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正文內(nèi)容

市場拓展部貸前調(diào)查及資料報送要點-文庫吧

2025-06-07 04:56 本頁面


【正文】 達到國家產(chǎn)能政策及節(jié)能減排環(huán)保治理要求的企業(yè),嚴禁直接或變相為其發(fā)放任何形式的貸款。故市場拓展部須審慎受理此類貸款。l 公司章程、驗資報告、章程修正案、變更登記表審核是否加蓋企業(yè)公章,審核章程與驗資報告約定股東出資結(jié)構(gòu)是否一致,章程與營業(yè)執(zhí)照約定經(jīng)營范圍是否一致,是否經(jīng)有權(quán)股東確認簽章,股東出資結(jié)構(gòu)、法定代表人、經(jīng)營范圍有無變更,變更后章程是否補充修正案,驗資報告營業(yè)執(zhí)照是否做相應變更登記?! 企業(yè)財務報表及重大財務變動情況說明審核是否加蓋企業(yè)公章;所提供報表是否完整;是否經(jīng)會計師事務所審計;報表所列重大財務變動事項是否單獨出具財務說明。如通過帳帳、帳表、帳據(jù)、帳實間勾稽關(guān)系,初步驗證所提供報表真實性。調(diào)閱分戶賬、固定資產(chǎn)卡片賬、銷售流水帳,實地盤點庫存、固定資產(chǎn)、與交易方核實應收應付、預收預付等均可驗證報表信息是否屬實。如資產(chǎn)負債表中: 資產(chǎn)總額 = 負債總額 + 所有者權(quán)益。損益表中:利潤 = 收入 - 成本(費用)?,F(xiàn)金流量表中:現(xiàn)金流入現(xiàn)金流出=現(xiàn)金凈流量。報表內(nèi)部:本期期初數(shù)=上期期末數(shù),本期期末數(shù)=上期期末數(shù)+本期發(fā)生數(shù)。公司“營業(yè)執(zhí)照”中的“注冊資本”、“驗資報告”中的“實際投入資金”、“資本負債表”中的“實收資本”之間一般情況下應相等。如“資產(chǎn)負債表”中“期末未分配利潤”和“損益表”中的“凈利潤”通過以下公式進行審核其勾稽關(guān)系:期末未分配利潤=本期凈利潤+期初未分配利潤-提取的盈余公積、公益金(或提取的職工獎勵工資、儲備基金、公司發(fā)展基金或利潤歸還投資)-應付股東股利或轉(zhuǎn)作資本部分如“現(xiàn)金流量表”中“經(jīng)營活動收到的現(xiàn)金”同“資產(chǎn)負債表”、“損益表”部分科目勾稽關(guān)系通過以下公式審核:經(jīng)營活動現(xiàn)金流入量=X1主營業(yè)務收入凈額(1+17%)+X2主營業(yè)務收入凈額(1+13%)+(1-X1-X2)主營業(yè)務收入凈額+其他業(yè)務利潤+應收賬款(期初-期末)+應收票據(jù)(期初-期末)+預收賬款(期末-期初)+其他應收款(期初-期末)+營業(yè)外收入20%-當期壞賬核銷額+收加前期核銷的壞賬。其中,XX2分別為當期商品銷售中增值稅銷項稅率為17%、13%的商品的占比。因上述公式中涉及數(shù)據(jù)需要分析填列,審核中可能會存在一定誤差,用上述公司測算出的“經(jīng)營活動現(xiàn)金流入量”數(shù)據(jù)同會計報表的“現(xiàn)金流量表”中的實際數(shù)據(jù)誤差大20%以內(nèi)可以認定為勾稽關(guān)系相符。l 借款申請和股東會決議審核是否加蓋企業(yè)公章,審核借款申請中所述申請金額、期限、用途、還款來源、擔保方式等要素是否齊全,對照購銷合同與交易方、擔保方核實借款申請中所述申請金額、期限、用途、還款來源、擔保方式是否屬實,對照章程審核股東會或董事會出具同意申請借款或抵押\保證的決議是否符合章程規(guī)定表決權(quán)人數(shù),股東簽章是否與章程中確認簽章一致。同意申請借款、抵押/保證的股東會決議或董事會決議中對申請金額、期限、用途、還款來源、擔保方式等要素、抵押物產(chǎn)權(quán)證號、承擔何種保證責任描述是否清晰。l 抵質(zhì)押物權(quán)利證明復印件、價值確認書、評估報告、購置發(fā)票、調(diào)檔單通過抵質(zhì)押物權(quán)利證明(房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等)調(diào)檔單、購置合同、發(fā)票、付款憑證、評估報告等審核抵押物權(quán)屬及價值狀況;如抵質(zhì)押人為企業(yè)法人,須提交法人內(nèi)部股東會或董事會出具同意為借款人***向黃河農(nóng)村商業(yè)銀行申請**萬元貸款抵質(zhì)押的決議;如為個人,須由抵質(zhì)押人出具其和財產(chǎn)共有人同意借款人***向黃河農(nóng)村商業(yè)銀行申請**萬元貸款抵質(zhì)押的抵押擔保承諾書。所出具決議或承諾須明確所提供抵質(zhì)押物權(quán)利證明號或相應明細。通過決議或抵押承諾審核抵質(zhì)押人同意抵質(zhì)押的真實意思表示。l 涉及關(guān)聯(lián)個人(法定代表人、股東、實際控制人)、關(guān)聯(lián)企業(yè)授權(quán)查詢書、信用報告、資產(chǎn)負債明細按照銀監(jiān)會《商業(yè)銀行集團客戶授信業(yè)務風險管理指引》規(guī)定集團客戶中關(guān)聯(lián)企業(yè)認定標準如下:(一)在股權(quán)上或者經(jīng)營決策上直接或間接控制其他企事業(yè)法人或被其他企事業(yè)法人控制的;?。ǘ┕餐坏谌狡笫聵I(yè)法人所控制的;?。ㄈ┲饕顿Y者個人、關(guān)鍵管理人員或與其近親屬(包括三代以內(nèi)直系親屬關(guān)系和二代以內(nèi)旁系親屬關(guān)系)共同直接控制或間接控制的;?。ㄋ模┐嬖谄渌P(guān)聯(lián)關(guān)系,可能不按公允價格原則轉(zhuǎn)移資產(chǎn)和利潤,商業(yè)銀行認為應視同集團客戶進行授信管理的。 前款所指企事業(yè)法人包括除商業(yè)銀行外的其他金融機構(gòu)。通過所提供信用報告、財務報表、負債明細,審核關(guān)聯(lián)企業(yè)、關(guān)聯(lián)個人(股東、法定代表人、實際控制人)銀行貸款、銀行承兌匯票、對外擔保、欠息及涉訴情況、是否存在不良信用記錄,如存在不良信用記錄,須核實不良產(chǎn)生原因,違約處理結(jié)果,界定是否屬惡意拖欠行為。對存在“一套人馬,多塊牌子”或關(guān)聯(lián)企業(yè)相互滲透參股等情況的企業(yè),應對借款人的資產(chǎn)進行核實,確認申請人對其資產(chǎn)是否具有產(chǎn)權(quán)和實際處置能力。另:1)企業(yè)流動資金貸款和銀行承兌匯票:需審核與借款用途相符的購銷合同以及以往貿(mào)易背景合同和完稅發(fā)票等資料。2)中長期項目貸款:審核立項批文、項目可行性研究報告、項目擴建設(shè)計或?qū)嵤┓桨?、納入年度固定資產(chǎn)投資計劃等有關(guān)批文;項目環(huán)境保護批文;涉及土地征用、城市規(guī)劃、工程報建等方面的項目,需提供有關(guān)方面的批準文件或證明材料;項目開工前期準備工作完成情況;在開戶行存入規(guī)定比例資本金的證明或項目資本金認繳計劃、落實方案。3)房地產(chǎn)開發(fā)項目貸款:審核立項批文、項目可行性研究報告及批復;土地使用權(quán)出讓(轉(zhuǎn)讓)合同;土地出讓金繳款憑證或轉(zhuǎn)讓費用憑證;《國有土地使用權(quán)證》《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》《建筑工程施工許可證》,項目資本金不低于35%的資金證明。個人客戶申請貸款初審要點如下:1)通過居民身份證、戶口薄、身份核查系統(tǒng)審核身份證明是否借款人、保證人、抵(質(zhì))押人身份是否合法有效。 2)通過結(jié)婚證、離婚證、戶口本或所在街道辦事處、戶籍管理部門出具的婚姻關(guān)系證明審核借款人、保證人、抵(質(zhì))押人婚姻關(guān)系是否屬實。3)通過房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證調(diào)檔單、購置合同、發(fā)票、付款憑證、收據(jù)、評估報告等審核抵押物權(quán)屬及價值狀況;4)通過借款人、保證人工資存折、以往經(jīng)營結(jié)算憑據(jù)(自記帳目、收條、欠條、借條、發(fā)票、收據(jù)、收款單、登記薄等)、購銷合同(協(xié)議)、付款憑據(jù)等審核借款人、保證人經(jīng)營收入情況是否屬實。5)通過借款人、保證人所提供房產(chǎn)證、土地證、攤位證、商鋪證、機動車登記證(車戶)、股權(quán)證明、還款清晰憑證等審核借款人、保證人個人及家庭資產(chǎn)負債情況是否屬實。二、調(diào)查報告和信貸業(yè)務申請表/審批表審核我行制式調(diào)查報告和信貸業(yè)務申請表/審批表所填列要素是否完整,所申報業(yè)務類型、金額、期限、用途是否一致,與客戶所提供申請資料信息是否存在出處,著重審核調(diào)查報告中借款人基本情況、生產(chǎn)經(jīng)營情況、財務報表分析、具體測算借款用途和還款來源、抵質(zhì)押物處置變現(xiàn)、保證人擔保代償能力、借款人及關(guān)聯(lián)企業(yè)、關(guān)聯(lián)個人資信情況等。具體如下:二、申請人基本情況審查 審批部門風險官依照法律法規(guī)、信貸管理制度,審查市場部門報送的信貸業(yè)務調(diào)查報告和申請人基礎(chǔ)資料,確認申請人主體資格、借款用途、申請程序合法并符合我行規(guī)定。 (一)申請人主體資格合法性審查 合法主體必備的證明文件 1)企業(yè)法人:《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》、法定代表人身份證明、《稅務登記證明》、《組織機構(gòu)代碼證》、《貸款卡》等有權(quán)部門出具的證明文件。 上述文件正、副均為原件,有同等法律效力;復印件與原件核對后,由客戶經(jīng)理加蓋印章可作為證明文件;法定代表人身份證明書上記載的姓名應與營業(yè)執(zhí)照上的記載相符。 2)事業(yè)法人:事業(yè)法人登記證書。不許登記的事業(yè)法人應提供事業(yè)法人成立證明文件。其他要求同企業(yè)法人。 3)其他經(jīng)濟組織:《營業(yè)執(zhí)照》。主體資格合法性審查須注意的幾個問題1)《法人營業(yè)執(zhí)照》或《營業(yè)執(zhí)照》、組織機構(gòu)代碼證、貸款卡應當在主管部門規(guī)定的期限內(nèi)進行年檢。被吊銷、注銷、聲明作廢的《法人營業(yè)執(zhí)照》或《營業(yè)執(zhí)照》,不能作為有效的主體資格證明。2)法人情況發(fā)生變更的,應當依法辦理變更登記手續(xù)。3)申請的借款用途應當符合法律和政策規(guī)定,不得侵犯公共利益和他人的合法權(quán)益;應當在其營業(yè)執(zhí)照登記的經(jīng)營范圍之內(nèi)。4)不具備法人資格的企業(yè)集團不能成為合法的主體資格。5)企業(yè)設(shè)立的程序和審批權(quán)限應當符合《中華人民共和國公司登記管理條例》等法律法規(guī)的規(guī)定。(二)申請人經(jīng)營資格:主要包括行業(yè)特許經(jīng)營和資質(zhì)要求。 行業(yè)特許經(jīng)營:從事特殊行業(yè)經(jīng)營的申請人應當取得有關(guān)行政主管部門頒發(fā)的有效行業(yè)特許經(jīng)營證明,如:從事食品生產(chǎn)加工的企業(yè),必須取得質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門頒發(fā)的《食品生產(chǎn)許可證》;從事藥品生產(chǎn)的企業(yè)應當取
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