215215區(qū)域商業(yè)地產(chǎn)調查市場分析-文庫吧
2025-06-14 06:59 本頁面
【正文】 其他酒店有優(yōu)勢。178。 錦江之星錦江之星旅館有限公司系中國規(guī)模最大的綜合性旅游企業(yè)集團——錦江國際集團的子公司，是經(jīng)營管理國內首創(chuàng)、中國最大的經(jīng)濟型連鎖旅館“錦江之星”的專業(yè)公司。此賓館開業(yè)才三個月，其入住率目前可以達到90％左右，其原因可歸納為四點：一、 該旅館的品牌效應。二、 該旅館的服務精神。公司通過錦江之星品牌經(jīng)營的方式管理旅館、錦江之星品質的服務特點為“清潔質優(yōu)、經(jīng)濟舒適、安全便捷”。其中服務臺提供購票、傳真、復印、打印和異地訂房等。三、 旅館的配套實施。它擁有為滿足一般商務客人和社會大眾需求及以“營養(yǎng)、實惠、時尚”為特色的“錦江大廚”餐飲品牌。附設停車場四、 該旅館的消費較低（因其本身定位就是經(jīng)濟型賓館） 注：由于該賓館部分房間可以看到赭山景觀――即觀景房，再加上旅館很受廣大消費者的歡迎與信賴，其價格近期可能會上調。享受優(yōu)惠可以辦理會員卡：費用158元/張（有限期為兩年）以后需要續(xù)卡的話，交20元/次。另外，若客戶的年齡達到55周歲，可以免費辦理優(yōu)待卡與會員卡享受同等的優(yōu)惠即九折優(yōu)惠。另外還具有一些優(yōu)待政策：例如：預定房間可以保留到晚上8：00整，退房的時間可以延遲兩個小時。點評：該旅館系錦江集團在省內創(chuàng)辦的第一家，位于五一廣場旁，赭山公園對面，大部分是標準間和單人間，房價較低，為128－138元/間，還有少量的套房，為面對赭山的朝陽房間。其中房間內擁有一個小的會客廳，一到兩個陽臺。房價為158。可以說是該市經(jīng)濟型賓館代表，因為剛建成開業(yè)，相關的配套設施不是非常的齊全，只有住宿，會議，餐飲等，沒有網(wǎng)線及相關的娛樂設施配套。但是由于其經(jīng)濟型賓館定位因素，所以迎合了市場需要，入住率高。鳩江區(qū)此地區(qū)的酒店從數(shù)量上及檔次上較鏡湖區(qū)酒店有所下降，只有為數(shù)不多的幾家星級賓館，其他零散的分布一些小賓館，但是此地區(qū)較鏡湖區(qū)同檔次的酒店從價格上有優(yōu)勢，平均價格下降100元左右，但地理位置較偏，人氣不足，入住率不高，大約為50％—60％左右。178。 國信大酒店國信大酒店是省國元控股(集團)有限公司獨資興建的四星級商務酒店，其位于經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)蒲江路117號，離機場30公里、離火車站8公里、離市中心8公里。建筑面積達18000余平方米，擁有客房166間（套）；房內均設有INTER寬帶接口；十余間風格獨特的宴會包廂，400余餐座的中、西餐廳；可容納400人的多功能廳及6個中小型會議室；還擁有商務中心、商場、網(wǎng)球場、桑拿中心、康樂中心等功能完善的綜合服務設施。豪華套間4間行政套間11間行政層客房45間豪華標準間106間客房面積27～88平方米樓層總數(shù)6層行政樓層2層可連通房間4間無煙客房2層女賓客房1間情侶客房1間退房時間12：00內設：獨立控制的冷暖空調系統(tǒng)及新風系統(tǒng)/10M寬帶接口/24小時衛(wèi)星電視節(jié)目/直接飲用水系統(tǒng)/冰柜及迷你酒吧/自動噴淋、煙感報警、電子門鎖等安全消防系統(tǒng)/電子保險柜/110V/220V剃須刀插座/化妝鏡/電吹風。房型門市價優(yōu)惠價A區(qū)豪華單人間520元300元 A區(qū)行政標準間520元300元 B區(qū)行政標準間580元330元 B區(qū)行政商務間660元380元 康樂設施：在酒店在康樂中心設備及服務一應俱全。國際標準的娛樂和休閑設施包括健身房、網(wǎng)球場、英式臺球、棋牌室、美容中心。點評：國信大酒店是四星級酒店，在該市現(xiàn)有酒店中是檔次較高的，又因為地處開發(fā)區(qū)，占地面積大，相關配套設施齊全，此酒店在晚上時，較為熱鬧，門口外地車輛較多，入住率較高。證明此酒店利用開發(fā)區(qū)的品牌及開發(fā)區(qū)內入住企業(yè)關系，吸引外來商務旅客。178。 鑫海洋大酒店鑫海洋大酒店地處赭山東路，是一家國際三星級標準的涉外旅游賓館，擁有客房、餐飲、娛樂、桑拿四大營業(yè)部門，功能齊全，設施先進完善，可以提供住宿、休閑、娛樂、商務洽談。全新的商務中心可以提供打字，復印，傳真，預定車，船，機票及洗衣中心等服務。A：住宿：大約80間左右的客房，其中房型門市價優(yōu)惠價標準雙人房368元160元高級蜜月套房628元300元豪華套房668元320元高級行政商務套房728元320元休閑公寓式套房868元400元點評： 此酒店客房部擁有全市絕無僅有的按家庭生活模式興建的休閑度假公寓16套。硬件設施全。但是因酒店座落位置較偏僻，房價是此次調查中三星級酒店最低的，主要的客源來源于關系客戶及工程科技學院歷屆的畢業(yè)生回母校聚會。所以入住率相對較低，大約為40％左右。新蕪區(qū)此地區(qū)酒店的檔次最高在二星級左右，或是準三星級，價格較鳩江區(qū)酒店又有所下降，由于此區(qū)域酒店年代比較長，內部設施一般。入住率一般為30％。178。 海員賓館海員賓館是隸屬于該市的長江輪船公司，地處于吉和街江岸路17號，緊鄰吉和廣場，瀕臨長江。是集住宿、餐飲服務、糖煙酒、糕點、日用百貨、美容美發(fā)、工藝美術品、服裝零售于一體的綜合性賓館。建筑年代較早，在該市又一定的知名度，但由于該市近幾年新的賓館層出不窮，使得海員賓館顯得在同類賓館之中破舊，內部在去年從新裝修，外立面卻沒有改觀，人氣不旺。酒店共有七層，內部有76間客房。旁邊的一棟樓是酒店的餐飲即其他的設施。房型門市價優(yōu)惠價標準間258元180元豪華標準間318元220元 單人間238元168元 豪華單人間298元210元 商務休閑間388元260元商務套間458元320元雙人套間328元220元豪華套間1088－1288元788－900元點評：海員賓館始建于1992年，其配套設施較為齊全，吃、住、行、娛、一條龍，因為其瀕臨長江，房間有觀景房，但是由于建筑年代較早，房間內的硬件設施配套不是非常齊全，沒有網(wǎng)絡連接。入住率較低，為30％馬塘區(qū)：馬塘區(qū)無特別出名的酒店，只有一些零散的小賓館分布，價格低廉，硬件設施差，基本上是由住宅改建成的賓館。入住率一般，以短暫住宿人員為主要的客源。178。 總體分析：從調查可以看出，該市酒店基本上呈現(xiàn)出良好的經(jīng)營狀況，總體看來鏡湖區(qū)的酒店入
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