通江小學(xué)地塊舊城區(qū)改建項(xiàng)目房屋征收補(bǔ)償方案-文庫(kù)吧
2025-05-23 22:31 本頁(yè)面
【正文】 巷17后、新丁巷1新丁巷18號(hào)后、新丁巷19號(hào)、新丁巷20號(hào)、新丁巷21號(hào)、新丁巷22號(hào)、新丁巷221號(hào)、新丁巷23號(hào)、新丁巷231號(hào)、新丁巷23新丁巷233號(hào)、新丁巷23新丁巷235號(hào)、新丁巷23新丁巷23新丁巷238號(hào)、新丁巷239號(hào)、新丁巷23新丁巷231新丁巷231新丁巷231新丁巷2314號(hào)、新丁巷2315號(hào)、新丁巷24號(hào)、新丁巷24新丁巷24新丁巷25號(hào)、新丁巷26號(hào)、新丁巷26號(hào)對(duì)門、新丁巷27號(hào)、新丁巷2新丁巷28號(hào)、新丁巷28后門、新丁巷29號(hào)、新丁巷29號(hào)后門、新丁巷30號(hào)、新丁巷30對(duì)門、新丁巷31號(hào)、新丁巷31號(hào)對(duì)門、新丁巷3新丁巷32新丁巷32后門、新丁巷3新丁巷34號(hào)、新丁巷3新丁巷341號(hào)、新丁巷34新丁巷3新丁巷35號(hào)新丁巷3新丁巷3新丁巷37號(hào)新丁巷37號(hào)新丁巷373號(hào)、新丁巷37新丁巷37新丁巷376號(hào)、新丁巷38號(hào)、新丁巷39號(hào)、新丁巷40號(hào)、新丁巷4新丁巷42號(hào)、新丁巷4新丁巷43號(hào)后門、新丁巷4新丁巷45號(hào)、新丁巷45號(hào)后門、新丁巷46號(hào)、新丁巷4新丁巷47號(hào)、新丁巷48號(hào)、新丁巷4新丁巷49新丁巷50號(hào)、新丁巷51號(hào)、新丁巷5新丁巷55號(hào)。非住宅：錫滬路號(hào)45號(hào)4新丁巷號(hào)37新丁巷號(hào)52號(hào)53號(hào)5后新丁巷51號(hào)、錫滬弄7公共廁所上述范圍均含征收范圍內(nèi)所有門號(hào)及構(gòu)（建）筑物，門牌如有出入，以項(xiàng)目征收范圍圖確定的范圍為準(zhǔn)。二、房屋評(píng)估（一）評(píng)估機(jī)構(gòu)選擇根據(jù)《市政府關(guān)于印發(fā)〈無(wú)錫市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償辦法〉的通知》（錫政規(guī)〔2011〕3號(hào)，以下簡(jiǎn)稱《補(bǔ)償辦法》）第二十一條規(guī)定，由被征收人多數(shù)決定，經(jīng)江蘇省無(wú)錫市錫城公證處依法公證，確定無(wú)錫齊典土地房地產(chǎn)估價(jià)有限公司為本項(xiàng)目房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)。（二）評(píng)估基準(zhǔn)價(jià)格及時(shí)點(diǎn)本項(xiàng)目的預(yù)評(píng)估基準(zhǔn)價(jià)格為8185元/平方米，評(píng)估時(shí)點(diǎn)為房屋征收決定公告之日；實(shí)施補(bǔ)償價(jià)格為9700元/平方米。（三）被征收房屋的價(jià)值評(píng)估國(guó)土住宅:被征收房屋的價(jià)值，根據(jù)被征收房屋的情況，按照《無(wú)錫市國(guó)有土地上房屋征收評(píng)估技術(shù)規(guī)范》（錫房聯(lián)〔2011〕10號(hào)）及相關(guān)規(guī)定評(píng)估確定。因非住宅房屋的性質(zhì)、土地取得形式、新舊程度等不同，征收決定作出后，由確定的項(xiàng)目評(píng)估機(jī)構(gòu)按照有關(guān)房屋征收評(píng)估辦法和規(guī)定評(píng)估確定被征收房屋的價(jià)值。（四）對(duì)評(píng)估報(bào)告有異議的處理方法被征收人或者房屋征收部門對(duì)評(píng)估報(bào)告有疑問(wèn)的，出具評(píng)估報(bào)告的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)向其作出解釋和說(shuō)明。被征收人或者房屋征收部門對(duì)評(píng)估結(jié)果有異議的，應(yīng)當(dāng)自收到評(píng)估報(bào)告之日起10日內(nèi)，向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估的，應(yīng)當(dāng)向原房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)提出書面復(fù)核評(píng)估申請(qǐng)，并指出評(píng)估報(bào)告存在的問(wèn)題。原房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自收到書面復(fù)核評(píng)估申請(qǐng)之日起10日內(nèi)對(duì)評(píng)估結(jié)果進(jìn)行復(fù)核。復(fù)核后，改變?cè)u(píng)估結(jié)果的，應(yīng)當(dāng)重新出具評(píng)估報(bào)告；評(píng)估結(jié)果沒有改變的，應(yīng)當(dāng)書面告知復(fù)核評(píng)估申請(qǐng)人。被征收人或者房屋征收部門對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)的復(fù)核結(jié)果有異議的，應(yīng)當(dāng)自收到復(fù)核結(jié)果之日起10日內(nèi)，向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。三、補(bǔ)償政策（一）面積認(rèn)定以房屋所有權(quán)證或公房租賃合同上記載的建筑面積為準(zhǔn)（如公房租賃合同上記載為使用面積的，由評(píng)估機(jī)構(gòu)換算出建筑面積）。未登記建筑按市、區(qū)相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，由區(qū)政府確定的相關(guān)部門進(jìn)行認(rèn)定。（二）補(bǔ)償方式住宅房屋的補(bǔ)償（1）選擇貨幣補(bǔ)償方式：被征收人選擇貨幣補(bǔ)償且需購(gòu)買定銷商品房的，按規(guī)定持定銷商品房準(zhǔn)購(gòu)證購(gòu)買。被征收人選擇貨幣補(bǔ)償且自行解決住房的，按照被征收房屋評(píng)估價(jià)格（不含裝潢及附屬物補(bǔ)償）一次性對(duì)被征收人增加10%的貨幣補(bǔ)貼，不再發(fā)放定銷商品房準(zhǔn)購(gòu)證；從啟動(dòng)征收程序之日起至簽約協(xié)議生效之日后一年內(nèi)購(gòu)買本市范圍內(nèi)商品房的，被征收人憑自購(gòu)的商品房住
教學(xué)教案相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1