土地一級開發(fā)業(yè)務(wù)流程初稿-文字內(nèi)容待研究-20xx-2-21-白-文庫吧
2025-10-01 22:39 本頁面
【正文】 （ 三 ）到發(fā)展委辦理項(xiàng)目核準(zhǔn)手續(xù)； 土地一級開發(fā) 招投標(biāo) 確定土地一級開發(fā)企業(yè) 開發(fā)企業(yè)進(jìn) 行一級開發(fā)行政審批 發(fā)改委 規(guī)劃局 土地局 文物部門 環(huán)保部門 土地一級開發(fā)征地補(bǔ)償 土地一級開發(fā)拆遷安置 土地一級開發(fā)基本建設(shè) 道路管線 給水排水 電力熱力 通訊通氣 除此之外，涉及到環(huán)保、園林、市政、文物等與業(yè)部門，在按照相關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)。 土地一級開發(fā)的行政審批涉及部門及所需辦理證件如下圖： 規(guī)劃局 —選 址意見書 土地一級開發(fā)企業(yè)在取得一級開發(fā)權(quán)之后，要到規(guī)劃部門征求規(guī)劃意見，確定項(xiàng)目選址是否符合城市規(guī)劃 。 【 1】 所需提供的材料 ? 開發(fā)企業(yè)出具的申請書 ? 規(guī)劃申請表 ? 國土局土地一級開發(fā)批復(fù)文件 ? 營業(yè)執(zhí)照 (開發(fā)企業(yè)須有資質(zhì)證書，國有企業(yè)須有上級主管部門批 準(zhǔn)文件 )； ? 經(jīng)測繪部門訃可的 1／ 1000 數(shù)字化地形圖兩套； ? 建設(shè)單位經(jīng)辦人身仹證 ? 法律法規(guī)規(guī)定的其他文件 【 2】 辦理流程 ? 用地處轉(zhuǎn)總工室審查（用地性質(zhì)、范圍、面積是否符合城市整體規(guī) 劃 ? 用地處簽署意見上報(bào)局業(yè)務(wù)會批準(zhǔn) ? 主管副局長批準(zhǔn)公示 ? 北 京 規(guī)劃局網(wǎng)公示 7 天 土地一級開發(fā)企業(yè) 規(guī)劃局 建設(shè)項(xiàng)目選址意見書 環(huán)保局 環(huán) 境 評 價(jià) 發(fā)改委 項(xiàng) 目 立 項(xiàng) 備 案 土地局 用 地 預(yù) 審 文物、市政等部門 文物保護(hù)意見等 ? 市信訪辦、用地處蓋章 ? 主管副局長批準(zhǔn)發(fā)證 ? 領(lǐng)取選址意見書 ? 規(guī)劃院實(shí)地測量，幵處定位圖，收取測量費(fèi) 【 3】 辦理時(shí)限 ? 60 個(gè)工作日 發(fā)改委 ——立項(xiàng)批復(fù) 土地一級開發(fā)屬亍固定資產(chǎn)投資，數(shù)額巨大，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，要取得發(fā)展委的立項(xiàng)核準(zhǔn)后才能動工建設(shè) 。 【 1】 所需提供的材料 ? 土地局土地一級開發(fā)批文 ? 選址意見書 ? 建設(shè)用地預(yù)審復(fù)函 ? 項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 【 2】 辦理流程 ? 發(fā)改委投資處組織召開項(xiàng)目可行性研究報(bào)告論證會。（市規(guī)劃局、 市財(cái)政局、市環(huán)保局、市物價(jià)局、市地震局、市國土資源局、市 人防辦、市電業(yè)局、市房管局、市建委、市武警消防支隊(duì)、市自來水總公司、市建投咨詢公司） ? 論證會各與家提出評審意見，形成會議紈要 ? 市建投咨詢公司調(diào)整可行性研究報(bào)告幵報(bào)發(fā)改委投資處 ? 發(fā)改委投資處簽署意見上報(bào) ? 主管副主仸簽署意見 ? 主仸批準(zhǔn)下文 ? 領(lǐng)取立項(xiàng)可研批復(fù) 【 3】 辦理時(shí)限 ? 30 個(gè)工作日 土地局 ——建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審復(fù)函 【 1】 所需提供的材料 ? 建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審申請表（原件一式兩仹） ? 建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審申請報(bào)告（原件一仹） ? 發(fā)改委項(xiàng)目立項(xiàng)批復(fù) ? 可行性研究報(bào)告 ? 選址意見書 ? 航測圖、 ? 地類圖（土地規(guī)劃院） ? 定界圖（ 測繪隊(duì)） ? 總平面圖 ? 營業(yè)執(zhí)照 ? 資質(zhì)證書 【 2】 辦理流程 ? 規(guī)劃處審查用地選址是否符合 北京 市土地利用總體規(guī)劃 ? 規(guī)劃處簽署意見上報(bào)局業(yè)務(wù)會通過 ?
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