完善房屋征收補償工作-文庫吧
2024-11-04 22:29 本頁面
【正文】 ，主要領導高度重視，及時聯(lián)合市法制辦、市舊城辦、市征收辦等部門召開專題會議，對司法建議進行了深入研究，并積極完善了相關工作機制。一是及時通過市政府將該建議通報給發(fā)展改革部門，要求其嚴格按照國家法律、法規(guī)的相關規(guī)定，審查房屋征收建設項目立項的合法性。二是完善公共利益目的論證程序，就擬征收范圍是否屬于危房集中或者基礎設施落后地段書面征求擬被征收人意見。對于大多數擬被征收人認為需要進行舊城區(qū)改建的，方可建議政府作出房屋征收決定。三是規(guī)范“四規(guī)劃一計劃”論證工作，由發(fā)展改革、國土資源和規(guī)劃主管部門出具預審意見時，要求其更為詳細地論述房屋征收項目是否符合各項規(guī)劃以及說明進行科學論證和征求社會公眾意見的有關情況。四是在房屋征收項目論證和征收補償方案征求意見階段，審查由發(fā)展改革、住建、規(guī)劃、土地、財政等相關部門出具的確定房屋征收范圍的法律文件。五是完善相關程序確保房屋補償的公平性，在確定房屋征收范圍后，及時告知被征收人有協(xié)商選定房地產價格評估機構的權利，及時公示房地產價格評估機構資料，保障被征收人的知情權和參與權。（作者單位：山東省淄博市中級人民法院）第二篇：房屋征收補償糾紛（范文）房屋征收補償糾紛房地產律師靳雙權作為從業(yè)十余年的資深房地產律師辦理了大量房地產糾紛案件，積累了大量辦理房地產案件的經驗，現在房地產律師靳雙權將這些案件改編為房地產糾紛案例，如果和你正在經歷的糾紛相似，希望可以幫助到你，本案件是一起政府征收土地補償糾紛案件，現在我把這個案子改編為案例的形式，希望可以幫助到你。（為保護當事人的隱私安全，本文當事人全部使用化名）一、基本案情2011年9月8日，東城區(qū)政府作出3號征收決定并同時將征收補償方案在征收范圍內進行了公告。劉襄樊所有的203號房在第3號征收決定征收范圍內，該房屋系某部委于2000年11月3日以成本價出售給劉襄樊的，雙方簽訂了公有房屋買賣合同，該房建筑面積53平方米，該址現場戶籍1戶6人，即戶主郜倉平、之妻劉襄樊、之子郜彤、之孫女郜丹丹、之外甥女張瑩瑩、之岳母徐織錦（已故、未銷戶）。2012年11月2日，評估公司以2011年9月8日為估價時點，對上述房屋作出《住宅房屋征收估價報告》，確定該房屋建筑面積53平方米，房屋拆遷評估價款為228萬元。2013年1月21日，評估公司受東城區(qū)征收辦的委托將該《住宅房屋征收估價報告》送達到劉襄樊位于北京市石景山區(qū)家中。因劉襄樊拒收，評估公司工作人員留置送達了《住宅房屋征收估價報告》。劉襄樊在法定期限內未針對《住宅房屋征收估價報告》申請復核。因東城區(qū)征收辦與劉襄樊未能在規(guī)定的簽約期限就補償安置事宜達成協(xié)議，東城區(qū)政府遂于2013年11月12日作出第102號征補決定并進行了公告。該征補決定內容為：“被征收人劉襄樊在約定期限內未能達成補償協(xié)議，東城區(qū)政府根據《國有土地上房屋征收與補償條例》（以下簡稱《征補條例》）第四條、第二十一條、第二十二條、第二十五條、第二十六條、第二十七條、第二十八條之規(guī)定，決定如下，一、被征收人可選擇貨幣補償228萬元，或者選擇房屋產權調換，回購原址新建住宅樓或回購別處現房。自補償決定書送達之日起60日內提出申請，逾期不申請予以貨幣補償；二、自補償決定書送達之日起15日內被征收人劉襄樊一家完成搬遷；劉襄樊一家可在昌平區(qū)某323號房屋臨時周轉?！眲⑾宸环?02號征補決定，向北京市人民政府申請行政復議，復議機關于2014年4月2日作出維持第102號征補決定的行政復議決定。劉襄樊仍不服，向人民法院提起行政訴訟。另查明，東城區(qū)政府所作第3號征收決定已被人民法院生效判決確認合法，同時認定選定評估機構程序合法。二、庭審過程2014年6月2日，劉襄樊不服該征補決定
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