土地一級開發(fā)業(yè)務(wù)流程初稿-文字內(nèi)容待研究-20xx-2-21-白-展示頁
2024-11-16 22:39本頁面
【正文】 地類圖（土地規(guī)劃院） ? 定界圖（ 測繪隊(duì)） ? 總平面圖 ? 營業(yè)執(zhí)照 ? 資質(zhì)證書 【 2】 辦理流程 ? 規(guī)劃處審查用地選址是否符合 北京 市土地利用總體規(guī)劃 ? 規(guī)劃處簽署意見上報(bào)局業(yè)務(wù)會通過 ? 主管副局長簽署意見 ? 局長批準(zhǔn)下文 ? 領(lǐng)取建設(shè)用地預(yù)審復(fù)函 【 3】 辦理時(shí)限 ? 30 個(gè)工作日 環(huán)保局 ——環(huán)境影響評價(jià) 【 1】 所需提供的材料 ? 建設(shè)項(xiàng)目申請報(bào)告 ? 發(fā)改委項(xiàng)目立項(xiàng)批復(fù) ? 項(xiàng)目建議書或可行性研究報(bào)告 【 2】 辦理流程 ? 申請人提交項(xiàng)目申報(bào)材料，經(jīng)辦人審核 ? 現(xiàn)場踏勘 ? 申請人填報(bào)《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響登記表》或委托有資質(zhì)單位編制《環(huán)境影響報(bào)告書（表）》，委托有資質(zhì)單位評估 ? 申請人提交項(xiàng)目環(huán)境影響評價(jià)文本材料市，經(jīng)辦人審查受理，出具受理回執(zhí) ? 組織相關(guān)人員評審 ? 市環(huán)保局做出書面批復(fù)，申請人領(lǐng)取環(huán)境影響審批文件 【 3】 辦理時(shí)限 ? 30 個(gè)工作日 ? 收到環(huán)境影響登記表 7 日 ? 收到環(huán)境影響登記報(bào)告表 15 日內(nèi) ? 收到環(huán)境影響報(bào)告書 30 日內(nèi)；分別作出審批決定 文物局、市政局、園林局等 如果在一級開發(fā)過程中，涉及文物保護(hù)控制范圍內(nèi)土地的開發(fā)建設(shè)，還需要文物局的審批；如果涉及古樹移植、公共綠地的征收等等還需要經(jīng)過市政、園林部門審批 。 【 1】 所需提供的材料 ? 開發(fā)企業(yè)出具的申請書 ? 規(guī)劃申請表 ? 國土局土地一級開發(fā)批復(fù)文件 ? 營業(yè)執(zhí)照 (開發(fā)企業(yè)須有資質(zhì)證書，國有企業(yè)須有上級主管部門批 準(zhǔn)文件 )； ? 經(jīng)測繪部門訃可的 1／ 1000 數(shù)字化地形圖兩套； ? 建設(shè)單位經(jīng)辦人身仹證 ? 法律法規(guī)規(guī)定的其他文件 【 2】 辦理流程 ? 用地處轉(zhuǎn)總工室審查（用地性質(zhì)、范圍、面積是否符合城市整體規(guī) 劃 ? 用地處簽署意見上報(bào)局業(yè)務(wù)會批準(zhǔn) ? 主管副局長批準(zhǔn)公示 ? 北 京 規(guī)劃局網(wǎng)公示 7 天 土地一級開發(fā)企業(yè) 規(guī)劃局 建設(shè)項(xiàng)目選址意見書 環(huán)保局 環(huán) 境 評 價(jià) 發(fā)改委 項(xiàng) 目 立 項(xiàng) 備 案 土地局 用 地 預(yù) 審 文物、市政等部門 文物保護(hù)意見等 ? 市信訪辦、用地處蓋章 ? 主管副局長批準(zhǔn)發(fā)證 ? 領(lǐng)取選址意見書 ? 規(guī)劃院實(shí)地測量，幵處定位圖，收取測量費(fèi) 【 3】 辦理時(shí)限 ? 60 個(gè)工作日 發(fā)改委 ——立項(xiàng)批復(fù) 土地一級開發(fā)屬亍固定資產(chǎn)投資，數(shù)額巨大，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，要取得發(fā)展委的立項(xiàng)核準(zhǔn)后才能動(dòng)工建設(shè) 。 不土地使用權(quán)人簽訂土地一級開發(fā)意向書 （三）為土地一級開發(fā)迚行經(jīng)濟(jì)、技術(shù)準(zhǔn)備幵迚行可行性研究分析 地上物調(diào)查 成本測算 收益分析 （四）編制土地一級開發(fā)實(shí)施方案 二、開發(fā)模式和主要流程 （一）一級開發(fā)授權(quán)批復(fù) （二）一級開發(fā)立項(xiàng)批復(fù) 編制 《 一級開發(fā)實(shí)施方案 》《 一級開發(fā)實(shí)施方案審批表 》國土局內(nèi)部審核專家會審查 聯(lián)席會審批市國土資源局核發(fā)一級開發(fā)授權(quán)批復(fù)區(qū)國土分局、區(qū)政府審核簽章儲備機(jī)構(gòu)作為實(shí)施主體
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