 西南民族學(xué)院 1100米 四川大學(xué) 1100米 成都信息學(xué)院 1100米 成都體育學(xué)院 1200米醫(yī)院等級和醫(yī)療水平華西齒科 111米303醫(yī)院 400米省郵電醫(yī)院 714米華西醫(yī)院 750米 市中醫(yī)藥大學(xué)骨科醫(yī)院 1400米大型購物中心及主要商業(yè) 菜藍(lán)子連鎖店(第八分店) 約106米 涼水井菜市場 約184米 漿洗街 約418米 華光眼鏡公司 約474米 小康眼鏡 約484米 人民商場便利店(文廟西街店) 約662米 洗面橋巷農(nóng)貿(mào)市場 約800米 博美裝飾城(武侯區(qū)) 約847米 上汪家拐街 約884米 博士眼鏡(武侯祠橫街店） 約885米休閑、娛樂春江花月 約10米 太成賓館 約20米 錦鴻休閑茶樓 約39米 交通廳招待所 約107米 雷劍賓館 約339米 70年代啤酒吧 約394米 旗艦娛樂會(huì)所 約394米 萬里號(hào)油輪大飯店 約441米 萬里號(hào)量販歌城 約441米武侯祠 約650米公園 武侯祠 錦里 南郊公園銀行農(nóng)業(yè)銀行 120米交通銀行 357米工商銀行 446米中國光大銀行 510米中信實(shí)業(yè)銀行 525米商業(yè)銀行 622米中國銀行 685米 8．餐飲，美食美天成川菜風(fēng)味酒樓 約56米 雷劍賓館 約339米 萬里號(hào)油輪大飯店 約441米 四川郵電賓館 約449米 金屬賓館 約458米 緣和賓館 約458米 長線賓館 約482米 爆竹雞火鍋城 約572米 世代錦江商務(wù)酒店 約637米 錦里 約640米蜀峰花園酒店 約650米 （以上距離為地圖標(biāo)識(shí)直線距離，實(shí)際距離可能稍有誤差）（四）項(xiàng)目周邊環(huán)境治安情況良好；空氣狀況一般；緊臨一環(huán)路，處于交通樞紐，有一定道路噪音污染；旁邊就是春江花月，吃喝玩樂一條龍；緊臨錦江，沿河景觀營造得非常好。代表項(xiàng)目有：“金林?大城小室”、“紅南港”、“中地錦尚”、“巷上生活館”、“都市美邸”、“凱萊國際寓所”、“摩卡?筑”、“華西國際”、“商鼎國際”、“西沙美地”、“名人第四城”、“銀?唐”、“正成?財(cái)富ID”的小戶型部分等。l 支撐其價(jià)格（定位）優(yōu)勢1. 處于市中心，地段價(jià)值高；（武侯祠歷史文化圈、華西校園人文圈、玉林小天竺生活?yuàn)蕵啡Α⑻鴤闼?shù)碼科技、錦江星級酒店一條線，五大圈一條線接壤處）2. 項(xiàng)目周邊生活、市政配套非常成熟；l 劣 勢1. 作為居家型項(xiàng)目，社區(qū)環(huán)境一般（社區(qū)比較小，景觀特色性不強(qiáng)）2. 戶型設(shè)計(jì)不是很合理（2）、都市美邸l 主要參數(shù)占地面積：約25畝 總建面積：28622㎡ 容 積 率：總 戶 數(shù)：218戶 綠 化 率：20％l 項(xiàng)目主要情況：該項(xiàng)目位于內(nèi)環(huán)線商
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