【正文】 其它：綜上計算乙方交納甲方各項款合計（￥元）。1空調(diào)拆裝費元。①框架(住宅)㎡單價=元，店面㎡單價=元。土地使用權(quán)人，土地使用證號：，土地使用權(quán)面積平方米。劉襄樊收到《住宅房屋征收估價報告》后，未在規(guī)定期限內(nèi)向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復(fù)核評估，該《住宅房屋征收估價報告》可以作為補償依據(jù)。該征補決定稱逾期不作出選擇的，直接給予貨幣補償有違《征補條例》的規(guī)定，不符合依法行政原則；征補決定讓其一家在昌平區(qū)周轉(zhuǎn)的決定美譽法律依據(jù)；原產(chǎn)權(quán)單位建宿舍不屬于公共利益，東城區(qū)政府實施房屋征收后，交還發(fā)原產(chǎn)權(quán)單位福利房的行為完全違法。四是在房屋征收項目論證和征收補償方案征求意見階段，審查由發(fā)展改革、住建、規(guī)劃、土地、財政等相關(guān)部門出具的確定房屋征收范圍的法律文件。因此，建議政府在作出房屋征收決定時，對是否符合這兩個條件進行充分地論證，可以就是否需要進行舊城區(qū)改建征詢被征收人、房屋承租人的意愿，并公布征詢結(jié)果，防止以舊改名義綁架公共利益、損害個人利益?！窘ㄗh】關(guān)于完善房屋征收補償工作的司法建議淄中法建［2013］8號淄博市房產(chǎn)管理局：2010年以來，我院依法受理和審理了一批國有土地上房屋征收與補償行政訴訟案件，該類案件矛盾爭端激烈，化解難度較大，且容易引發(fā)群體性事件。確定征收范圍的法律文件，是對征收決定進行合法性審查的關(guān)鍵性證據(jù)。2012年11月2日，評估公司以2011年9月8日為估價時點，對上述房屋作出《住宅房屋征收估價報告》，確定該房屋建筑面積53平方米，房屋拆遷評估價款為228萬元。根據(jù)上述規(guī)定，東城區(qū)政府具有作出房屋征收補償決定的法定職責。雖然第102號征補決定存在部分瑕疵，但該瑕疵不足以影響第102號征補決定的合法性，故對劉襄樊以東城區(qū)政府強行確定臨時周轉(zhuǎn)房違法及評估報告未送達等為由，要求撤銷第102號征補決定的訴訟請求，不予支持。五、本協(xié)議僅作為乙方騰房搬遷及雙方補償資金結(jié)算的約定，乙方應(yīng)根據(jù)甲方通知憑本協(xié)議與房屋征收部門另行簽訂房屋征收補償協(xié)議書。（其中住宅元，店面元）。（暫補6個月）1其它元。乙方應(yīng)繳甲方的找差款應(yīng)在甲方交納安置房鑰匙前一日一次性交清。樓層找差為元。有線電視開戶費元。被征收房屋的產(chǎn)權(quán)屬于。同時計發(fā)兩次搬遷費2304元；從搬遷驗收之日起至通知進戶之日止，每月按960元計發(fā)臨時安置費。第102號征補決定符合《征補條例》的上述規(guī)定，亦符合征收補償方案。自補償決定書送達之日起60日內(nèi)提出申請，逾期不申請予以貨幣補償；二、自補償決定書送達之日起15日內(nèi)被征收人劉襄樊一家完成搬遷；劉襄樊一家可在昌平區(qū)某323號房屋臨時周轉(zhuǎn)。二○一三年十月二十八日【效果】淄博市房產(chǎn)管理局收到該司法建議后，主要領(lǐng)導(dǎo)高度重視，及時聯(lián)合市法制辦、市舊城辦、市征收辦等部門召開專題會議，對司法建議進行了深入研究，并積極完善了相關(guān)工作機制。，應(yīng)采取更加有力的措施保障被征收人的知情權(quán)和參與權(quán)。，庭審中，政府提交確定房屋征收范圍的法律文件不夠完備。同時，向被征收人公示具有相應(yīng)資質(zhì)等級的評估機構(gòu)，便于被征收人了解估價機構(gòu)的主體合法性、專業(yè)技能及社會信譽情況，確保評估價格公平合理。該征補決定內(nèi)容為：“被征收人劉襄樊在約定期限內(nèi)未能達成補償協(xié)議，東城區(qū)政府根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》（以下簡稱《征補條例》）第四條、第二十一條、第二十二條、第二十五條、第二十六條、第二十七條、第二十八條之規(guī)定，決定如下，一、被征收人可選擇貨幣補償228萬元，或者選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，回購原址新建住宅樓或回購別處現(xiàn)房。其中，被征收房屋價值是依照經(jīng)合法程序確定的具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)出具的評估報告確