海南房地產(chǎn)市場發(fā)展情況分析-文庫吧
2025-06-01 13:08 本頁面
【正文】 水、昌江、樂東等縣和三亞市、五指山市。語言：海南居民語言種類多，大概共有10種。主要使用的方言主要為海南話。自然資源四季無冬，陽光充沛，空氣清新，水質(zhì)純凈，%，素有“天然氧吧”、“生態(tài)大花園”、“長壽島”美譽，生態(tài)環(huán)境保持國內(nèi)一流水平，是人們公認(rèn)的最佳居住地之一。交通狀況公路：海南已建成環(huán)島高速（625km）和三縱四橫的公路網(wǎng)絡(luò)。其中國道1289km，省道1975km，縣道2823km。港口：海南目前有?？凇⑷齺?、洋浦、八所、龍灣等五大港口，已建成碼頭泊位147個，其中萬噸級以上31個。全省有客船和客車滾裝船598艘。航空：海南省目前擁有海口美蘭和三亞鳳凰兩個民用國際機場。另有陵水、樂東、臨高等軍用機場。鐵路：海南省內(nèi)有環(huán)島鐵路和哈爾濱至北京西站鐵路（T201次，3451km）。旅游資源海南省擁有得天獨厚的熱帶旅游資源。集自然風(fēng)光、民族風(fēng)情、熱帶溫泉、文化古跡以及珍稀動植物為一體，擁有一批高品位的景區(qū)景點，濱海沙灘、藍色海洋、熱帶雨林、珍禽異獸、黎苗風(fēng)情構(gòu)成奇特的熱帶生態(tài)景觀和人文景觀。這里四季無冬，空氣清新，水質(zhì)純凈，被譽為“一個未受污染的長壽島”。在長達1528km的海岸線上分布著68個天然港灣，多數(shù)地方風(fēng)平浪靜，海水清澈，常年可進行海水浴、日光浴、沙浴和風(fēng)浴。興隆溫泉、七仙嶺溫泉、藍洋溫泉等，適于發(fā)展融觀光、療養(yǎng)為一體的旅游。天涯海角、亞龍灣、南山文化旅游區(qū)、博鰲亞洲論壇會址等著名旅游景區(qū)令中外游客神往，尤其是保存完好的熱帶雨林在世界上有獨特地位，被世界旅游組織前秘書長薩維尼亞克贊譽為“全人類的一顆明珠”。二、海南宏觀經(jīng)濟分析——堅持“一省兩地”發(fā)展方針，經(jīng)濟保持平穩(wěn)較快增長海南省近年經(jīng)濟年均增速連續(xù)保持在 10％以上，有利于投資環(huán)境的改善和增強內(nèi)需。09 年海南經(jīng)濟經(jīng)歷了前低后高，加快上升的發(fā)展趨勢，從 08 年金融危機的低迷中走出，2009年全省生產(chǎn)總值（GDP）。按可比價格計算，%。海南省歷年生產(chǎn)總值（單位：億元）數(shù)據(jù)來源：海南統(tǒng)計局海南省歷年生產(chǎn)總值增長率（可比價格）數(shù)據(jù)來源：海南統(tǒng)計局海南人均生產(chǎn)總值（單位：元）數(shù)據(jù)來源：海南統(tǒng)計局根據(jù)世界銀行的統(tǒng)計分析，人均GDP與房地產(chǎn)發(fā)展階段緊密相連：800～1,500美元，房地產(chǎn)進入持續(xù)發(fā)展期；1,500～4,000美元，房地產(chǎn)進入高速發(fā)展期；4,000～8,000美元，房地產(chǎn)進入穩(wěn)定增長期；超過1萬美元，房地產(chǎn)進入飽和發(fā)展期。海南省重點市縣GDP對比表（單位：億元）城市海口三亞文昌瓊海萬寧陵水200420052006200720082009852010年前三季度從近幾年各市縣經(jīng)濟發(fā)展?fàn)顩r對比來看，海口、三亞仍然是海南省經(jīng)濟發(fā)展的重要支撐。三、海南省產(chǎn)業(yè)發(fā)展?fàn)顩r——產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)呈現(xiàn)“三、二、一”的特征，其中服務(wù)業(yè)發(fā)展迅速，成為推動經(jīng)濟發(fā)展的重要支柱近年來，海南省經(jīng)濟保持著較快增長。其中，%；，%；，%。第三產(chǎn)業(yè)比重已超過第一、二產(chǎn)業(yè)，%。從產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)看，第二產(chǎn)業(yè)發(fā)展明顯提速，%，；第三產(chǎn)業(yè)快速發(fā)展，%，產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)優(yōu)化升級，由“三一二”轉(zhuǎn)變?yōu)椤叭弧?。海南省各年三大產(chǎn)業(yè)構(gòu)成圖數(shù)據(jù)來源：海南統(tǒng)計局四、地方財政——地方財政收入大幅度增長，房地產(chǎn)業(yè)迅猛發(fā)展。近幾年，在經(jīng)濟快速增長的同時，經(jīng)濟效益也大幅提高。一是地方財政一般預(yù)算收入保持大幅增長，房地產(chǎn)業(yè)稅收收入對財政貢獻超過四成。前三季度，%。其中，%，%，連續(xù)9個月保持全國最高增幅。海南財政收入大幅度增長的一個主要原因是房地產(chǎn)業(yè)迅猛發(fā)展，帶動地方一般預(yù)算收入大幅度增長。前三季度，%。%，成為對財政收入貢獻最大的行業(yè)。海南省各年地方財政收入走勢（單位：億元）數(shù)據(jù)來源：海南統(tǒng)計局五、海南省旅游業(yè)發(fā)展?fàn)顩r——旅游發(fā)展進入突破階段，成為推動海南經(jīng)濟發(fā)展的支柱產(chǎn)業(yè)
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