【正文】 .......................................34第九章 組織結(jié)構(gòu) ............................................................................35一、組織設(shè)置原則 ................................................................................35二、組織結(jié)構(gòu)設(shè)置 ................................................................................35三、部門職能設(shè)置 ................................................................................36第十章 項目結(jié)論與評價 ................................................................38一、環(huán)境評價 ........................................................................................39二、社會評價 ........................................................................................39三、綜合評價 ........................................................................................39第十一章 問題與建議 ....................................................................39鋼材交易中心建設(shè)項目建議書一 4第一章、項目概述一、項目名稱XX 鋼材交易中心二、建設(shè)基址XX 金州國際農(nóng)業(yè)物流園區(qū)內(nèi) ，既有填海工程，又有動遷工程。項目四至：東為重機廠，西靠擬建 20 萬噸冷藏庫，南為金窯鐵路，北與 124 中學(xué)為鄰。三、用地概況該項目總用地面積為 萬平方米，其中：征用國有工業(yè)用地 萬平方米,用于生產(chǎn)經(jīng)營區(qū)；征用集體宅基地 萬平方米,用于生活服務(wù)區(qū)。土地使用年限為 50 年。四、承建單位負責本項目開發(fā)建設(shè)的是 XX 華億鋼材經(jīng)銷有限公司。該公司是 XX 經(jīng)營鋼材最大的 營銷企業(yè)，年 銷售額達 2 億元以上人民幣。該公司有著廣闊的市場和客戶基礎(chǔ)，始終秉承“誠實做人，踏實做事”的企業(yè)精神， 堅持“ 專業(yè)創(chuàng)造價值”的經(jīng)營理念,贏得了市場的美譽度、認知度、信譽度。通過多年的不斷積累，把企 業(yè) 做大做強。承擔本項目的開發(fā)建設(shè)是公司綜合實力的充分體現(xiàn)。鋼材交易中心建設(shè)項目建議書一 5五、計劃投資項目總投資 億 元人民幣。 其中：基礎(chǔ)工程投資 5 億元人民幣，配套工程投資 億元元人民幣，建安工程投資 億元人民幣, 管理及其他支出 億元人民幣。六、項目創(chuàng)新項目將打破傳統(tǒng)的思維方式和運行模式，建立適應(yīng)市場需要的組織模式和運行機制，采取現(xiàn)代化的管理手段，對市場實行有效管理。主要表現(xiàn)在：◆管理理念創(chuàng)新。將傳統(tǒng)的以資源為中心管理模式和多級化批發(fā)環(huán)節(jié)，鋼材交易中心建設(shè)項目建議書一 6向 “消費主導(dǎo)階段”的物流模式轉(zhuǎn)變。◆流通方式創(chuàng)新。通過連鎖經(jīng)營、電子商務(wù)、物流配送業(yè)務(wù)的延伸，促進流通方式的現(xiàn)代化，使其更加適應(yīng)市場要求。◆管理模式創(chuàng)新。實行一站式經(jīng)營，將聚集業(yè)戶，形成合力,在品種上、經(jīng)營上、管理上具有一定的互補性，有利提高業(yè)戶經(jīng)營管理水平，增強市場競爭優(yōu)勢。◆業(yè)務(wù)流程創(chuàng)新。將傳統(tǒng)的買與賣單一經(jīng)營，向以市場為主導(dǎo)的采購、儲存、精加、包裝、配送、網(wǎng)絡(luò)營銷、電子商務(wù)功能延伸。精心構(gòu)建集交易平臺、金融平臺、信息平臺、物流平臺于一體，商流、物流、信息流于一身。有形市場與無形市場相結(jié)合，現(xiàn)貨交易與遠程交易相結(jié)合，引領(lǐng)鋼材流通發(fā)展的潮流。七、成功要素☆政策基礎(chǔ)。鋼材行業(yè)是國家政策支持和各級政府扶持的產(chǎn)業(yè)?！钍袌龌A(chǔ)。XX 市政府“ 西拓北進”促進了城市化步伐加快； 東北亞國際航運中心的建設(shè)，為項目提供了良好的市場基礎(chǔ)?！钊罕娀A(chǔ)。 “一站式”的營銷模式，得到了廣大業(yè)戶、用戶的首肯，是項目運作的群眾基礎(chǔ)。☆經(jīng)營基礎(chǔ)。XX 便捷的交通、優(yōu)越的地理位置、超大的物流、強勁的市場需求，為項目提供了經(jīng)營條件。 ☆業(yè)戶基礎(chǔ)，現(xiàn)有鋼材市場的動遷改造、東北鋼材加工企業(yè)和用鋼消費企業(yè)的入住，為項目招商贏得了業(yè)戶資源基礎(chǔ)。鋼材交易中心建設(shè)項目建議書一 7九、目標市場▲短期目標：適應(yīng)需要，服務(wù)區(qū)域市場（包括：金州區(qū)、開發(fā)區(qū)、港區(qū)、保稅區(qū)、出口加工區(qū)）輻射 XX 周邊市場（包括：莊河、瓦房店、普蘭店、營口）。▲中期目標：積極創(chuàng)造條件，在夯實基礎(chǔ)、積累經(jīng)驗、加強硬件建設(shè)和軟件管理的基礎(chǔ)上，服務(wù)于東北地區(qū)市場，為振興東北老工業(yè)基地建設(shè)發(fā)揮作用?！L 期目 標：積極開拓國際市場，參與國際市場經(jīng)營，力爭在國際市場中占有一定份額。一要，走出國門，參與國際市場經(jīng)營；二要，招商引資，把國外企業(yè)請進來，共同開發(fā)建設(shè)、經(jīng)營管理鋼材交易中心。吸收先進的管理手段，先進的技術(shù)，真正意義上把企業(yè)做大做強。第二章 市場分析在中國經(jīng)濟高速發(fā)展中，鋼材作為基礎(chǔ)建設(shè)材料的強力支撐，是工業(yè)和建筑業(yè)硬件材料。隨著經(jīng)濟的不斷增長，需求呈逐年增長態(tài)勢。 現(xiàn)代化的鋼材交易中心，具有集散商品、傳遞信息、服務(wù)產(chǎn)銷、優(yōu)化配置的重要作用。為此，從國內(nèi)先進地區(qū)鋼材市場、鋼材生產(chǎn)、鋼材消費、 XX 經(jīng)濟和鋼 材市場現(xiàn)狀及問卷調(diào)查等多角度進行研究與分鋼材交易中心建設(shè)項目建議書一 8析，為鋼材交易中心的開發(fā)建設(shè)提供決策依據(jù)。一、國內(nèi)先進地區(qū)鋼材市場◆天津國際金屬物流園是一座高起點、多功能、全方位的現(xiàn)代化金屬物流園，由天津市津南區(qū)政府與龍納集團聯(lián)合打造園區(qū)，位于天津市濱海新區(qū)，已列入天津市政府重點物流項目?！锩娣e：總占地面積 5000 畝?！锝煌ǎ号徧旖驗I海國際機場，擁有 5000 噸級海河碼頭泊位及鐵路專線，輔以高速公路網(wǎng)，優(yōu)越的地理區(qū)位、便捷的交通條件為入園企業(yè)奠定了貿(mào)易、物流基礎(chǔ)平臺。★配套：在園區(qū)內(nèi)打造人性化商住概念，為入住企業(yè)提供完善的“辦公、居住、娛樂、休 閑、運 動 、教育” 等配套設(shè)施?！锕δ埽和ㄟ^產(chǎn)業(yè)集群效應(yīng)、信息流量商務(wù)空間，實現(xiàn)“ 一站式”物流網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)平臺、BT0B 電子商務(wù)解決方案，與金融對接，把電子物流商務(wù)系統(tǒng)打造成集金融、交易、信息、物流、服務(wù)“ 五位一體”的商務(wù)平臺。◆上海鋼領(lǐng)鋼材交易市場“鋼領(lǐng)”坐落寶山友誼路以南，鐵山路以東，寶鋼集團、各大鋼鐵企業(yè)聚集在此地，依托長江黃金水道、虹橋國際機場、浦東國際機場輻射長三角，面向全世界。周邊有鋼鐵基地、造船基地、汽車產(chǎn)業(yè)基地、化工基地環(huán)繞，金融中心、 貿(mào)易中心、航運中心強力支持。地鐵、鋼材交易中心建設(shè)項目建議書一 9輕軌、外環(huán)、郊 環(huán)同濟路環(huán)擁“鋼領(lǐng)”，區(qū)位優(yōu)勢十分明顯?！镆?guī)模：“鋼領(lǐng) ”占地面 積 347 畝， 總建筑面積 32 萬平方米，其中：辦公 11 萬平方米，商業(yè)配套 萬平方米、鋼材交易中心、信息服務(wù)中心、金融服務(wù)中心、物流分撥中心 8400 平方米，商務(wù)酒店 3 萬平方米。★功能：㈠信息交易中心：有形市場與無形市場，現(xiàn)貨交易與遠期交易的有機結(jié)合。㈡物流分撥中心：借助上海、寶山及周邊地區(qū)雄厚的物流配套優(yōu)勢，通過物流服務(wù)平臺，進行系統(tǒng)自動分析，實施物流配送的信息化、電子化，有效地提高物流效率，提高社會資源利用率。㈢會展服務(wù)中心：擁有高檔的會議中心、展示中心。具有會議、展示、信息發(fā)布等功能。提升企業(yè)的影響力，保證企業(yè)的信息發(fā)布、信息采集活動的高效運行。㈣金融服務(wù)中心：成立專業(yè)的金融擔保公司，為入駐企業(yè)提供資金支持，緩解企業(yè)資金周轉(zhuǎn)壓力。建立動產(chǎn)質(zhì)押、專項擔保、交易結(jié)算等方面的金融服務(wù)。上海、天津、廣東、山 東 等地的鋼材交易市場歸納起來可概括為：管理機制創(chuàng)新，經(jīng)營模式領(lǐng)先，配套設(shè)施齊全，功能適伸到位。贏得了市場，創(chuàng)造了良好的經(jīng)濟效益和社會效益。鋼材交易中心建設(shè)項目建議書一 10二、XX 經(jīng)濟發(fā)展狀況XX 是東北地區(qū)對外開放的前沿 陣地， XX 面積為遼寧省的 2%，人口占全省 5%，GDP、工業(yè)、固定資產(chǎn)投資、房地產(chǎn)開發(fā)投資占遼寧省20%以上，占東北地區(qū) 10%以上。2022XX 經(jīng)濟指標XX 對外貿(mào)易總值占遼 寧省的 60%以上、占東北地區(qū)的 40%以上。2022XX 對外貿(mào)易經(jīng)濟指標鋼材交易中心建設(shè)項目建議書一 11XX 承擔著東北地區(qū) 70%以上的海運貨物和 90%以上集裝箱運輸，成為東北及環(huán)渤海地區(qū)國內(nèi)外物流主要集散地之一。三、東北地區(qū)鋼鐵工業(yè)狀況 ■東 北鋼鐵工業(yè) 東北是我國鋼材主產(chǎn)區(qū)之一，遼寧占東北鋼材生產(chǎn)的 80%以上，歷史上在北材南下中起主導(dǎo)作用。鋼材交易中心建設(shè)項目建議書一 12 遼寧鋼鐵工業(yè)在中國鋼鐵工業(yè)占有舉足輕重的地位，已形成了從采選到冶煉加工，從普鋼、特鋼到精密合金等功能的延伸。有完善的生產(chǎn)體系，包括：采礦、 選礦、 燒結(jié)球團、煉鐵、 煉鋼、 軋鋼、鍛鋼、金