經濟型酒店效益分析和運作模式-文庫吧
2025-06-02 22:22 本頁面
【正文】 0萬元左右，管理費按營業(yè)收入的2%—3%。運作模式一、開發(fā)模式利用舊廠房、舊旅館、舊倉庫等進行改造。對建筑物的要求有： (1)建筑物為長方體，建筑面積在4500平方米～6000平方米的范圍內，寬度或進深以16米左右為最佳。建筑物高度為5層左右，有一個電梯井位。 (2)建筑物結構為框架結構，允許進行改造。 (3)周邊有一定的空地，出路通暢并可停車。 (4)水、電、氣、排污、通訊等設施到位。租地自建，對地塊要求： (1)三通一平，市政配套到位，到紅線。 (2)占地面積3000平方米左右，視地理位置與價位而定。購地自建 (1)必須擁有產權，并無對外抵押事宜。 (2)已立項(旅游用地)。按照國際上操作汽車旅館的成功經驗，購地成本需控制在總造價10%以下。聯(lián)合其他公司共同投資合資、合作，對方以現(xiàn)有固定資產投入，如酒店、廠房、土地等評估作價投入，酒店管理公司以品牌及建造或改造資金投入，確定各方占股比例，成立一家單店，輸出品牌，經營利潤分成。加盟、特許經營經濟型旅館的連鎖經營，品牌化和規(guī)?；幕咏Y果。先有一定數(shù)量的自營店和形象店，積累一定的經營理念和品牌商譽后，才能吸引加盟者。因此要吸引加盟需要：總部擁有一個良好信譽和市場感召力的品牌，或者擁有訂戶中心、旅行社等經營資源。有成功的單店及連鎖店的管理模式，單店具有良好的贏利性，已消費市場較成熟、潛力較大。有統(tǒng)一的物品供應系統(tǒng)，給加盟者提供全萬位的支持?？偛磕軌虺掷m(xù)不斷地為加盟者提供培訓，有統(tǒng)一的、強有力的市場推廣計劃。加盟者需繳納一定額度的品牌使用費和管理費用，酒店管理公司則輸出品牌和管理模式。 委托管理由業(yè)主方委托酒店管理公司經營管理，人員由酒店管理公司配備、培訓、管理，委托方繳納一定額度的管理費。二、選址要求地理位置：①靠近文教區(qū)、大型工業(yè)區(qū)、商貿中心、批發(fā)市場、展覽中心、大型娛樂場所等區(qū)域。②鄰近主要公路（或高速公路）的交
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