【正文】 .......................................34第九章 組織結(jié)構(gòu) ............................................................................35一、組織設(shè)置原則 ................................................................................35二、組織結(jié)構(gòu)設(shè)置 ................................................................................35三、部門職能設(shè)置 ................................................................................36第十章 項(xiàng)目結(jié)論與評(píng)價(jià) ................................................................38一、環(huán)境評(píng)價(jià) ........................................................................................39二、社會(huì)評(píng)價(jià) ........................................................................................39三、綜合評(píng)價(jià) ........................................................................................39第十一章 問(wèn)題與建議 ....................................................................39鋼材交易中心建設(shè)項(xiàng)目建議書一 4第一章、項(xiàng)目概述一、項(xiàng)目名稱XX 鋼材交易中心二、建設(shè)基址XX 金州國(guó)際農(nóng)業(yè)物流園區(qū)內(nèi) ，既有填海工程，又有動(dòng)遷工程。項(xiàng)目四至：東為重機(jī)廠，西靠擬建 20 萬(wàn)噸冷藏庫(kù)，南為金窯鐵路，北與 124 中學(xué)為鄰。三、用地概況該項(xiàng)目總用地面積為 萬(wàn)平方米，其中：征用國(guó)有工業(yè)用地 萬(wàn)平方米,用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)區(qū)；征用集體宅基地 萬(wàn)平方米,用于生活服務(wù)區(qū)。土地使用年限為 50 年。四、承建單位負(fù)責(zé)本項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)的是 XX 華億鋼材經(jīng)銷有限公司。該公司是 XX 經(jīng)營(yíng)鋼材最大的 營(yíng)銷企業(yè)，年 銷售額達(dá) 2 億元以上人民幣。該公司有著廣闊的市場(chǎng)和客戶基礎(chǔ)，始終秉承“誠(chéng)實(shí)做人，踏實(shí)做事”的企業(yè)精神， 堅(jiān)持“ 專業(yè)創(chuàng)造價(jià)值”的經(jīng)營(yíng)理念,贏得了市場(chǎng)的美譽(yù)度、認(rèn)知度、信譽(yù)度。通過(guò)多年的不斷積累，把企 業(yè) 做大做強(qiáng)。承擔(dān)本項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)是公司綜合實(shí)力的充分體現(xiàn)。鋼材交易中心建設(shè)項(xiàng)目建議書一 5五、計(jì)劃投資項(xiàng)目總投資 億 元人民幣。 其中：基礎(chǔ)工程投資 5 億元人民幣，配套工程投資 億元元人民幣，建安工程投資 億元人民幣, 管理及其他支出 億元人民幣。六、項(xiàng)目創(chuàng)新項(xiàng)目將打破傳統(tǒng)的思維方式和運(yùn)行模式，建立適應(yīng)市場(chǎng)需要的組織模式和運(yùn)行機(jī)制，采取現(xiàn)代化的管理手段，對(duì)市場(chǎng)實(shí)行有效管理。主要表現(xiàn)在：◆管理理念創(chuàng)新。將傳統(tǒng)的以資源為中心管理模式和多級(jí)化批發(fā)環(huán)節(jié)，鋼材交易中心建設(shè)項(xiàng)目建議書一 6向 “消費(fèi)主導(dǎo)階段”的物流模式轉(zhuǎn)變?！袅魍ǚ绞絼?chuàng)新。通過(guò)連鎖經(jīng)營(yíng)、電子商務(wù)、物流配送業(yè)務(wù)的延伸，促進(jìn)流通方式的現(xiàn)代化，使其更加適應(yīng)市場(chǎng)要求。◆管理模式創(chuàng)新。實(shí)行一站式經(jīng)營(yíng)，將聚集業(yè)戶，形成合力,在品種上、經(jīng)營(yíng)上、管理上具有一定的互補(bǔ)性，有利提高業(yè)戶經(jīng)營(yíng)管理水平，增強(qiáng)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)?！魳I(yè)務(wù)流程創(chuàng)新。將傳統(tǒng)的買與賣單一經(jīng)營(yíng)，向以市場(chǎng)為主導(dǎo)的采購(gòu)、儲(chǔ)存、精加、包裝、配送、網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷、電子商務(wù)功能延伸。精心構(gòu)建集交易平臺(tái)、金融平臺(tái)、信息平臺(tái)、物流平臺(tái)于一體，商流、物流、信息流于一身。有形市場(chǎng)與無(wú)形市場(chǎng)相結(jié)合，現(xiàn)貨交易與遠(yuǎn)程交易相結(jié)合，引領(lǐng)鋼材流通發(fā)展的潮流。七、成功要素☆政策基礎(chǔ)。鋼材行業(yè)是國(guó)家政策支持和各級(jí)政府扶持的產(chǎn)業(yè)?！钍袌?chǎng)基礎(chǔ)。XX 市政府“ 西拓北進(jìn)”促進(jìn)了城市化步伐加快； 東北亞國(guó)際航運(yùn)中心的建設(shè)，為項(xiàng)目提供了良好的市場(chǎng)基礎(chǔ)。☆群眾基礎(chǔ)。 “一站式”的營(yíng)銷模式，得到了廣大業(yè)戶、用戶的首肯，是項(xiàng)目運(yùn)作的群眾基礎(chǔ)?！罱?jīng)營(yíng)基礎(chǔ)。XX 便捷的交通、優(yōu)越的地理位置、超大的物流、強(qiáng)勁的市場(chǎng)需求，為項(xiàng)目提供了經(jīng)營(yíng)條件。 ☆業(yè)戶基礎(chǔ)，現(xiàn)有鋼材市場(chǎng)的動(dòng)遷改造、東北鋼材加工企業(yè)和用鋼消費(fèi)企業(yè)的入住，為項(xiàng)目招商贏得了業(yè)戶資源基礎(chǔ)。鋼材交易中心建設(shè)項(xiàng)目建議書一 7九、目標(biāo)市場(chǎng)▲短期目標(biāo)：適應(yīng)需要，服務(wù)區(qū)域市場(chǎng)（包括：金州區(qū)、開發(fā)區(qū)、港區(qū)、保稅區(qū)、出口加工區(qū)）輻射 XX 周邊市場(chǎng)（包括：莊河、瓦房店、普蘭店、營(yíng)口）?！衅谀繕?biāo)：積極創(chuàng)造條件，在夯實(shí)基礎(chǔ)、積累經(jīng)驗(yàn)、加強(qiáng)硬件建設(shè)和軟件管理的基礎(chǔ)上，服務(wù)于東北地區(qū)市場(chǎng)，為振興東北老工業(yè)基地建設(shè)發(fā)揮作用?！L(zhǎng) 期目 標(biāo)：積極開拓國(guó)際市場(chǎng)，參與國(guó)際市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)，力爭(zhēng)在國(guó)際市場(chǎng)中占有一定份額。一要，走出國(guó)門，參與國(guó)際市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)；二要，招商引資，把國(guó)外企業(yè)請(qǐng)進(jìn)來(lái)，共同開發(fā)建設(shè)、經(jīng)營(yíng)管理鋼材交易中心。吸收先進(jìn)的管理手段，先進(jìn)的技術(shù)，真正意義上把企業(yè)做大做強(qiáng)。第二章 市場(chǎng)分析在中國(guó)經(jīng)濟(jì)高速發(fā)展中，鋼材作為基礎(chǔ)建設(shè)材料的強(qiáng)力支撐，是工業(yè)和建筑業(yè)硬件材料。隨著經(jīng)濟(jì)的不斷增長(zhǎng)，需求呈逐年增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)。 現(xiàn)代化的鋼材交易中心，具有集散商品、傳遞信息、服務(wù)產(chǎn)銷、優(yōu)化配置的重要作用。為此，從國(guó)內(nèi)先進(jìn)地區(qū)鋼材市場(chǎng)、鋼材生產(chǎn)、鋼材消費(fèi)、 XX 經(jīng)濟(jì)和鋼 材市場(chǎng)現(xiàn)狀及問(wèn)卷調(diào)查等多角度進(jìn)行研究與分鋼材交易中心建設(shè)項(xiàng)目建議書一 8析，為鋼材交易中心的開發(fā)建設(shè)提供決策依據(jù)。一、國(guó)內(nèi)先進(jìn)地區(qū)鋼材市場(chǎng)◆天津國(guó)際金屬物流園是一座高起點(diǎn)、多功能、全方位的現(xiàn)代化金屬物流園，由天津市津南區(qū)政府與龍納集團(tuán)聯(lián)合打造園區(qū)，位于天津市濱海新區(qū)，已列入天津市政府重點(diǎn)物流項(xiàng)目?！锩娣e：總占地面積 5000 畝。★交通：毗鄰天津?yàn)I海國(guó)際機(jī)場(chǎng)，擁有 5000 噸級(jí)海河碼頭泊位及鐵路專線，輔以高速公路網(wǎng)，優(yōu)越的地理區(qū)位、便捷的交通條件為入園企業(yè)奠定了貿(mào)易、物流基礎(chǔ)平臺(tái)。★配套：在園區(qū)內(nèi)打造人性化商住概念，為入住企業(yè)提供完善的“辦公、居住、娛樂(lè)、休 閑、運(yùn) 動(dòng) 、教育” 等配套設(shè)施?！锕δ埽和ㄟ^(guò)產(chǎn)業(yè)集群效應(yīng)、信息流量商務(wù)空間，實(shí)現(xiàn)“ 一站式”物流網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)平臺(tái)、BT0B 電子商務(wù)解決方案，與金融對(duì)接，把電子物流商務(wù)系統(tǒng)打造成集金融、交易、信息、物流、服務(wù)“ 五位一體”的商務(wù)平臺(tái)。◆上海鋼領(lǐng)鋼材交易市場(chǎng)“鋼領(lǐng)”坐落寶山友誼路以南，鐵山路以東，寶鋼集團(tuán)、各大鋼鐵企業(yè)聚集在此地，依托長(zhǎng)江黃金水道、虹橋國(guó)際機(jī)場(chǎng)、浦東國(guó)際機(jī)場(chǎng)輻射長(zhǎng)三角，面向全世界。周邊有鋼鐵基地、造船基地、汽車產(chǎn)業(yè)基地、化工基地環(huán)繞，金融中心、 貿(mào)易中心、航運(yùn)中心強(qiáng)力支持。地鐵、鋼材交易中心建設(shè)項(xiàng)目建議書一 9輕軌、外環(huán)、郊 環(huán)同濟(jì)路環(huán)擁“鋼領(lǐng)”，區(qū)位優(yōu)勢(shì)十分明顯?！镆?guī)模：“鋼領(lǐng) ”占地面 積 347 畝， 總建筑面積 32 萬(wàn)平方米，其中：辦公 11 萬(wàn)平方米，商業(yè)配套 萬(wàn)平方米、鋼材交易中心、信息服務(wù)中心、金融服務(wù)中心、物流分撥中心 8400 平方米，商務(wù)酒店 3 萬(wàn)平方米?！锕δ埽孩逍畔⒔灰字行模河行问袌?chǎng)與無(wú)形市場(chǎng)，現(xiàn)貨交易與遠(yuǎn)期交易的有機(jī)結(jié)合。㈡物流分撥中心：借助上海、寶山及周邊地區(qū)雄厚的物流配套優(yōu)勢(shì)，通過(guò)物流服務(wù)平臺(tái)，進(jìn)行系統(tǒng)自動(dòng)分析，實(shí)施物流配送的信息化、電子化，有效地提高物流效率，提高社會(huì)資源利用率。㈢會(huì)展服務(wù)中心：擁有高檔的會(huì)議中心、展示中心。具有會(huì)議、展示、信息發(fā)布等功能。提升企業(yè)的影響力，保證企業(yè)的信息發(fā)布、信息采集活動(dòng)的高效運(yùn)行。㈣金融服務(wù)中心：成立專業(yè)的金融擔(dān)保公司，為入駐企業(yè)提供資金支持，緩解企業(yè)資金周轉(zhuǎn)壓力。建立動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押、專項(xiàng)擔(dān)保、交易結(jié)算等方面的金融服務(wù)。上海、天津、廣東、山 東 等地的鋼材交易市場(chǎng)歸納起來(lái)可概括為：管理機(jī)制創(chuàng)新，經(jīng)營(yíng)模式領(lǐng)先，配套設(shè)施齊全，功能適伸到位。贏得了市場(chǎng)，創(chuàng)造了良好的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。鋼材交易中心建設(shè)項(xiàng)目建議書一 10二、XX 經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩rXX 是東北地區(qū)對(duì)外開放的前沿 陣地， XX 面積為遼寧省的 2%，人口占全省 5%，GDP、工業(yè)、固定資產(chǎn)投資、房地產(chǎn)開發(fā)投資占遼寧省20%以上，占東北地區(qū) 10%以上。2022XX 經(jīng)濟(jì)指標(biāo)XX 對(duì)外貿(mào)易總值占遼 寧省的 60%以上、占東北地區(qū)的 40%以上。2022XX 對(duì)外貿(mào)易經(jīng)濟(jì)指標(biāo)鋼材交易中心建設(shè)項(xiàng)目建議書一 11XX 承擔(dān)著東北地區(qū) 70%以上的海運(yùn)貨物和 90%以上集裝箱運(yùn)輸，成為東北及環(huán)渤海地區(qū)國(guó)內(nèi)外物流主要集散地之一。三、東北地區(qū)鋼鐵工業(yè)狀況 ■東 北鋼鐵工業(yè) 東北是我國(guó)鋼材主產(chǎn)區(qū)之一，遼寧占東北鋼材生產(chǎn)的 80%以上，歷史上在北材南下中起主導(dǎo)作用。鋼材交易中心建設(shè)項(xiàng)目建議書一 12 遼寧鋼鐵工業(yè)在中國(guó)鋼鐵工業(yè)占有舉足輕重的地位，已形成了從采選到冶煉加工，從普鋼、特鋼到精密合金等功能的延伸。有完善的生產(chǎn)體系，包括：采礦、 選礦、 燒結(jié)球團(tuán)、煉鐵、 煉鋼、 軋鋼、鍛鋼、金